2018年只剩下20几天，对于刚需族来说，年末买房尤其是要注意，避免开发商销售套路，了解行情和购房技巧尤其重要。对于大多数人来说，买房可能都是第一次，所以必须提前了解更多的信息，才能避免上当受骗。今天小编就为大家介绍4个买房技巧，适合小白，让你花最少的钱买最好的房子。
①抓住开发商急于抛售的心理。当市场不景气的时候，房屋库存就会很高。开发商为了还贷，就会想尽办法吸引业主，采取降价、降低首付等活动。那么买房时就应该注意这些抛售力度比较大的楼盘，抓住开发商急于抛售的心理，放心砍价，不要手软。不要满足于明面上的折扣，一定要力争到底，能省则省。只要开发商能盈利，基本上都愿意卖给你。
②不露声色。不要表现出你对某一套房源有好感，不要轻易让售楼人员知道你的意图，不要在看到降价力度过大时失态。相反地，应该以漫不经心的态度来对待，永远不要让自己处于被动的状态，看看销售方面能否有让价的余地。如果最后价格不让你满意，潇洒地离开，说不定销售人员还会挽留你，给你个最优的价格。
③避开楼市旺季。一般地，从笼统一点来讲，四季之中冬天、夏天买房相对来说便宜一些，就是七八月份、十二月到来年的二月份。而春秋季节是楼市旺季，比如开春时期、九月到十一月都是楼市旺季。那么买房应该淡季去买，开发商为了业绩，促销力度会更大，尤其是年底的时候，买房最划算。但也要结合行情，万一房价下跌预期强烈，还是观望为妙。
④抓住开盘前的机会。大部分的楼盘，在开盘前都要经过试探市场的过程，这可以有拿到折扣的机会。一个新的楼房建成，和一个新产品上市是一样的，它都需要尽快地吸引消费者，占领市场，从而向同行发起挑战。这种时候，为了销量和人气，开发商会适当出售一批特价房，如果你眼光和关系一定，尽量不要错过。
综上，对于大多数购房者来说，不仅要谨慎，还多花心思了解市场的走向、各个楼盘的优缺点以及自身的经济实力，知己知彼，才能最买到最划算的房子。
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