一周楼市概览

济南市本周（2018.11.25-2018.12.01）挂牌房源数量共计套，其中新上房源数量86869套，挂牌数量较上周环比下降0.30%，市场交易情绪低迷。

各区域挂牌房源情况解读

在济南市的11个行政区域中，历下区挂牌房源数量最多，为19466套，商河区挂牌房源数量最少，为2套。

市场交易情绪上，商河区的交易情绪指数最高，为1000点；高新区最为低迷，为176点。

各商圈房价涨跌一览

让我们一起来看一下各个行政区的商圈挂牌均价涨跌情况：

在历下区的5个主要商圈挂牌均价较上周均呈现下跌趋势：其中，千佛山商圈跌幅最小，较上周下跌0.28%；浆水泉商圈跌幅最大，较上周下跌6.08%。

市中区的五个主要商圈中，有1个商圈挂牌均价较上周上升，4个商圈较下周下跌，呈跌多涨少的趋势，其中王官庄商圈涨幅最大，较上周上涨5.08%；二环南路商圈跌幅最大，较上周下跌1.89%。

历城区的5个主要商圈挂牌均价较上周呈现两涨三跌的趋势：其中唐冶商圈涨幅最大，较上周上涨1.54%；汉峪商圈跌幅最大，较上周下跌22.07%。

槐荫区的的5个主要商圈挂牌均价较上周呈现一涨四跌的趋势：其中南辛庄商圈较上周上涨0.9%；腊山商圈跌幅最大，较上周下跌4.27%。

天桥区的5个商圈两涨三跌的态势，涨幅最大的是药山商圈，较上周上涨8.57%，跌幅最小的为水屯商圈，较上周下跌1.11%。

高新区的5个主要商圈呈现一跌四涨的态势，其中高新会展中心商圈的跌幅最小，较上周下跌0.55%；奥体中心跌幅最大，较上周下跌2.12%。

长清区5个商圈中，有2个商圈挂牌均价较上周上涨，1个商圈保持平稳，2个商圈下跌，其中紫薇路商圈涨幅最大，挂牌均价较上周上涨24.56%；宾谷街商圈跌幅最大，较上周下跌19.46%。

章丘区5个商圈中，3个商圈呈下跌趋势，1个商圈保持平稳，1个商圈微幅上涨，其中，世纪西路商圈跌幅最大，较上周下跌7.76%，章丘商圈保持平稳，明水商圈较上周上涨0.65%。

济阳区的济阳商圈较上周下跌0.63%，正安路商圈较上周下跌9.92%。

平阴区的几大商圈除平阴商圈保持平稳状态，府前街商圈较上周上涨7.59%，平阴周边跌幅最大，较上周下跌5.14%。

各区域新上房源情况速览

历下区新上房源数排名前五的小区有名士豪庭、恒大帝景、名悦山庄、银座花园、中创开元山庄，其中名士豪庭新上房源数量最多，为198套。

市中区欣赏房源数排名前五的小区有中海国际社区、三里庄小区、胜利大街16号小区、乐山小区南区、鲁能领秀城中央公园，其中中海国际社区上新439套，位居市中区榜首。

历城区新上房源数最多的小区有中海华山珑城、凤凰国际、玖唐府、万科城、锦绣泉城，其中中海华山珑城新上房源数最多，为244套。

槐荫区新上房源数前五的楼盘有：新世界阳光花园、中建锦绣城、卢浮公馆、金科城、海亮艺术华府，其中中建锦绣城新上房源252套，位居槐荫区首位。

天桥区新上房源TOP5的小区有：鑫苑名家（125套）、世茂天城（105套）、翡翠郡南区（92套）、南益名泉春晓（77套）、泉星小区（47套）。

高新区的中海奥龙观邸、济高舜奥华府、海尔绿城锦兰园、海信慧园、天业盛世花城新上房源数量位居该区前五，天业盛世花城新上39套，占据高新区第一名。

长清区中建长清湖小区上新数量最多（262套），其他依此为恒大绿洲（218套）、鲁商常春藤（189套）、中建瀛园（26套）、建邦原香溪谷（17套）。

章丘区、济阳、平阴等区详细情况请见下图。

结语

本期的楼市温度计就到这里了，感谢大家的阅读。

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