从目前形势来看，在武汉买房朝着调控的目标，步入正轨。
住房不炒，让房子回归居住本质的时代，买好品质房子成了购房人共同的话题。
在这样的背景下，近日，一家央企房企，成功引起了行业的注意。
首先引起注意的是，其首次开盘便拿出所有房源来进行刚需摇号，并且示范区开放与开盘间仅隔半个月，开盘销售情况火热。
第二是其经历的特殊，本土出生，而后总部搬迁至北京，一线城市打拼过，战略升级后回归武汉的首个项目。
一经面世就受到行业内外一致好评，在楼市降温之时，足见其产品对市场的冲击，以一家央企的担当为武汉提供品质住房。
他就是葛洲坝地产，经历市场的洗礼后，成为“高价值地产引领者”。
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01
国匠央企
提起“葛洲坝”三个字，大多数武汉人觉得既陌生又熟悉，对他的印象还在“万里长江第一坝”——葛洲坝水利枢纽工程上，但葛洲坝地产项目在武汉也曾留下过不少足迹。
葛洲坝地产，国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一。
中国房地产公司品牌价值十强、中国房地产百强企业。
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2014年葛洲坝地产将总部搬到北京，表明布局全国的决心。
战略布局京津冀、长三角、珠三角以及长江经济带，凭借与行业内标杆企业的合作经验，以及央企背景，用国际标准认证和国匠工艺技术打造品质住宅产品。
立足帝都，再逐渐向外拓展，短时间内，从一家区域房企，成为全国百强房企。
葛洲坝地产在北京，独立拿下三环樊家村地块，随后发布“5G科技“战略，成立5G科技专家委员会，专门研究深化5G科技，为绿色建筑、为好房子建立标准。
在之前这波波澜壮阔的行情之中，葛洲坝地产没有随大流去疯狂扩张，而是静下心来，打磨产品，将5G科技作为核心竞争力，进一步融入到自己的产品力之中。
当然，要在一线城市站稳，产品力不是光靠说。
客观讲，“产品系”的出现，让地产开始进入“技术流”。
葛洲坝地产跟上了房地产这个浪潮，他征服高端住宅市场的产品力体系，就是以国府系、府系、公馆系、蘭园系的四大住宅产品系。
首先他列举几条产品线，然后根据容积率、建筑体量、楼面地价和周边房价这些变量，匹配最合适的产品线。更关键一步，是根据地块特性、城市属性以及当地文化针对性定制。
当产品线能够强悍穿透市场，拿地的视野才会更开阔，看到的机会也更多。
这才是产品线存在的价值。
02
诗意园区
葛洲坝·紫郡蘭园，是经历一线城市考验后的葛洲坝地产回归武汉的首作，身上带着鲜明的开发商战略印记。
其“高价值地产”的理念，最直接的便是体现在项目的区位选址上。
在长江主轴规划逐渐深入之际，项目择址连接汉阳四新板块与经开板块的核心位置，拥享未来无限升值潜力。
项目从规划之初，就旨在向未来业主传达人文理想和美学感受。集成现代设计与建筑技术，全力营造优雅温情的小区氛围，把园区设计融入到区域整体规划和城市的发展中。
其住宅产品入市，便取得营销上的成功。
如此看来，葛洲坝·紫郡蘭园首次开盘之所以誉满江城，不外乎两点——示范区+产品。
复刻“蘭园系”产品序列，属品质改善楼盘定位。
示范区的呈现，很惊艳，有三环项目少有的调性。
项目位于长江主轴门户区域，体量约17万方，以简约、艺术的眼光打造汉阳滨江都会经典美学之作，将以宋代古韵风格的传统美学设计，打造集美学住宅、轻奢公寓、滨江办公、地铁上盖邻里商业为一体的综合体。
实景图
示范区入口耸立简洁精致的鹿角立鹤，对造型和表面纹路进行简化设计和创新，呈现生动简约的雅致形态。
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门头取山峦蜿蜒起伏之态，融于铜质格栅中，山的意境跃然眼前；铜质格栅中央，以圆形镂空框景作为景观空间的开始，一颗雅致的造型黑松立于背后，仿古人意境。
穿过门头，便是中场景观中心水景区，在这一方天地之中，现代中式园林的山水意境与宋代极简设计美学，融汇一体。
这个示范区水院，充分勾勒出，远山近水东方园林意境。
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比较有特点是营销中心屋檐，从宋代建筑殿宇中提取设计灵感，以弧度坡面呈现简洁大气的建筑观感。
以飞檐斗拱、简约格栅，呈现出宋代美学的空间意境。
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营销中心内部，大量采用时下最流行的“莫兰迪色”，典雅东方色越来越受偏爱。
同时，融入烟灰、牙色、绾色、蟹壳青、漆黑等传统中国色彩，整体视觉以典雅的墨青色为基调，在简练明静的空间构建中，带来青山远黛般的悠远意境。
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03
美学人居
好的示范区，能贩卖未来生活的想象力。
却并不能与产品力完全划等。
但示范区都不用心，如何证明你能下足功夫做产品？
在武汉，我们已经习惯开发商抢节点，抢工期。
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但葛洲坝·紫郡蘭园却为了追求更高的品质。
因为对细节把控有极高的要求，不符合要求的统统返工改进，才打造出如今的示范区。
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让人觉得更有吸引力的，是儿童游乐区。
普遍开发商心理纯粹是“我也要有”。
很多楼盘会强调全年龄段社区概念，包括所谓社交维度空间。但开发商更多从买单的成年人角度，去迎合某种家庭需求。
但我们看葛洲坝·紫郡蘭园的儿童区域。
首先设施非常全面，苹果攀爬组合、双人秋千、摇摇乐等应有尽有，同时设施也非常巨大，例如滑梯内部空高，接近两层楼，为孩子们营造3D场景般的体验，在功能上锻炼孩子的攀爬能力与平衡感，不单纯的为孩子提供游玩的乐趣，更锻炼儿童的心智与体魄。
品牌为法国季高游乐，兼具环保和个性化需求。
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然而，单从一个示范区，你很难给出最终的评价。
从示范区最终呈现的效果来看，无论是宋风雅颂的文化氛围营造，还是对每一个细节展示的精准拿捏，让我们看到这家开发商，对产品打造上的思量。
本次开盘的一期住宅部分。
由高层与超高层组成，两梯四户设计，背面用连廊相接，以保证所有户型南北通透、明厨明卫。层高3.1米，生活不显压抑。
主要户型为110㎡和138㎡的三房与四房。
来看看户型图，138㎡如下：
四房设计比较紧凑实用，功能性强，在二胎开放的时代，不管是双儿童房的设计，还是父母合住，空间自主性强。
户型方正，动静分区明显，四开间朝南，利于采光，通透性好。
约13米面宽，做到了大面宽短进深，客厅、餐厅链接再一起，空间尺度更大。主卧，步入式衣帽间，套房通透，仪式感更强。两个卫生间的分布很合理，每个功能区使用卫生间都很方便。
高得房率加上阳台三飘窗赠送面积，使得四房设置也宽绰，整个布局上来看，居住舒适度高。
110㎡如下：
户型方正，动静分明，三开间朝南，外挂式厨房设计，更好避免了油烟，保证客餐厅不受厨房的干扰，主卧套房设计，有身份认同感。
葛洲坝·紫郡蘭园占据城市一环四轨多桥两大道的多元立体交通体系。
位于老关村站地铁口，与6号和16号线无缝对接，周边还规划有11号线、12号线；
距离城市三环线仅100米，近距离连接白沙洲长江大桥、杨泗港长江大桥等。可以说交通出行便利，多条地铁加持保值增值。
配套方面，除自身约10000㎡邻里商业外，周边临近国博中心、经开万达广场，项目约2公里处临近约27万方中国最大永旺购物中心，保证生活娱乐无忧。
医疗配套方面，有泰康同济医院、协和医院西院、武汉市中医院等三甲医疗配套。教育汇聚幼教、小学、中学、大学一站式教育配套。
多年无动静的葛洲坝地产，在这样特殊的时期，却选择了重回武汉市场，为什么？
在房子回归居住的理性时代，其肩上背负央企的责任与担当。
葛洲坝地产以“高价值地产引领者”为战略定位，依托央企雄厚的品牌实力，对自身产品有着足够的自信。长江主轴的确定，让武汉从三镇时代跨入长江时代，葛洲坝·紫郡蘭园从建筑设计、工艺工法、园林景观设计上，对细节层层把控专研，处处展现其国匠琢筑精神，为江城人民提供品质住房。
面对如今的产业升级与客户消费升级，葛洲坝地产正是以这样的核心品牌竞争力与产品力获得市场的高度认可。
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