yuanyuanaiyl
就全國範圍內，2018年房價總體下調，或多或少而已。不再囉嗦。2020年左右，房價肯定要降低，因為香港已經下降20%（香港的信息比大陸靈通），就是信號。有幾個原因：
1.當前房地產開發商綁架政府、銀行，天量資金都在房地產，因為別的行業消化不了這麼多資金。銀行大量貸款給了開發商，所以，政府不能大幅降價，壓制房地產，就怕導致系統性金融風險和社會局部動盪。反過來，開發商也知道政府不會對他們動刀子，就有恃無恐，製造各種噱頭忽悠老百姓，形成了如今這種降也不是，升也不能的局面。
2.絕大多數中國人，最最重要的資產就是房子。特別是近10年以來買房的人，靠房子增值的不在少數，好多炒房者也都是奔著漲價的預期炒房的。自有住房持有者，也是高價買的房，銀行都有貸款。要是大幅降價，就會造成恐慌，一旦降到購買的價錢以下，沒人會還銀行貸款，後果很嚴重，引起社會問題太多太多，不可估量。
3.長遠考慮，必須降價。政府執政為民目的和初心就是讓每個人老有所養，住有所居，國人安居樂業。到目前一個房子把多少家庭逼上了“絕路”，所有積蓄甚至是幾代人的積蓄來買房，其他福利兜底，資產配置就會變少，幸福感降低。這不是政府願意看到的，所以，降低房價是必須的。
4.全世界沒有一個國家房地產市值遠遠高於股市市值，中國獨一份。這種嚴重不匹配的經濟結構，長期下去，會帶來災難性後果（美國發動的貿易戰，就有所指）。所以，逐步降低房價是必須要做的事情。
5.降低房價後，把多餘的錢從房地產鬆綁出來，可以在民生領域加大投入。諸如：教育、醫療、物價方面。
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幷州蝸牛
現在來看，2018年太原核心城區的住宅價格普遍超過了10000元，其實在2017年就已經超過了。現在，大部分的知名房企的價格已經維持到了12500元以上，直逼15000元的關口，未來突破15000元也只是時間的問題。
太原的房價引起了住建部的關注，於是乎被約談了，太原也出臺了相關的限購政策，這一些的操作引起了太原市民的普遍關注，做個老百姓真的不容易。太原限購令出臺後，也引起了民間的一陣騷動，傳說網籤口已經被擠爆了。
從其他地方出臺限購令之後的情況顯示，即使有了限購令也不會抑制房價的上漲，某種程度上只是限制了房價上漲的速度。對於炒房客來講，房價不是太多問題，他們看重的是未來的利潤點。未來，太原的房價應該還是上漲的趨勢，2019年會是什麼樣的價位，真的不好去評說。只希望房價低一些，讓老百姓都可以買得起，也住得起。
太原看點
太原房價可分為二手房和新房房價:
1.2018年截止三月份，六城區二手房均價分別為（杏花嶺區約8928元/平米，小店區約10191元/平米，迎澤區約10522元/平米，尖草坪區約8069元/平米，萬柏林區約9166元/平米，晉源區約9471元/平米）.
2.2018年截止三月份，六城區新房均價分別為（杏花嶺區約9299元/平米，小店區約10227元/平米，迎澤區約11314元/平米，尖草坪區約7571元/平米，萬柏林區約10383元/平米，晉源區約9225元/平米）.
太原房價近幾年瘋漲，2019年房價是漲還是跌這個是誰也預測不了的事實，很多人都說大概率會漲到15000元/平米，我個人認為不會再漲了，近期各地都相應出臺了控房政策:
海南和大連拒絕外市人購房，大連要求滿兩年才可以上市交易，海南要求五年內禁止轉讓.武漢杭州西安搖號購房，剛需優先.相信很快太原也會有控房政策的出臺.相信用不了多久共享產權時代會到來，到時候再買首套房也不遲.
太原的那些事兒
截止2018年3月底，太原市新房均價約11900多元/平米，其中尖草坪區漲幅更是突破15%，從2014年取消限購，2016年降低首付比例，太原市房地產市場經過一輪暴漲，2018年2月均價破萬，引起了市場的強烈反應。2017年，國家和政府如暴風雨般的出臺大量住房租賃政策，限購、限售、限價政策，同時銀行限制貸款金額，提高利率，房地產市場政策收緊趨勢顯著，很多人表示，太原市房價已經高位運行，可能會出現跌價的危機，在觀望市場。確實對於投資者來說，一系列政策引導下，有風險，但對於剛需觀眾來講，呵呵，從春節到現在，同樣一套房，在太原市估計你的首付都沒有啦。
那麼，很多人開始納悶了，為什麼呀？政策這麼嚴，還能不斷漲價，是不是市場出現什麼不穩定因素，房企故意為之？
其實，只要細心留意政府規劃，與城市土地成交情況就能發現，房價要想往下掉，幾乎是不太可能的。
恆大小馬地塊、帝王級別；融創殷家堡地塊；綠地城嘉節村地塊；旭輝三給五村改造4200畝；恆大小店3000畝，融信動物園北側4000畝等等，品牌房企大量囤地。最近尖草坪區四宗土地掛牌出讓，起價超過7億元。
房價的增值說白了就是土地增值，而土地屬於不可再生資源，稀缺性必然導致其升值。
近年，太原市城市建設政策利好不斷，城市各項配套實施建設正如火如荼，雖然被評為二線城市，但距離二線城市的差距巨大。
從城市開發角度說，太原市作為中部崛起的重點城市，大太原都市圈建設已經定性；國家級綜改示範區規劃落地；今年，太原市被批為國家可持續發展議程創新示範區試點城市之一，國家政策利好不斷，發展機遇巨大，政策環境明顯利好。
從城市交通建設來說，地鐵1、2、3號線的建設，必將給城市帶來一次飛躍，特別是對於站點周邊的樓盤。
另一方面來講，青運會的舉辦，會導致2019年出現長時間停工狀態，市面上房地產增量減少，庫存不足，出現供求不平衡的局面，需求旺盛，供給不足，導致漲價也在所難免。
等等一系列有利城市發展的政策、措施在實施，房價要想下跌，著實不易。雖然不太可能向2016、2017年出現爆發式增長，但整體呈現上漲的趨勢是不會停歇的。
山西闔樂街
太原是一個信息相當閉塞的城市，各種政策都比周邊省市和發達省市慢半拍。唯獨房價比肩其他城市，降吧利益集團捨不得，不降吧沒有市場支撐，關鍵是山西的人老實，經不住忽悠，要是手裡有點錢，砸鍋賣鐵也要在太原買套房。但全國的房價乃至全球的經濟信息根本不考慮，這才是可悲的。
旅遊客源國
我說點大白話，太原現在變化快，路修到哪裡，哪裡的房價翻跟頭的往上漲，地鐵站口修到哪哪裡的房價漲，還有就是華僑城來了，要投資五百億，他投資到哪，那片漲。說到底都是人為的，老百姓中的經濟學家已經說了，中國現在就是在靠房地產，想想房地產帶動多少行業就知道了。我舉一些例子，地皮，水泥沙子。鋼筋。這是多少企業。渣土車。建築企業。建築工人。監理，玻璃，窗戶。裝修。家電。停車位。物業。汽車。汽車跑起來，汽油。自己去腦補吧。
不是一百分
棚改加基建富裕了不少人。長住山西的幾千萬人百分之一也有幾十萬人買房。太原是山西唯一的二線，擁有山西最好的教育醫療養老資源和生活環境。再加上山西gdp和對房地產的依賴都是最低的。山西人的現金全中國聞名，債務也是一樣。違約的壓力反而並不突出。林林總總一大堆其實一句話：一定漲！
mafia6666
18年的太原房價還是有上漲空間的，目前市區均價已經過萬了，目測年底應該會到1萬2左右，19年正常也應該持續在上漲，因為太原的房價離正常二線城市的峰值還有點距離。當然，政策一直在變，也可能會維持現在的價格或者降價，只是概率較小。謝謝
萌伈寶寶
賣不動長好了
sryt742
房子漲價是必然的
