其實我真的是啟火
題主的問題說明是這樣描述的：“2018年下半年，重慶樓市進入橫盤調整階段”。
我先對這一句話進行合理解釋後，我們再來回答題主提問的“調整階段，怎樣買房最合適？”
商品房自誕生之日起，也就是1979年以來，一直都處於調控階段。據不完全統計，先後引入按揭貸款、延長按揭貸款年限、逐年降低銀行固定存款利率、優化土地市場、出臺公積金貸款政策、全國範圍執行限購令、部分城市解除限購令、部分城市出臺房產稅、部分城市購房搖號、上調貸款利率、下調貸款利率等等。
縱觀過去近40年的房地產調控，我們可以發現其中的規律，就是既鼓勵又打壓。
就拿將要過去的2018年中國房地產市場來說，有的城市上調了商品房貸款利率並繼續執行，而有的城市如北京、上海、深圳、佛山、杭州等城市卻下調了商品房貸款利率，同樣是立刻執行。
為何會出現這樣起伏或者說反覆的調控政策呢？
背後的原因是：國家財政與地方財政的博弈，地方財政與市場需求的博弈，經濟泡沫與實體經濟的博弈。這些博弈現在以及未來也將繼續持續下去，從而在房地產市場反應出的現象就是不斷地調控政策。
如果大家真想了解各個城市的房價走勢，大家可以去觀察，每年的11月開始該城市的房價都會進入蟄伏期，出現環比的下滑趨勢。而這一現象到了來年的3、4月開始轉變，環比開始增幅，房價開始上漲。
因為這段時期是房地產行業傳統的銷售淡季，各大開發商會減少建安量，同時減少新盤的推量。舉個例子：就如在海邊的漁民，每年都有幾個月的禁海期，目的呢很明顯，讓魚兒長一長，長的差不多了再捕。
怎樣買房最合適？
調控期購房主要看觀念差，並不是所有開發商都會遵循市場規律。例如很多上市房企，年底為了漂亮的財務報表，依然會在年底加推新房。同時，一些不正規的房企，只注重眼前利益，依然擴大宣傳，打攻堅戰。
遇到這樣的企業，對於剛需用戶來說，算是個好消息。因為剛需用戶區別於改善性用戶更注重性價比，部分剛需用戶首先考慮的是價位，而非地段、教育、地鐵和小區環境。這時部分剛需用戶會紛紛出手，低價入市。
買房就是買未來，對於手頭不寬裕的朋友來說，購房可以重點考慮新區以及開發區。基本上城市新區和開發區都是建在城市原有的較為荒涼的地區，這些地區地面附著物上，更好合理規劃和發展。低價便宜，從而造就了商品房售價低於中心城區。
而開發區的規劃和發展，遠比中心城區更加完善和合理。目前我國大多數一二線城市，在新區規劃方面，都願意支付高昂的規劃設計費用，聘請國內外知名的團隊參與規劃設計，新區在配套設施和交通方面遠超中心城區，且是中心城區難以再追趕上來的。
而城市發展的目的也是分流中心城區人口，合理佈局，全面提升和發展。而並非將人口過度集中在一個行政區，造成道路擁堵、出門不便利、城市汙染和噪音加重等現象。
因此對於一二線城市，尤其是省會城市和省內經濟強市的剛需朋友來說，個人建議購房選擇新型開發區，落實地鐵和教育規劃後，擇優選擇購買。
購房時優先考慮具備國家一級開發資質的開發商，這樣的開發商自身已經幫你們規避掉了很多購房困擾和問題。因為他們更注重口碑、品牌以及同級別企業間的競爭，因此在戶型設計、贈送、附加服務方面都做的非常細緻。
這就如你去買空調，你選擇了格力，自然就少操很多心。相反，你買了一個叫格刀的空調，估計連你家鄰居都操心這空調會不會出事影響到自己安全。
多數人買雙鞋都會問什麼牌子，家用電器全都要符合中國能效標準，偏偏到了買房時，就把這些全忘乾淨了。買房對於多數家庭可是一輩子只置業一次的事情啊，空調壞了換一個，房子買了有問題，你還能隨便換，換的起嗎？
西一安鮮
太對了，降價己成定局，誰都擋不住，不信走著瞧？
知足常樂109985951
現降價了。還會降的。不調空也也降。因空值房太多。沒人去住，未來五年還會降的。
風雨無阻口308
目前別買，等明年看房產稅的動向再說！
