一排糖_gvw
哈哈哈哈，这话问得好奇葩，升值空间最大的市县当然是海口和三亚了，这是毋庸置疑的事。
你要是在海口和三亚两市买到学区房，随便都会增值，哪怕现在不增值，将来也会增值，而且增值的幅度很大。这是有依据的，例如，一些早期在海口买几套房的人，随着海南的发展以及人民币的贬值，房价不断上涨，很多早期买房的人摇身变成了大富豪。
在2017年4月海南第一次限购之前，海口的房价约9000一平，但限购后，房价一下子涨到了1.3万左右，今年4月党中央和国务院批准海南建自由贸易港后，海南的房价更是一路飙升，海口的房价涨到了两万以上，三亚的也从1.5万左右涨到了3万左右，这两个市县的涨幅都高达一倍，而其他市县的涨幅就不是很大，像陵水、万宁、琼海、澄迈等热门的市县，涨幅也就五千左右，所以，在海口和三亚买房的增值空间很大。
如果你是想到海南买房投资的话，我建议你还是算了，因为你必须有两年的社保缴交记录才有购房资格，而买房后，要满两年才转卖，前后加起来都7年了，人生有几个7年呢？假如你在海南投资房产，7年后不赚钱了，哪你不是亏大了吗？
话说大海南
在海南购房，考虑升值空间，那就果断往海口或者三亚城中心学区房，涨价幅度不敢保证多大，但因生活便捷，人口集中，自带刚需属性，又因为是学区房，二手更好脱手变现，二其他的地方，就算新房价格上去，二手交易也会很被动。
你若没有居住需求，只作为纯投资，海南的房子你慎买。分析几个海南市县房价，15年海口西海岸一带单价9000左右毛坯，如今新推售限价17300。临高13年单价5500左右带精装修，现在10000左右带精装修。博鳌15年高层1.5万左右，现在2万左右。三亚吉阳区15年1.5万左右，如今政策调控均价2.5万左右。综合测评，整个海南房价上涨幅度不大，而且新的限购政策出台，外地户口想买海南房子，不是那么容易，新买的想卖还要产证满5年，才可以交易。
海南置业适合有居住需求，且不急于变现的客户群体。喜欢海南环境，每年来住一阵子，或是有时间过来度度假。不管未来升值与否，最大化的考虑居住安逸。这样的客户群体，他相中海南的气候暖和，以及海南本身优势的无可取代性，买房更多考虑自住+保值，这样的群体，在海南有合意的楼盘，现在这个行情，是建议买入的。至于纯投资的，个人不建议，因为各种政策的调控，变现的时间跨度长，未来受政策干预性强，纯投资可能达不到你的预期。
总结:海南有独到的区位优势，而且他的优势国内无可取代，但是他的产品属性，更多的是旅游+自住，所以跟纯正刚需相比，投资属性弱了，更适合自住+保值。若你铁了心要在海南投资一套 那就建议买海口或是三亚城中心的优质学区房。
本人海南新房代理顾问，代理海南众多楼盘，海南的楼市和楼盘，都还是有一定的浅薄见解的，若你喜欢我的回复，记得点赞评论并关注我哟。还有各种购房事宜，也可以咨询我，本人定竭诚为您服务。
李勤567
北京人（也包括情况相同的）在海南买房还不如在海南买座坟墓，也可以直接在岸边挖个沙坑就把自己埋了算了。
不宜在海南买房的理由：
1.山长水远，万一有个国情变故或航班问题，你买了也住不了，因为你不可能离开北京。
2.海南气候潮热，南方太阳都射眼，你身体比如皮肤会不适应，落得疾病缠身。
3.目前房地产的形势严峻，尽管政府努力支撑，但压力山大，天塌地陷是迟早的事，不会很远了。
4.海南常驻人口稀少，当地居民很难支撑起房价，一旦投资客住腻了，海南真的不适宜居住，房价会暴跌。
5.其余自己总结吧
吧唧一口黑米饼子
哪里的升值空间大？这个谁能说的准啊，政策说出就出一个，价格都是一再的升升升！
拿三亚来说，便宜些的两万四五，你说会升值吗？三亚每年来过冬人数最多的地方，物价会贵些，但今年比前两年来的人少了很多，为啥呢，他们本地人和常住三亚的人就说，他们很多人都去别的地方住了，九所啊，东方啊，分散了都！三亚属于先建设后规划，现在都在重新规划，到处在拆，棚改区，所以以后的三亚个人瞎琢磨，还会升值！至于空间多大，不知不确定，也无人得知！
今年九所，东方，特别是东方人特别多，不比三亚人少了，就拿房产中介来说，感觉一夜之间多了好几十家，很乱的感觉，海边新房的价格也是涨到了一万八，楼层高点的得两万，但是还是还多人在抢房买房！对了，还有二手房也在异军突起！但不建议购买，为啥，现在的二手房都是办不了过户手续的，只做个公正，等五年后，再做过户手续，那么房子升值了，要是人家不卖了，这不还得来回扯皮啊！
东方对外宣传的是海南的第三个滨海城市，海边目前就有个海东方海滨公园，其他海域还是原生态的，政府要是打造出来后必然还会造成房产得升职！
我就了解西线这边多点，东线是最早发展起来的，景色都是最漂亮的，去游玩合适，住都说会潮湿，升值空间不是很清楚了就
彼岸花-叶子
海南升值空间最大的属于老城和海口，文昌！其次就是儋州，临高。琼海，万宁，陵水最后是定安，屯昌。因为海南其它地方都限购啦，限购啦！所以呢，总体来说就是这样吧！不要说什么三亚，三亚现在的房价已经涨到了差不多一线城市了！而且现在政府主要还是发展老城和西线这边！个人观点
海南新房置业顾问小蔡
目前来说海南房产蓬勃发展，升值空间都蛮大的。所以这个问题太难回答了。
但是从去年一年的历史房价涨幅来看，去年涨幅最大的是海口。单价最高的是三亚，这符合海南的房地产现状。
目前来说陵水、万宁也是不错的度假房投资区域。海口周边的文昌，定安是性价比较高的房产投资区域。澄迈、临高是养老房的首选区域。功能不同可选择的楼盘和城市也不一样。
目前来说海南的房产具备独有的优势，所以具体哪个市县都具备升值空间。要根据自身条件选择。
晴川之恋
在海南哪一个地区买房都有升值空间，为什么全国各地的国人都来海南买房，不是因为海南建造国际旅游岛而是海南拥有其他地区没有的，沙滩，空气，阳光，北纬18！
海南哪里的升值空间最大，海南分为东部和中部以及西部，东部主要是以来旅游开发为主，中部以第一产业农林业为主，西部是工业为主，这个是早起海南发展的定位!这是之前海南各市县的考核指标，截止目前海南已经取消了很多市县任务指标了！所以海南目前把旅游开发和环境作为首要目标。所以内地的朋友，在海南其实哪里都是可以用于投资的，可以根据自己的生活方式和所在地区环境进行海南的居住的选择。
大家要需要推荐可以私聊
凝眸远方不问归期
儋州的升值空间最大。因为儋州是海南岛目前房价最低的地级市。中国是行政区域资源垄断发展模式。全中国最好、最大、最全的资源在北京（首都），然后是省会城市和直辖市，然后是地级市，再然后是县级市……
资源都是向上靠拢的。海南资源最全的城市是省会海口。三亚是旅游城市，名声在外或旅游资源相对丰富，但是房价已经不是优势了。剩下的区域只有儋州是地级市，而且现在由政府规划的重点项目都在儋州市：儋州机场和海花岛国际旅游文化城。
所以最具发展潜力的城市应该是儋州市，现在房价也处于价值洼地状态，均价一万左右。
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海口，三亚，陵水，琼海，可以关注一下海口观澜湖，政府投资了300个亿，现在才投资不到，180个亿，半成熟区域带
安心购房网
首先，澄迈老城依靠海口，几乎所有海南的高科技产业都位于此，是未来最能吸引高端人才的地区，借着海南引进高端产业，吸引高端人才策略的东风，澄迈老城将借势而起，逐渐拉进与海口评论房价的差距。
海口观澜湖，是规划的未来富人区，是海口房价的风向标。交通方面，无论高铁，高速还是机场，都非常近；学校方面，已经有很多的国际学校进驻，甚至已经有学校开始招生了。除此之外，医院，商业等都在按规划慢慢建设起来，这些配套建成之时，就是观澜湖房价暴涨之日。
