漢上人家闖世界
從一般邏輯上看，房貸是越長越好，越有利於貸款者的。
但是其實不同人有不同的情況，具體的貸款年限要看具體情況。
個人的經濟能力不同，資產使用情況不同。
如果你是一個做生意的人，你一定知道現金流的重要性。所以，能夠借出房貸對於一個做生意的人簡直是天大的好事。
當然如果你平時不怎麼理財，資產沒有什麼用途和升值的途徑，也可以選擇5-10年內就還款。
所以主要還是看個人對於現金的偏好度。
個人的年齡不同。
這個也是我們在做財富管理時要考慮的問題。
如果你是個沒結婚的小姑娘，那麼最好的辦法其實就是儘可能延長還貸時間。
一是有效抵禦通貨膨脹；二是隨著收入和公積金的上漲，還貸壓力會越來越小，到後面20年就非常非常少了。
如果你是個沒結婚的小夥子，就另一種情況了。考慮到未來配偶對於你持有房貸壓力的態度（因為婚後是兩個人一起還貸的，必須考慮女方的意見），你要隨時保持可減少還貸年限的能力。
如果你是個年紀稍長的人（比如40歲以上），一般建議還貸期限在10-18年，因為隨著時間的增長，你的體力，包括更方面的發展會逐漸呈現下降趨勢，而在黃金年齡40-50歲期間，應考慮把大部分的貸款還清。
如果只從經濟利益方面考慮，當然是越長越好，畢竟住房公積金的利率如此優惠，是國家給公民的少有紅利之一。
家族財富密碼高級研究員：金鐮刀
家族財富密碼
這個問題我深入研究過，可以做出史上最全面的解答。
如果不考慮金錢的的貶值，貸幾年划算是貸款的時間越短越划算，這樣可以節省利息的支出。顯而易見，貸款時間越長，支付的利息越多。
如果考慮金錢的貶值因素，貸款時間越長越划算。十年前每月還款二千元很吃力，今天每月還款二千元很輕鬆，十年後每月還款二千元估計比現在還有輕鬆得多的多。
如果你堅信貨幣貶值是主旋律，請選擇儘量長的貸款年限。
那麼，要不要提前還貸呢？糾結。
有一種說法是，還貸期限已過了三分之一，已經把利息還了一半左右，此時，再提前還就不划算了。這種說法大錯特錯。提前還的利息固然無法挽回，但如果手中的錢沒有好好利用，只用來存款或買餘額寶的話，你的收益比不上貸款利息，比起提前還貸，你還要多支出利息差。這樣，你每月又損失了一筆錢。如果你的收益大於貸款利息，等於你又多賺了收益減去貸款利息的錢。
快樂開心教育
二哈陪你聊房子
如今的房價，真是太貴了，相信沒幾個人可以全款買下來的，大部分人選擇貸款。
那麼還款年限怎麼選擇呢？一般來說有能力的情況下，年限越短越好。因為年限越短，支付的利息越少。
在沒有公積金的情況下貸款，也就是商業貸款，一般建議早一點還清，最好選擇二十年。
在有公積金的情況下，儘量有多長貸多長，因為公積金貸款利率很低，時間放長點能減緩還款壓力。若是自己的第二套房，建議以租代供，減緩還貸壓力，一舉兩得。
若是有一天暴富了，可以協商一次性付清餘款，一定要協商好，不然銀行要告你，併發你違約金的。
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痞子說財經
現在房子太貴了，很多人買房需要貸款，那麼問題隨之就來了，房貸的貸款方式以及年限該怎麼選擇才是最合理的。
一般來說，等額本金比等額本息總還款利息要少，但是等額本金前期還款壓力太大了，還款數越來越少。
按照目前的通貨膨脹率，個人建議如果是公積金貸款，那麼你儘可能的延長期限。
如果你是商業貸款，建議選擇20年的期限，這樣總利息會少。
提前還款的話一定要問清銀行允不允許，有些銀行是不允許的，還可能要你的違約金。
我是專業的房產媒體主編，大家可以點個關注，不懂的再私信問我吧~
房產新勢力
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回答這個問題，我們可以從兩個角度來考慮這個問題。第一個角度是你是否善於理財？當然，第二個角度就是，你不會理財。
普通老百姓能夠從銀行貸款的機會也就兩方面，房子和車子。欠別人錢的同時，還欠的是人情，而欠銀行的錢，則不需要有這種心理負擔，這就是一樁交易。
交易的本質是兩者皆獲益。如果，你善於理財的話，能夠讓自己理財的錢，在安全的前提下還可以以等於或者是超過銀行房貸利率的水平在增長的話，那我個人的建議是照最長的時間來貸款，能貸30年貸30年，能貸40年貸40年。
拿我個人的房貸利率而言，年利率是4.9%，據說，現在的房貸利率要比我的高一些。我的想法是，可以將自己的錢用來定投指數基金，這個是對於我而言，最安全，且還能夠取得比房貸利率高一些的收益。
拿創業板指數而言，自最高點到最低點的跌幅達到了50%以上，且已經橫盤了很長時間，所以，這裡適合參與定投了。
而如果不能夠取得比貸款而出來的錢，還要高的收益的話，那還是選擇貸款時間越短，儘量還清貸款的方式進行。
每種方法因人而異，因自己的性格而異。希望我的回答可以幫助到你。
流口水的貓
就工薪階層來說越長越好，因為貨幣超發，導致存款利率一直低於物價上漲指數，雖然你現在覺得貸款時間長利息會比較高，但是你想想如果你10前貸30萬，期限30年，10年後現在的收入可以輕鬆還款，還不影響生活質量。
芝菇芝菇芝
年限越長，每月還款金額約低，但利息相對也多，等額本金還的利息相對等額本息高，其實貸款前幾年還的都是利息錢，本金佔很少一部分，要是有實力就提前還，但10年內沒有提前還上的話，就建議你不用提前還了，只是個人建議，你再詳細諮詢下
