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現在房價被扭曲了，所以，呈現給我們的信息才如此撕裂。
這段時間正好又賣又買房，所以以成都為例來說說。
現在買房的人還是一樣多，剛需，改善住房以及部分投資的，因為新房控價，所以新樓盤普遍比周邊要低，大家就都去搖號買新房，這個搖不中，等下個，這個政策就網住了很大一部分人群，他們需求在，但被滯留了。
二手房，因為控買和大家都去搶新房，需求量低，房價自然低迷，但作為賣主來說，但認為是政策原因，怕賣低了，不願急著出手。
所以，房價降是官調降，但需求在，賣家觀望，買的人又被鎖住，實際成交併不低。
琥珀想想
作為一個從業多年的中介，跟肯定的告訴您一個事情，您身邊那些說現在不要買房子房價還會下跌但是自己手裡又有多套房子。而且還在不停的出手。今年下半年市場成交的剛需型佔百分之七十左右。投資者不多。記得我有一個客戶曾經罵過他的哥哥。15年哥哥以500萬的價格買了一套別墅，貸款買的那時候還沒有限購限貸。那些三成的首付款就買下來了。月供還是基準利率還打折您想想月供才多少錢？那時弟弟也是看樓市不景氣覺得還會降價，哥哥也說會降，自己的都買虧了。結果時隔兩年哥哥的別墅已經達到市場價1300萬左右毛坯房哦。兩年時間賺700萬左右，做生意您兩年能先這麼多嗎？前提是零風險。再來說說兩年後的弟弟。那些當時的一百多萬在手裡才發現能買的只有拆遷安置房。所以房子降不降價其實都無關緊要。重要的是您自己要有自己的想法。千萬別讓全款變首付，最後連首付都給不起了。朋友們且行且珍惜呀😃😃😃😃
聯城地產龔帥龍
如果不是礙於崗位，我真想把朋友圈都截圖給你們看看，你們討論的降或不降都只是感覺，或者期望。因為我們買房子了所以不敢想象降價後會是怎樣失衡，所以大部分人從心理上語言上各方面硬撐也要說沒有降，說市場依然火爆……我也不希望降，因為我的房子和工作都受其影響，然而事實是：表面上標價沒降，實際上買多少贈多少，打折多少，打包銷售的比比皆是！為保護隱私，只截圖其中一張供參考
方姨是個大美女
在宏觀經濟下行壓力加大，中美貿易摩擦等不確定因素仍不確定的背景下，房地產市場政策調整已經成為必然。
政策調整的大方向，可以作如下判斷：
1. 絕大多數城市取消限價政策。
2. 中央政府把調控的主要權力下放給地方政府。
3. 儘快穩住三四線城市下滑的趨勢和預期。
4. 降低至少首套房的按揭利率。
5. 放鬆和放寬房地產企業的融資渠道。
6. 努力使房價漲幅低於收入和GDP增速
最佳業餘選手
您描述的是一個客觀的事實，現實中房子的價格並沒有出現大幅的下滑，但是網上有好多人一直在說價格下滑下滑，實際上並不是這樣！
為什麼有人會說一直下滑呢？
我理解這些人就是相當於房地產界的憤青，可能自己買不起房子，就盼著價格，能夠實現大幅的下滑。
同事我們的管理部門一直在對房地產的銷售價格進行調控，他們期盼著會有奇蹟出現。
但是實際情況， 房地產沒有奇蹟，房地產會遵循市場規律。
市場有需求，價格就不會下跌，即使我們進行調控，壓抑的只是暫時的需求，未來的房地產，價格還將保持穩定，不會出現大跌的情況。
所以我們不要輕信網上房地產價格下滑的這種論調，這簡直就是痴人說夢！！
地產遊俠
房價漲跌！不能一概而論！
大城市 小城市！
新房 二手房！
哪怕一個城市，都各個區域不同，價格都不同！
還有就是城市的規劃！你去看看雄安新區！以前和現在！天府新區以前和現在！
不要光去聽一面之詞！
萬科說要活下去！你去查查她拿了多少地？今年就他媽萬科地拿的最多！
他是叫別的公司活下去！
馬雲勸我們不要買房。以後是白菜價！
他現在是萬科的大股東了…
認真你就輸了！你是投資你可以多想想，沒問題，因為你至少有房子住！你是剛需呢？作為剛需房子對你來說不是商品，是你的家。
以後人口老齡化！房子多？
一個城市70年的住宅多少？從現在往前推，也就是上世紀五十年代左右！這種房子多麼？佔比整個城市多少？你會去買幾十年前的房子？
除了節假日，你去鄉村看看農村裡面年輕人多不多？有多少年輕人願意留在農村？
你農村裡面出來的，你有能力的時候，你還願意把你孩子放在農村上學麼？
農村的往城市裡面跑，城市的往大城市裡面跑！人口就這麼來！總有人得意，總有人失意！這很正常，有人買得起，有人買不起！弱肉強食適者生存！
你覺得房價下跌好凶麼？不要光在網絡上聽噴子吹，你多去實地瞭解一下。你多去接觸接觸這個行業！
成都的話二手跌了一些，但目前的話有一些回漲！大多數區域這回漲部分區域下跌！下跌大概在5%到7%左右。
新房的話是一直持續的在上漲。
可以預見的是當新房上漲到一定高度以後，那麼二手的價格也會上漲，新款的話就會穩定一部分，因為當你新房和二手的價格很接近的時候，很多人就會選擇二手。新房和二手房說白了就是互補關係。
成都賣房小鍋鍋
全國各地都在降，只有北京目前沒有太降但是議價空間大了些。從國家政策方面看一年內調控都不可能放鬆。從金額方面講國家不給房地產方面放水了，幾次降準也都是定向降準。房貸方面想加槓桿炒房的難度也比較大。市場不好的時候會是先流動性降低了，隨後來的就是房價降低，市場好的時候也是先流動性增加，然後價格再上漲。下面是某大咖的預測圖，我覺得很靠譜。
低碳生酮生活新體驗
實際情況就是沒有降，只是房產商，中介，還有其他相關業者，既得利益者在哭爹喊娘而已。
我們只需看看周邊的樓盤，他們有沒有降價，就已經很清楚啦。
目前的情況是，既得利益者在綁架輿論，企圖影響國家的政策，退一步講，即使是影響不了，那麼也可以忽悠大家來接盤。
卑鄙是卑鄙者的通行證。
面具說
我們縣城的房價 阜陽市 潁上縣 感覺可以和三線城市有的一比了 想出手買一套給孩子上學用 一直沒有拿定主意 還不如在我工作的城市買呢
享受陽光
這個從心理學比較能說的通。
房價上漲的時間太長，漲幅太大了，整個市場火熱時間太久，太需要一盆冷水了，而稍有地方降價都會引來暴風雨般的輿論傾向:房價下降了，房地產泡沫要破等等消息傳來。
曉樓房產研究各地數據發現，從銷售層面看，有的城市確實存在房價過高，買房觀望情緒濃厚的情況，房價有下行壓力，但是有的城市住房供應仍然不足，房價出現上漲的趨勢，因此預備將來的調控會因城施策。
作為房產評論員，現在的局勢是隻要在網上說有的城市房價依然有上行壓力時，就會被各種噴，說房託的都是客氣的，因此鮮有人敢直言不諱，真實情況有可能被埋沒。
總之，一句話，人們不是在聽你分析，而是在印證自己所想！
