2018年對於農民來說，有特殊的意義。因為今年是農村土地確權的最後一年，土地確權完成之後，農民的土地和宅基地會頒發權屬證書，各種各樣的土地糾紛問題也會緩解。
但從明年開始，土地的管理就會越來越正規、越來越嚴格。因此，農民在一些宅基地的問題上一定要考慮清楚、謹慎對待。
土地可以 “永久性”流轉嗎？
你本人只有使用權和佔有權。具體分析如下：
1.我國的土地性質
我國實行土地公有制，憲法中明確規定：城市市區的土地屬於全民所有即國家所有。農村和城市郊區的土地除法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於集體所有。任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。
村村民不擁有土地所有權，個人只能承包土地，只獲得土地的使用權，個人只是可以拿集體土地用來耕種或者其他用途。所謂的永久性流轉，就等同於買了地，但是現實的情況是不允許這種事情發生的。
2.土地流轉是有時間期限的
農村土地流轉是指農村家庭承包的土地通過合法的形式，保留承包權，將經營權轉讓給其他農戶或其他經濟組織的行為。也就是說，土地的所有權是集體的，農戶擁有的只是承包經營權，而農戶在承包時是有期限的，例如二輪土地承包中的耕地承包期限是30年，國家的政策是承包到期之後再延長30年，也就是說，如果你現在流轉土地的話，農戶原來的土地承包期還剩下2年，那麼你最長的流轉期限就是32年，等到期之後如何處理還要看國家到時候的政策了。
3.土地流轉和轉讓是不一樣的
土地流轉，流轉的是經營權，承包權還在人家手裡。
如果你認為土地“永久性”流轉就是獲得土地承包權的話，那麼你可以在發包方、流轉農戶以及村內農民這三方都同意的情況下把土地轉讓過來，然後再簽訂承包合同就行了。有專家表示，農村土地確權能讓農民收入提高，能使他們有了在城裡購房的需求，促進經濟發展。
不能荒廢、閒置土地！
拿到確權證書，農民朋友在注意保管的同時也要注意，有一件事千萬不要做，那就是：不能荒廢、閒置土地！
現在進城打工的機會很多，很多人在種地收入不確定的情況下，有些農民就選擇了停止種地、外出打工，去外邊掙錢，所以就導致家裡的土地就沒有人看管了，同時造成了農村土地很多都荒廢了。但土地確權後，大家還是要負起責任，不然有些福利就沒有了：
1.不能領補貼
農業補貼非常明確，是補貼給土地種植者的，若村民自家耕地荒置也就領不到補貼；
2.土地被收回
大家都知道，在農村不管是宅基地還是耕地，村民只有使用權沒有所有權，農村的土地所有權屬於村集體。若是村民家中的土地長時間被荒置，連續荒置超過兩年的，會被視為不再需要耕地，耕地由村集體收回。
土地確權是好事，有利於強化物權保障。但明確使用方式、注重管理方法同樣重要。所以，拿到確權證的朋友們，可要注意了！
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