【按】作為你家城平臺創始人、全國知名房產專家，拆哥對於各區域地產發展歷程、全國各地區域規劃十分熟悉。
東城區東二環以內，臺基廠地區是最為核心的辦公、文保區之一，也是清代北京使館區。老的北京市府正位於臺基廠範圍內。
對臺基廠三條5號居民進行騰退，涉及75戶承租戶、房屋135間，總建築面積2105平方米；完成騰退後，對用地範圍內場地進行環境整治提升改造，總使用面積1579平方米，整治面積約2817平方米。這個原址是“法國兵營”，與其臺基廠大街一路之隔的是法國使館舊址。而地鐵8號線，將在法國使館舊址附近的地下拐彎，可能會帶來一定的振動。
這個項目對接的安置房是位於朝陽區東五環常營西側——北京城建·定福家園項目A組團，也被稱作“福瑞四季”。小區總建築面積6.64萬平方米，容積率2.49，綠地率30%。毛坯房，按二類經濟適用房管理。
之前有粉絲諮詢拆哥，在朝陽區地鐵6號線黃渠公園附近發現一個一手新盤——北京城建·朝青知築，單價高達75000元/㎡，總房價達800萬元的商品房，其實和這個東城區的安置房緊鄰。而臺基廠的騰退住戶購買這裡的簽約房價僅為21000元/平方米，這個價格只是商品房的28%，但是拆遷戶幸運地是，擁有100%產權。
東西城到外區購買安置房的成本確實不低。同為北京城建旗下望壇的原地回遷房，南二環邊，購買價格僅需要23800元/㎡。
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