在北京工作三年,對象有北京戶口,兩個人每月收入1.3萬左右,有存款60萬,應該怎麼買房?

伊布拉希楊維奇


按照你目前的收入和存款水平,我總結以下幾點你可以參考

1.從價格上考慮

就目前你們的收入和存款,北京市範圍內,想買房,可能性基本不大,很直白的講錢就是不夠,所以北京市區內暫時就別考慮了

2.從政策上考慮

現在環京地區,也就是整個河北,只有涿州的不限購,按照你目前的存款和月收入,在涿州付首付款是足夠的,並且還能剩下一點錢,支撐你還之後的月供,現在買還有一個不好的政策,就是北京的公積金政策的變化,已經只支持北京和你們戶口所在地及省會城市購買了,所以你們在涿州買,也用不了公積金還貸款(公積金買房就更別想了 )

3.燕郊和北三縣的房產購買需要小心了

燕郊和北三縣的房子,如果沒有當地的戶口,或者是三年社保或納稅證明,你是無法過戶的,現在開發商的做法是,購買者先交錢,然後找人幫助上社保或納稅證明,等過了三年後,放在在過戶到購房者名下,你交錢後的三年,房子都是在開發商的名下,這樣是非常危險的,一旦開發商出現資金問題,銀行凍結資產,那麼你的房子也會被凍結,因為房子就在開發商的名下, 當時我們也是看到這個問題才沒有買北三縣的房子的

寫在最後,北京漂著都不容易,買房子是大事,一定要考慮清楚,並且結合自己的實際能力,

我是結合所有的因素,還有自己的能力,是在涿州買的,希望我說的對你有幫助,

日子是自己的,生活是自己的,不要讓一個房子綁架了自己,也不要急功近利,最後得不償失,也不要聽信房產中介忽悠你,多上網查查,房子的幾個證都是什麼,在哪裡驗證真偽,都要銘記於心,畢竟這放在真的是太貴了

最後的最後,房子一定要在開發商自己的銷售人員手裡購買,不要從那些“銷售代理公司”購買,他們一點都不靠譜,什麼事情都答應你,答應你完了之後,交完錢,人就消失了,你有什麼事情都找不到人的!

如果有疑問,可以給我留言,我們一起討論!



帝爺來了


受邀直說,這個收入水平,不建議買房,北京正在大量建設政府租賃房,最好申請政府租賃房。因為收入太低,1.3萬,兩個人生活交通等費用每月最省0.8萬,剩0.5萬哪夠房貸?銀行也不會給你貸的。如果將來有孩子呢?我們算是窮家小戶,不知道別人家的生活開支是多少,我們家每年是控制在50萬。一個小孩(含保姆和教育費用)一年最少18萬,還有車位費養車費,亂七八糟開支挺大的,如果偶有身體不適,小病也是幾百幾百的,不要把生活想得那麼簡單,等兩個人收入達到5萬再考慮房子吧,房價今年北京是下跌的,明後年會繼續小幅下跌,因為提出“堅決遏制房價上漲”的人就住在北京,北京在房產稅出來之前房價都不會往上走,這個你放心。前幾天北京四環(豐臺)的新盤60000多都不搶了,北京四環內很少有開盤的,也算稀缺資源,為什麼不搶?有錢買的沒資格,有資格買的沒錢。我們豐臺地鐵口的房子是去年初9萬多出手的,如果留到現在就跌20% 了,這幾年不要擔心北京房價上漲,看看環京燕郊的房子跌的有多慘,30000多跌成10000+,還有跌破1萬的。你朋友有北京戶口,買房更不必著急,北京空置著上百萬套房子,這些房子在房產稅出來前大多會上市的,不要因為房子把身體整垮了,得不償失!房子是應該買的,但要根據能力,買準時機,你看今年進去的誰沒套住賠月供?


無語石1


題主你懸啊!

看你遮遮掩掩的描述就知道你對象是男的。存款60萬大多數也是人家的。你既然想要留在北京,還只能抓住這有北京戶口的男朋友。留給你的機會不多。

現在的問題是你們的存款不夠首付款啊。因買房只能是你男朋友,貸款也只能他自己還款。那麼他的收入就決定了他能夠貸款的最大限額。

特地給你找了一套房子做參考,因對北京不是太瞭解,就在地圖上大概看了下方位。覺得位置還可以,旁邊有地鐵。房源距蘋果園地鐵口1號線1000多米。選擇了你們能夠接受價格的房子做了個參考。可能是南轅北轍哦!

是現房:因房子空置,看房時間為星期六或者星期天。房子沒有出租,裝修保養不錯。

房源位置;石景山,

小區名稱;古城環衛樓

房屋戶型;2室1廳1廚1衛,雙南。磚混結構。

建築面積;50.68平,精裝修。

供暖方式;集中供暖。

樓層;5/5F。頂樓。

建築年代;1980年。產權;70年。

普通住宅,一梯三戶,無電梯。

房子滿五唯一,沒有個稅。

房主報價;235萬

那麼我們來看這套房子,假設位置你們能夠接受,房型和樓層基本滿意。和房主溝通後價格為225萬。

根據你男朋友的收入,假設是稅後8000。那他能夠貸款的最大額度是80萬上下。每個月還款4000多。

你看,首付款就要準備145萬以上了。

150萬(首付款和稅費)+80萬(商貸)

現在你們有60萬,還差90萬。給你的選擇要麼你們雙方和家裡商量出這錢,你們結婚。如果你家裡不願意你真的就懸了。

這男孩子如果找個有北京戶口的女孩,買房結婚,雙方共同還貸,首付款壓力就小的多。

所以給你的建議:如果真愛,準備結婚,就要抓緊這個男朋友,和家裡說明白,談清楚。你家庭的支持是能夠讓你們買房你留在北京的唯一機會。


韋小寶1912275


兄dei,不要北漂了,我也有北京戶口,收入比你高,存款比你多,已經不北漂了。北京戶口很重要,但是對生活來說,錢更重要,這個收入和存款,在北京只能算窮人。有人說為了下一代教育,那麼請問,沒錢小孩的教育如何保證?輔導班你都上不起。現在很多二線城市在興起,工資和機會不必北京少,還可能更多,北京的人口紅利已經過去。我一直認為,奮鬥不是說必須蝸居、擠地鐵、天天吃糠咽菜,去個二線城市,解決基本的生活條件後,奮鬥的豈不是更有精力和底氣。


稀土利刃


如果你是60萬首付,先別說五環,就是六環都漲到令人望而生畏。所以涿州和固安也不錯,如果是環京區域的話,你可以去問問京北,京南和燕郊,這些區域應該是你目前能買到比較可能的地方。所以還是努力掙錢吧!

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會飛的獅子狗


在有戶口的前提下可以根據自身條件進行決定,兩個人最好每月收入在貸款還款金額的3倍 這樣也不會太影響自己的生活 雖然在外 也需要一定的生活質量 手裡有一定的錢和積蓄 也會對自己內心更踏實


quiet0


幾點建議如下:

1、不要圖便宜買公寓

2、當下不要買房子,房價還正在下降

3、買房子可以先看起來,不要急,把自己的目前樓盤或者房子鎖定

4、重點關注明年的兩會,如果沒有政策鬆動的話明年下半年入手

5、儘可能不要買頂樓6樓的房子

6、努力工作增加收入,開源節流

7、如果買房子就只能上你對象的名字,如果不領證的話

8、這個預算確實沒有更多的選擇,還是要努力的多做做功課,不要灰心


新房全民經紀人


一方有戶口已經具備了買戶資格。但是六十萬存款真的不夠首付 最近我也在關注北京房價。 昌平區北部都要五六萬一平米了 一套六十平的房子三百萬 首付最少要一百多萬。 每個月付房貸要少還要一萬多。而你倆必須有應交房貸雙倍的月收入(一年的銀行流水)才可以貸款。 所以 孩子 你還得抓緊存錢


雙魚翩翩


首先第一點,如果在北京買房的話,您本人在北京三年是沒有資格買房的,但是您對象是北京戶口,故可以在北京買房,房本可以寫您們兩個人的名字,您只能作為共有人!目前市場環京區域比較火爆,升值空間也挺大,下花園,廊坊,保定片區,首付20萬!有高鐵30分鐘直達北京西直門!望採納!


愛家金牌置業顧問


看這收入和存款,應該是一對經濟適用型小情侶,買房迫切的需求是可以理解,但是巧婦難為無米之炊,60萬真的不夠,連環京的房都夠嗆,收入更不足以還房貸,償貸能力不夠,如果將來再有了孩子,生活徹底無望了,眼下形勢彆著急買,再滲滲。


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