晃晃在線
三四線城市幾年前並非是很多炒房者投資客的重點，特別是一些內陸的三四線城市，早些年這些城市的房價漲幅並不是特別明顯，猶記得08年09年的時候筆者所在的老家三線城市房價不過只有2000多元左右，而到了14年左右我們當地的房價也就四五千元左右，幾乎五六年的時間房價才翻了一倍左右。
但是從2015年-2016年開始三四線城市房價迎來了一波上漲熱潮，幾乎很多城市的房價都增長了一倍，筆者所在的老家三線城市房價已經提升了50%以上，目前商品房交易均價達到了七八千元，甚至有個別樓盤的房價達到了一萬元以上，而且從今年上半年網絡上的消息也可以得知，中國目前有200個縣城的房價超9000元，三四線城市房價超過一萬元價格已經很多。
究其原因炒房者從中起到的作用不同忽視，最近兩年一二線城市房價在樓市調控的作用下樓市急轉直下，對於炒房者的打擊力度加強，導致很多炒房者已經無法在一二線城市繼續投資，最終他們將投資渠道轉向了三四線城市，不只是炒房者，最近兩年很多的知名房企也開始向三四線城市滲透，在大量熱錢的流入之下三四線城市的房價迅速升溫，短短2年的時間，很多三四線城市的房價達到了七八千乃至上萬元的水平，現在你去全國走走，房價還能保持在四五千元水平的城市幾乎沒有，有也可能只是極個別位置不好的樓盤。
我們清楚三四線城市本不應該是房地產市場發展的熱門城市，因為這些城市經濟一般、人口一般、收入一般、需求也一般，樓市自然發展很難達到這樣一個高度。此輪房價上漲完全是炒房者和開發商的大量進駐所導致的，後期這些城市房價想要再次上漲很難，而且在房住不炒的調控環境下，國家對於炒房者及房價上漲過快的行為將給予嚴厲的打擊，這兩年一二線城市房地產市場的降溫就很好的說明了一些，看看燕郊這樣的地區此前房價短短一兩年時間從一萬元左右上漲至3萬多元，然後調控開始後又從三萬多元的價格跌至目前的1.5萬元左右，這樣一漲一跌只用了3年不到的時間。
說到這裡答案已經很明顯了，三四線城市目前的房價並不適合投資，七八千上萬元的價格就處在一個高點，而且這個高點在政策環境下將迎來一波調整下跌的趨勢，而且國家未來對於房產投資也會嚴格控制，絕不允許炒房行為在樓市愈演愈烈！
樓盤網
按目前形勢三四線城市房子值不值得投資，極少數三四線城市的房子可以投資，但投資風險會非常大，那哪些三四線城市房子可以投資？為什麼投資風險會非常大呢？
三四線城市如果這個城市滿足以下幾個條件可以考慮投資：1、房價目前不是處於高位，近5年漲幅不要超過30%。2、房子供需基本平衡，庫存合理，去化週期在1年左右最好。3、經濟結構良好，能持續合理增長。4、人口結構合理，流入大於流出，城市人口正向增長。5、城市規劃有競爭力，後期發展後勁，城鎮化良好推進。6、考慮投資項目地段，產品規劃，開發商品牌等有競爭力。如果能滿足以上六個方面，或者是條件更好，可以考慮。
那為什麼投資風險會非常大,主要以下幾個因素：1、國家不提倡炒房，房子迴歸居住屬性，現在投資違背大勢。2、目前房子升值空間和速度短期之內不會有很多，長期持有投資不確定風險很多。3、大的經濟環境下，政策不確定性很大。4、銀行按揭利率上浮，資金成本高，回報率低，風險高。5、投資項目自身風險高，行業洗牌，倒閉，爛尾在所難免。
老張閒言碎語
如果投資的話，總體要遠離三四線城市的房產；房地產的槓桿已十分嚴重，這輪降槓桿已涉及到金融體系的安全穩定，不會再有輕易的反轉和放水潮；
投資房產長線要看這個城市的人口淨流入，GDP和產業升級趨勢，新進人口的購買力，三四線優質人才是向一二線集中的。三四線主要承接的是農村人口的城市化，你覺得你的接盤俠會有翻倍的購買力嗎？也不具備緊缺性。
保值超一線核心區域，投資：新一線城市：武漢、重慶 二線熱點：南寧……
麥穗生活財經
看到很多人回答了這個問題，而且有些人還從很專業的角度進行了分析，作為買房兩年了的普通上班族，我只從個人的經歷和角度說說這個問題。個人認為在目前的環境下，三四線城市的房子並不值得投資。
今年年初的時候，因為小孩教育的問題，朋友想在湖南婁底買套房，四月份去看的時候，價格基本上都是3000多點，市中心也就4000多不到5000，結果到了10月份再去問，原來那位置已經要5000多，市中心直奔7000去了。我很好奇，就目前婁底人均工資兩三千，怎麼買的起房？就算有餘錢的人想在婁底買房投資，房價又能漲到什麼地步？感覺完全沒有投資的價值，畢竟工資水平就在哪裡。那些實在想要進城買房的，再加點錢，都可以在省會長沙買房了，又何必窩在這三四線城市呢？
另外再說說投資房產的問題，目前個人手上也在長沙投資了一套小公寓，16年買的時候6000多，現在大概10000多點的樣子。前些日子也有同事問我在長沙投資公寓怎麼樣？雖然現在各個中介，職業顧問炒的很火，但個人還是建議暫時不要投資房產。原因很簡單，第一，投入太大。目前的行情，長沙隨便一套公寓，首付五成基本上直奔30萬去了，再加上裝修啥的，35萬了，第二，公寓真不好出手，一朋友的老婆14年買的公寓，17年房價高的時候想賣掉，結果現在都快19年，賣了一年多還沒賣掉。第三，投入大，產出少。長沙現在政策嚴格，房價基本上處於一個相對穩定的水平，很難漲。
江口叔叔
1、先來個定三觀的回答：不管是幾線城市，都不適合投資，如果這點認識不清的話，去百度一下國家“三令五申”的“房住不炒”的概念。
2、再說說你假設的投資。我覺著你具體說下城市名字，可能更能幫助到你。那就說說全國普遍的情況吧——也不太適合這個適合投資，三四線城市在上一輪暴漲中，價格已趨高位，目前都在回落中，你要為誰接盤嗎？
3、最後還是，不要與“房住不炒”相悖，需要順應政策，在房住不炒概念下一城一策的治理正在逐步形成，你會發現，未來炒房將越來越難。當然，國內有些三四線城市仍具有投資價值，比如國家的千年大計和幾個規劃區，只要你看好，長期持有還是不錯的。
打開天窗說靚話
值不值得投資跟是幾線城市無關，跟當地經濟的發展以及人口的導入有著密切的關係。看當地是否有產業支撐，是否是人口流入城市
你像有些城市雖然是三四線或者二線，但是經濟發展處於倒退階段，遠不如一個縣城的發展勢頭強勁，那不如直接投資縣城的房地產，還比較容易出手一些。
前些年三四線城市的房價之所以漲的厲害，跟國家實施的棚改政策有著密切的關係，一刀切的貨幣化安置政策，讓手持大量現金的當地人的資金流入房地產中，加劇了市場的飽和，加上外地人的投資，造成房地產市場供不應求的局面，導致房價高度上漲。而現在國家調整了貨幣化安置比例，以實物和貨幣結合的方式進行安置，大大降低了市場的投資需求，很多投資者也已經撤出三四線，包括開發商在三四線城市的拿地態度也趨於謹慎。目前的房價已經漲上來了，如果投資的話，想出手且需等待一段時間，戰線拉得比較長。剛需無所謂，投資需謹慎！
房產第一線
跟幾線沒有必然聯繫，看人口基數和收入水平 ，匹配的話可以，房價收入比過高最終會下跌，例如廈門，有一線的價格沒有一線的收入水平，現在跌了很多，三四線人口基數不會太大，人口流入也很難判斷，且收入水平很難支撐過萬的房價，所以三四線已經不適合投資，自住的話另說
房大勢房地產分析
超過八億的村鎮人口以後的落腳地就是三四線和縣城，，而不是一線，一線看似比較保值的市場但諸多問題可能說不準 一線幾十年來首次出現流出人口超過流入人口 這個說明了什麼？而以後會越發嚴重，，
平頭哥芯片
三，四線城市也不能一概而論能投或不能投，關鍵看1、是否有產業支撐，2、看人口是否淨入流，3、目前房價和當地收入比，如果比值不是特別高，有產業支撐和人口淨流入還是可以投的！不過這樣的3、4線城市真不多
房地產李豪
南寧算幾線？政府公租住房入住率最多六成！
