大宝147239195
这个问题，愚人可以负责任的说，在农村土地上，私自建楼售卖是违法行为。
大家都知道，农村土地分为耕地、建设用地和未利用土地，其统称就是农村土地。现在的农村基本上没有建设用地和未利用土地，只有耕地了。什么是农村建设用地？这个建设用地，就是村集体划拔出来给村民建房用地或村集体福利设施用地。什么是未利用土地？即村集体未被开垦利用的荒山及土地等。
国家明文规定，农村耕地不得用于非农项目，也就是说，耕地是不能转换为建设用地，国家或政府因公共利益建设的除外，未利用土地经审批，可以用做建设用地。
看到这里不知大家明白与否？农民自己的土地，应该都是承包来耕地，农民自己建楼售卖，更不是因为用于公共福利的需求，所以说，农民在自己的耕地上建楼售卖，属典型的违法形为，如果建楼者获得了相关建设用地审批，也属于非法取得，按土地法和农村宅基地法的规定，应该对违法建筑予以拆除并恢复土地原貌，并追究当事人相关法律责任。
笔者点评：在有些农村，私盖乱建情况较为突出，落实农村一户一宅制度任重道远，笔者也提醒那些地方父母官，慎用手中权利，莫为一己私利，最终落个国家丢失土地，自己丢官罢职的下场，不要让我们的土地被蚕食殆尽，让子孙后代无田可耕。
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愚人多语
提问
在自家田地里盖房子违法么？ 30
在自家田地里盖房子违法么？兄弟两个 就一处宅基地 我结婚了没宅基地盖房子 所以盖田地里了 盖的时候土地管理所也来收钱了 收了五千多块钱 要是以后田地里不让盖房子 要拆的话 我这田地里的房子有补助吗？
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willsonfly
知道合伙人法律行家 2017-05-03
违法。
1.按《土地管理法》:
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
......
第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
2.结论：农民建房应使用宅基地，一户只能有一处宅基地。农田建房是用于非农业建设，为法律所禁止。
3.另外：农民有农田的承包权，但从国家的法律来讲，并不拥有所有权。所以严格意义上来说，不能像处理自己的私有财产那样，自由处分。您说是自家的田地，说不定过个10年8年，您自己还不想承包它了呢！
馋猫视频
是不是耕地，大家不能看现状，现状上面长的有庄稼，也不一定是耕地。大家最好去当地的国土部门看一看土地利用规划。除了看土地利用规划，还要看村镇的规划，如果规划上是建设用地，某种程度上是可以认定合法的，但是同样是需要去政府部门办理规划、施工等手续的。这有这样才算完全合法。
如果，土地利用规划该地块的规划用途为耕地甚至是基本农田，那他在这上面建楼肯定是违法的。不过大家也不必过分但是这种现象会普遍出现，现在科技发达，国土部门会不定期的比较卫星照片的。一经发现，国土执法部门早晚会采取措施的。
土地时农民赖以生存的根本，在自家宅基地修建房子，那是天经地义，是受到物权法的保护的。
思想实验田
占用耕地基本农田当然是违法又违建行为，现在各地政府对违建问题是零容忍，发现一个拆一个！
皖北新农人
如果是合法征用耕地，有两种情况。一是，如果征用审批的耕地是建设用的，只能建设工厂设施，禁止盖住宅楼售卖。二是，征用射审批的是住宅用地，方可建设住宅楼，核发售楼证后，可以合法出售。
心若止水168804448
违法，敢占用耕地建楼售卖者，一定是有权有势有钱者。肯定是各级政府有靠山。
手机用户22286428734
若干年前国家就一直在提倡退耕还田，不管农村人是有着多得花不完的钱，还是说到处借钱想建房子，只要是在耕地和良田上建房子都属于违法的，一般农村人建房子都需要经过乡镇政府的审批之后才能够建房子的，而农村人想建房子在打建房报告的时候就已经明确了房子该建的位置，一般情况下各乡镇政府都不会或不敢轻易批复耕田和良田作为农村人建房子的宅基地，除非进行某种黑色交易，或者说政府作出的新农村规划的片区。
走着走着半生已过
违法是肯定了，不管他家还是自家利用田地建楼并且还有权出售，这是违法行为。不过有可能是地区不同执法的力度也不同。农村土地属集体所有，受国家严格管理使用。农民承包的土地（所分得的土地）有使用权。也可转包、流转……。但不得在承包地上盖房、取土……。
手机用户高绅
那肯定违法了，都要是这样了，农民那还有耕地可种呢！必须严惩
有玉很幸福
看建房子的关系够不够硬，其它的没有什么
