一位业主的遐想 周良川
富裕的根本表现，应该衣食无忧，应该耕者有其田，居者有其屋。
作为社会主义大家庭的一员，我应该有充裕的资金，购得房屋一套，与家人共享天伦之乐，并不因此而需举几代人之力，倾其所有，甚至背几十年的“按揭”负担。
我买房时，应该是装修好了的，至少是建成了的，而不是在建的。
开发商应告诉我，这房子的总面积多少，实用面积多少，“公摊面积”多少，分别摊到哪些地方，并有图纸和数据作为依据，而且我去房管局是可以查询并无差别的。
开发商还应该告诉我小区的“公共部分”有哪些，哪些是属于业主的“公共所有”，业主会有哪些“公共收益”，而不是一问三不知。
我买房时应按国家规定跟我配套一个车位（1：1），再不需要我另行掏钱购买和租赁，特别是没有不动产证而提供一个收据或山寨证。因为我知道，无论地下地上，那车位应归全体业主所有，其建造成本已全部摊入了房屋售价里。
我住进后，希望房屋不会有漏水、裂缝等现象，按国家建造规定和监理机制，这些情况都不会出现。万一发生也会有开发商及时修复，并赔偿我的相关损失。
我应知道整个小区的“住宅维修基金”有多少，是否缴足，它身在何处。
我买房时应知道哪些邻居，他们的联系方式应该告诉我，我们便于建群，便于召开“业主大会”，便于选出“业委会”，而不需要旁人来“指导和监督”。
我们业主能自行招聘心怡的物业公司，而不是由人指定的“前期物业”，也不是由“专家”帮我们选聘的“中标物业”。
为我们“服务”的物业，从来不“管理”我们，他们都很年轻，看上去有活力。他们很热情、很专业、很敬业。
他们用先进的物业技术给我们带来了很多的方便和快捷。
他们与业主一道，共享小区的运营成果。
他们为我们增加了很多功能，让我们足不出户也能享受到优质服务。
我们的业委会可以和物业公司共同商定服务内容、服务标准和服务价格，再报全体业主“双过半”同意执行，而不需要他人包办。
我们业主觉得物业不行时，可以随时更换。
我们的“维修基金”由谁保管，能不能用，能用多少，用在何处，应由2/3以上的业主同意，并不需要他人搞什么“绿色通道”。特别是不能让“近水楼台”的人随意套用和骗取。
我们小区的事务，全由业主自己当家，没有外人的指使和干扰。
我们全体业主都能在法律条件下安居乐业，没什么事逼得我们“上\访”，也不需要“维\权”。
我们的业主和物业之间、业主和业主之间、业主和业委会之间、业委会和物业之间，相互尊重、相互体谅、亲如一家。
我们共享美好，共建家园，共同奔走在康庄大道上。
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