强调控之下，房地产市场早在10月份的时候就提前进入了冬季，这比前几年提前了好几个月，其中最难受的当属这些房企，一度在资金链断裂的边缘徘徊着，银行钱袋子收紧，贷款困难，买房的资格越来越高，让房企前期投进去的钱回笼的如同蜗牛爬行。
其实在2017年国家提出“房子是用来住的，不是用来炒的”口号之后，加上2018年全国多个省市发布了关于推进“不动产登记+互联网”的方案的时候，房子就已经不能再炒了。你想想，开发商想要获利，就得把手里的房子全都抛售出去！
而买房子的都是些什么人？在房地产火爆的那段时间了，买房的绝大多数都是炒房客和投资客，想靠这些人开发商的投资是收不回来的，到头来还得靠刚需买房，因为刚需的人数太多了。而炒房客和投资客在其中扮演的是一个“不法分销商”的角色，房价之所以越来越高，刚需买不起只能观望，却没机会下手。
但是今年刚需的境遇就完全不一样了。因为整个2018年的楼市，在也就在上半年蹦跶了一小会儿，从三季度戛然而止急速退温，即便楼市铁律“金九银十”也无法有效止住颓势。整整一年的政策导向都在为了贯彻“房住不炒”的号召，各地的银行贷款利率开始上浮（这一趋势在今年三季度有所减缓），此前优惠政策下拿到的低利率已经不复存在，而且贷款难度也越来越高。
房企被逼的被办法，只能在年底的时候抓紧时间“大补血”为来年的开局做准备。据《证券日报》报道，自11月份以来，已有数十家房企发布境内融资公告，总规模超过千亿元。而在房企融资回暖之际，房地产信托的参与度也在不断提高。据同策研究院监测，2018年11月份，40家典型上市房企信托贷款融资金额达到73.6亿元，较10月份环比上涨62.3%。
不仅如此，房企在加速“大补血”的同时，也在推出一系列的优惠甩房活动。据中海云筑项目的楼盘销售介绍，从11月末开始，中海云筑售楼处就迎来了罕见的看房潮，很多购房者都是奔着最近的优惠活动去的。
当然中海云筑项目本身亮点满满。项目地块位于大兴区庞各庄镇核心区，为北京新机场国门商务区核心节点之一，距离4号线（大兴线）天宫院站4.5km，距离北京新机场13km，距离南六环7km，开车去大兴新城核心区也就是几分钟的事情。即便是从庞各庄新城出发，15分钟也能到达黄村商圈，20分钟到达西红门商圈，总体处于一个半小时的经济圈。
值得称道的是本次中海云筑主推的是89平米三居户型，这对于刚结婚的新人来说可以做书房或者客房，对于刚有孩子的家庭来说可做儿童游乐室，而把父母接过来同住的则可以当成独立的卧室。而且均为南北通透全明户型，采光和景观享受体验最大化。户型方正，并享有赠送面积，得房率高，餐厅客厅朗阔一体，空间利用率高、分区科学、动线合理，居家舒适度非常高，在享受都市便利的同时，又觅得家之归属。
除此之外，北京晚报近期更是报道了位于北京地铁4号线天宫院站的凯德MALL计划将于今年年底开业。凯德MALL天宫院店的开业，也将带动位于其南部庞各庄新城的发展。这对于要定居南城，看好南城发展的购房者都是一个极好的消息。
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