中原地产研究中心统计数据显示：从11月来，40天时间，全国多城市土地市场井喷：
12个城市卖地金额超过100亿，其中最高的广州卖地超过542亿，另外，北京卖地465亿，上海深圳等城市有集中卖地。
中原地产研究中心统计数据显示：一二线40大城市，合计12月截止日前确定推出市场入市的土地就多达1636宗，刷新最近数年的记录。
其中住宅地块多达553宗，均是最近数年的月度最高值
不仅仅是北京一二线城市年末土地供应井喷,上海、广州等一线城市土地供应也明显增加，
中原地产研究中心统计数据显示，11月在多个热点城市卖地井喷的影响下，一二线40大城市卖地金额出现明显的环比上涨，合计卖地金额2360.13亿，环比10月上涨了10%。
地块平均溢价率为6.46%，比10月的4.92稍有提高。从年内累计数据看
40大城市年内前11月合计卖地2.49万亿，同比轻微上涨2.6%。
从热点城市看，土地溢价率基本平稳，大部分城市溢价率均保持低位。
热点城市溢价率基本在10%左右，明显低于2015-2017年平均30%的溢价率。
出现年末供应量井喷的原因有几点：
首先：年内大部分城市土地销售额涨幅放缓，全国卖地最多的50大城市合计年内截止11月卖地3.27万亿，同比只上涨了7.3%。这可以说是最近多年来最低的涨幅。所以其中大部分土地销售额持平或者减少的城市最近明显开始井喷供应。
但当下市场成交大部分土地都以低溢价率甚至底价成交为主。以所有住宅土地从11月来成交单宗超过15亿的46宗土地为例，其中底价成交的多达25宗，占比多达54%。
其次：部分城市修改土地规则，包括减少保证金，共用保证金等，减低土地成交门槛。整体看，年末土地成交高峰已经出现。
第三：大量的土地供应将形成房源，目前北京、南京、厦门等多个城市已经出现了明显的开发项目亏损的个案扩大。预计2019年市场供应量将明显上涨。
全国多城市土地成交依然处于高位，特别是一二线城市，房企已经对住宅类土地拿地积极性较高。出现的流标主要是地块有多重复杂的属性，导致房地产企业拿地意愿不强烈。最近信托等资金监管严格，导致房地产企业对地块总价较高的地块相对谨慎。
三四线城市土地市场也明显活跃，在2018年，大量的房企进入三四线城市拿地，推动了热点城市的土地销售额历史同期记录。
第四：房企资金压力逐渐出现，从2016年930开始，全国一二线城市严格调控，这种情况下，房企资金压力越来越大，虽然整体销售依然处于高位，但再拿地的资金压力逐渐增加，对非优质地块的积极性降低
对未来房地产市场走势出现分化，整体看，2018年楼市将继续严格调控，这种情况下，大部分房企对土地市场的热度逐渐降低，抢地积极性降低，土地市场的溢价率有所降低，以北京为例，2017年北京土地平均溢价率是24%，2018年截至日前是15%。明显降低。
虽然一二线城市调控政策严格，但对于房企来说，为了加大销售额，依然会集中拿地。预计2018年年末，一二线土地市场成交依然将维持高位。但从整体看，房企拿地意愿比上半年明显退烧。
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