德宏的天空
回答这个问题，首先要弄清楚什么是物业费。
物业管理指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业费则是这些活动产生的相关费用。
物业费并不包含你屋内的环境卫生和秩序。如果真要包含，估计你是第一个不答应的。
物业费是按房屋面积来收取的。房屋面积大，公摊就大，费用相对就多一点。
天下没有白吃的午餐。一分钱换不来十元钱的服务。交点物管费，你总不能还要物业到你家里免费给你全家洗衣做饭吧。
幸有霖汐
这是个傻逼问题。
按建筑面积（含套内面积及公摊面积）收取物业费只是物业费的一种分摊算法，考虑的是物业费总数按何种方式分摊到每个业主身上才公平，每月物业需要收取的物业费总数是按照成本+利润来定的，低了没人愿意干。只按公摊面积收，每平方价格上调，那不还是一样的价钱？
举个列子:假如房子建筑面积150平，套内100平，公摊50平，即公摊系数为1.5，物业费每月每平1块。按建筑面积收费每月150元。现在按公摊面积收取，价格调整为3元/平，一个月还是150元。你问凭什么要上调单价？因为当初报价的时候就是按建筑面积报的，你现在要按公摊面积报，当然要上调了！
氿沨
自2015年以来，我们上海的老旧公房的物业管理费、保洁费和保安费，这三项费用物业每月全都按业主家的建筑面积+公摊面积来收费，实属荒唐！但物业只管收费，保洁工却形同虚设，居民楼内脏乱不堪，无人打扫，老百姓怨声载道！可意想不到的是：我们这里的物业，居然被所在街道评为优秀中的优秀服务企业，荒唐可笑！
瑾52880261
看到这样一个问题和回应，实在为国人的智商堪忧；在众多的回应中只有极少数说出关键，可获很少人认同，相反越无知的回答就越多人点赞，看来喷子们的力量真不小。
这里就顺着问题的内容，假设物业只做清扫工作一项。那物业费应该怎么收取才合理呢？怎么计算多少钱一平？
就算不计物业利润，最简单的就是业主要把打扫工人的工资结了吧。比方工资共5千块，业主用建筑面积来摊分就毎平5毛，用公共面积分则每平1块5毛。反正无论怎么分都要把5千块凑齐。争议什么套內没打扫不该算钱有意义吗？你能用公共面积每平5毛凑出5千块吗？
在水一方211414183
物业费按住房面积收取简直就是土匪行为！！房子大小与物业的劳动强度没有一点因果关系！！！难道房子宽的每天要保安帮看门？要卫生工打扫卫生？？房子宽的在购买时就无理地分担了不该分担的公摊面积，现在还要出钱请人来打扫维护公摊面积？有的两房住的人比四房的人还多（相对说，买四房的人比较有线，儿女大了都会另买房子住）。像一些国外，两房到四房收一样的价位，一房半价，这样才合情合理！
弦悦992
我们这边物业费都是按房屋的面积来收的。卫生清理费另外收。但是这个卫生清理也是自己清理，他只是收了你的垃圾处理费。
应该是每个地方都是按照房屋的面积收取物业管理费的吧。他的这个物业管理费是管理费，并不是说卫生清理费。我们这边物业管理包括小区里面的绿化，卫生，道路，安全，还有你房屋的维修门窗电路水路等等一切的维修。
李二的生活
肯定不应该收啥，要收可以把套内面积也打扫了，每天打扫2次拖2次。真的不合理收费，黑心开发商围绕公摊面积做文章，取消物业不合理收费，快快取消物业吧
业主有话说666
应收公摊面积为准，室内是我自己打扫的
成江
傻B提这个问题脑残。我们这物业费包括电梯用电，公共照明水泵房用电保洁保安设备维修，电梯年检等，
小女生185080564
什么费都不改收，直接全国范围内取缔物业公司！！！！！！！
