战侠歌740
您好，根据我的从业经验，依据您的提问的问题，可以猜测您是山东省的，因为2018年7月1日开始实施的《山东省物业服务收费办法》中有规定，业主超过半年以上不在小区居住的物业服务费缴纳不超过60%。您可以按照以下方法实施：
第一、向物业申请减免空置期的物业费。
第二、根据物业要求填写相应资料。
第三、抄水表、电表止码。
到次年交物业费的时候，向物业主张自己的空置行为，提出减免申请。按照全年物业费的60%缴纳。
希望能对您有所帮助，欢迎关注，了解更多物业信息，可留言咨询关于物业方面的事，尽可能给您提供帮助。
绘梦中国
这种称为住宅空置。各地对于住宅空置缴纳物业费有不同的政策，如五折\\六折\\七折，八折都听说过，也是有没有折扣的，比如上海。
也就是说，上海就没有空置房打折这一说法。这是由各个省市自行决定。
也有的地方，一套房只有24个月可以申请空置超过这个期限就没有折扣了。
那么，在可以享受空置房打折的城市居住，如何申请空置房物业费折扣？
一般通行的做法是:
1、提前到小区的物业服务中心填写本住宅空置申请表，内容也很简单。要求填写户名、楼幢户室编号等，申请空置的时间段，有的还需要填写空置理由。
2、物业服务中心会陪同你上门确认水电读数。这样做的目的，是在结束房屋空置期以后，双方再次核对水电读数，用于判断证明在空置期内未消耗多少水电，以便有明确的数据确认未入住。
对于空置期内，屋内会因业主打扫卫生等轻微用水电量，理性化的物业服务中心会给予一定使用数量约定，如每月1度水，2度电什么的。只要每个月不超过这个度数，物业就认可你房屋空置这一行为。
3、物业服务中心会告知一些空置的基本要求。诸如，空置期不能短于6个月，空置期结束需到服务中心销除备案。
总的来说，业主申请空置有以下几个条件:提前申请;时间六个月以上;水电消耗在约定区间以内;结束空置要销除备案。
有的业主确实是空置了、未入住，但是没有达到以上条件。在收到物业催费通知后，业主才提出:前面那一年多沒有住，属于空置，要求对物业费打折。
这种情况就需要与物业公司协商，他们如果认可你的说法，也是可以补办空置手续的。但如果不认可你的说法，严格按规定办理，全额收取你的物业费也是合规的。因为你不符合办理空置减免部分物业费的条件。
老包有时不在线
为什么说取消物业，刻不容缓。 1、物业公司和住建局物业科有千丝万缕的联系。前期物业，都是他们指派给开发商的。谁能保证没有利益输送？谁能保证管理者不偏向物业和开发商，一起来对付弱势的业主？ 2、即便物业公司是招标进来的，一个城市就那么点物业公司，相互串通，轮番登场，比比皆是。只能说物业的水很深，你能保证他们不是利益共同体，一起合作来发业主的财吗？ 3、国内大的开发商，绿地、碧桂园等都质量堪忧。一些中、小型本土开发商，房屋问题更是严重之至。所有这方面的问题，只要有前期物业来配合，拖延过保修期，则一切问题都不是问题了。前期物业，无形中就是开发商的防火墙。 4、有了前期物业，开发商可以不公示所有公共设施的资料，无形中把本该归于业主的社区资源，全部侵占，攫取利益的最大化。他们一起合作，开发商是狼，请来物业叫狈，携起手来，一起来发大财，偷业主的鸡吃。 5、我们是社会主义国家，为什么我们商品房业主，就享受不到社区的阳光雨露？国家不能为了商业化，就置我们不闻不问。我们需要民主，需要当家做主！ 6、前期物业，是社会的不安定因素。前期物业不除，民不静，国不安。打黑除恶，必须从取缔前期物业开始！ 7、搜索“鹅湖壹号花园”六个字的首字母：EHYHHY，即可轻松关注我们的微信公众号，来了解我们的悲哀，和现实真相吧，谢谢。
清风123徐来
所有业主的权利义务是平等的。物权法第七十二条规定，业主不得放弃权利为由，而不履行义务。因为物业费用于小区公共管理事务，就能为自己的物业保值升值，就算房屋专有权空置不住，实际上房产本身共有权部分的管理权是由物业管理，所以物业费打折对于其他业主来说，是不公平的，甚至损害足额交费业主的合法权益。假设若物业空置打折，得利最大为炒房者;相反的国家应征收空置税，以保持房地产稳发展，以及鼓励更多的房子用于民众居住。
是非黑白1
物业管理条例有规定空置房物业费是可以打折的，是收70%；但是有个前提是双方签署的物业服务协议中有约定这样收，但是目前来说前期物业服务协议中基本不会这么约定，后期和业委会签的物业服务协议中也很少有这项约定，就算是有约定，也需要业主自己提出申请，空置期最长不超过半年，而且半年后需要给出相关证据证明你这半年确实是空置的，没有住过一天，物业公司才会按70%收。不然物业公司起诉你，物业公司是稳赢的。
摩卡去冰
物业管理条例就是物业公司的保护伞，处处维护物业公司的利益，凡涉及到业主利益时，却设置重重障碍，其中最大的障碍就是成立业主委员会的严苛条件。像空置房物业费打折之类的小事不值一提。
风格力度大家都在学习
打折很不合理，小区不可能因为他一户不住就只提供60%的服务，何况既然有钱买房子空置起来就有钱炒房和投资。如果打折对其他同小区业主、无房百姓、物业公司都不公平。
阳光74348420
wu吴金泉
国家税务局非常欢迎业主、物业做这样的改革，当前这种空置房是推高房价的重要黑手，既然业主送上门到物业登记空置，正好对他们征收空置重税！
道歪歪1
关于这个问题“法律规定房子超过六个月不住物业管理费不得超过60%是怎样实施的”？我还真不好回答；我只想说现在好多小区的物业（包括保安、清洁工）不知道小区的真正主人是谁？却把自己当成了小区的主人了。
