城市创造财富的能力决定了房价，这句话大家应该都认同。放眼全球超级城市，但凡是财富聚集的城市，房价就没有便宜的。在中国也是如此，北京、上海、深圳、杭州……城市发展越好，房价越高，有的城市房价先于城市发展，有的城市房价是在城市发展之后有一波补涨。
回望济南，你认为济南又处于一个什么样的位置？经济大省的省会城市，集商务、金融、政务、教育、医疗于一体的区域中心城市，我们正在努力追赶超越周边城市。
不同城市之间的房价有高低，而同一个城市内由于片区发展不均衡，又导致了各区域房价的高低，“片区创造财富的能力决定了房价”这句话生死不是也很正确。未来的济南你认为哪个片区创造财富的能力最强？毋庸置疑，济南CBD片区。
济南CBD城市标志区
济南CBD发展定位为金融机构主聚集、省级总部企业主营业、高端服务业主发展区，以及高端服务中心、专业培训中心、文化产业中心、创业产业聚集中心等，具有文化内涵的城市标志区。
之前就写过几篇关于济南CBD片区发展的文章，CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。同时近在咫尺的龙奥片区又给CBD增加了另外一个功能——政务中心。所以CBD是兼具产业、经济、人群支撑的高发展潜力区域。
济南CBD未来不仅是济南的标志，更会是山东的标志。
“播种期”的济南CBD
2015年开始济南CBD区域确立，从确立、规划、拆迁到开工建设，一步步走到今天，三年发展，轮廓初显。
这里几乎聚集了济南最顶尖的开发商——龙湖、复星、招商、万科、仁恒、中信泰富、绿地、华润8家，这里规划有商业办公、商务酒店、大型购物中心、金融中心和奢华豪宅。整个片区现如今真的是一个大工地，像是农忙时节在耕种的肥沃土地，各种机器轰鸣、人潮涌动，这种场景更是预示着这个片区未来的发展，济南向东不是空话。
3-5年后“庄稼”初长成，陆陆续续迎来收获。“山、泉、湖、河、城”五座超高层建成，银行、企业纷纷入驻，龙湖天街、华润广场、绸带公园、地铁等建成投入使用……
你应该在CBD这片土地上抢占一席
济南CBD片区的发展毋庸置疑，那么有实力的你是不是应该抢占一席？
想在CBD区域置业的人绝大多数事业有成，资金实力比较强，考虑的是居住的身份象征，长久的价值回报，因此购房时优中选优，不仅要选择济南最核心的区域，又要在区域内选择最好的房子。纵观几个品牌开发商的产品，从规划、品质、服务各方面来讲，我们应该选择一个品牌、产品、物业均一流的楼盘置业——龙湖天璞。
龙湖的房子在销售期价格不是最贵的，但是交房之后升值是最快的，只有交付之后，品牌、物业、景观、户型等带来的产品升值才会慢慢显现。这一点可以参考龙湖在济南已交付小区。
所以我们在选择房子的时候不要仅仅看广告，更要实实在在的参考开发商已经开发过的小区。一个没有做过高端盘的开发商，吹破天做出来的高端社区也是不伦不类；一个一直以产品著称的开发商，即使开发的是一个刚需盘，骨子里面也带着品质范儿。
龙湖天璞给你不一样的精装大宅
龙湖天璞项目不仅占据城市最核心的地段，毗邻龙湖·天街大型shopping mall，紧邻东西向带状中央公园，引风景入内实现城市资源与生态资源的双重占有。
从产品上来说龙湖天璞也具备龙湖最顶端的配置。户型面积110-185㎡，其中高层为2梯3户，小高层、洋房均为2梯2户设计，电梯入户，全部为精装修，甄选西门子厨电、3M净水器、科勒卫浴等国际一线品牌的高端产品，精装标准3990元/平米。
单看龙湖天璞的园林，园区内大中型乔木全部采用全冠移植技术，例如骨干树种中的落叶大乔木银杏，高度达到10米，冠幅6米。此外，主要观赏植物之一的山杏，树形优美，树高控制在2.5米-7米，冠幅从2.5米到5.5米，形成层次丰富的芬香体系。除了以上几种树种，全冠移植的还包括栾树、元宝枫、玉兰、晚樱、海棠、丁香等多种名贵树木，豪宅中的“植物博物馆”。
现在只需首付分期30万起即可入住龙湖·天璞精筑华宅，具体销售政策以现场为准。
总结：济南的创富能力肯定越来越强，而CBD片区会聚集整个山东区域内的顶级企业、人才，几年后的CBD与现在绝对是天差地别。买房跟着地标走，选择地标性建筑周边好房不失为一个很好的选择。房子保值的同时，生活往往也更加便利。
买房这件事，既是消费又是最好的投资，在富人的聚集地，选择最好的房子进行消费，在满足最舒适的居住需求的前提下，又会变成最好的投资。
所以，不管从自住便利性还是从升值变现角度来看，投资CBD片区的优质住宅，都不用有疑虑，整个大片区是济南未来10-20年城市发展、夯实的中心区域。
当然你还要选对开发商——龙湖已深耕济南，更值得信赖。
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