在過去的十幾年裡越南GDP飛速增長，被世界銀行稱為“富有彈性”的經濟體，越南的城市發展、居民收入等方面都有顯著成果。越南成功的基礎和十年前的中國如出一轍，產業升級、城市化進程加速、人口紅利等，因此今天的越南房產就是投資的新機遇。
作為我國鄰國，越南的發展神似中國，越南正在一步一步借鑑中國的發展模式，且中越兩國的在製造和貿易合作方面關係密切，中國也已經連續13年保持著越南第一大貿易伙伴的地位，越南也是中國在東南亞諸國中的最大貿易伙伴之一。
經濟結構華麗轉身，承接中國的下一個世界工廠
過去的越南是以農業為主，農業人口約佔總人口的80%，農業產值也佔越南國內生產總值的約30%左右，糧食作物、水果等都是越南象徵性的出口產品，然而近年來越南的經濟結構逐漸調整，製造業、服務業等成為越南經濟的主心骨，截止2017年，製造業和服務業對於越南整體GDP的貢獻達到了40.93%，使得越南經濟的增長率維持在了6%附近。
十年前的中國是世界的工廠，而今天的中國已經步入高科技前沿領域，越南正在承接世界工廠之職，越南工貿部報告顯示，近十年來，越南的工業已經取得了不少的突出成績，工業總產值增長2.5倍，為越南國內生產總值貢獻率達高達30%以上，電子產品、紡織品服裝、鞋類等出口取代農產品出口，出口額佔全國總出口額的60%以上。
城市化率增速超越十年前的中國
2000年是越南城市化進程的分水嶺，2000年後開始，越南城市化人口出現快速增長並趨向高度集中，越南的城市新增人口來源主要分為農業遷入人口和國外人口，由於基礎設施、資金限制等因素，越南各地發展水平層次不齊，年輕群體趨向發展前沿的一線城市，加速了越南大城市擴容和城鎮化的主力軍。
迅速的經濟步伐，孵化出大量就業崗位與投資機遇，一個城市的魅力也就源於此，在這方面越南再次神似中國，中國有北上廣，越南有胡志明市和河內，目前越南的城市化率為34%左右，但每年的增長速度保持在2.8%左右，而十年前的中國，城市化率增速也平均維持在1.2%左右，城市化帶來的不僅是人口遷移，還有經濟增速。
越南房價啟動中，新一輪價值機遇
就拿越南具有代表性的胡志明市為例，十年前的胡志明市可見樓盤較少，售價基本在500-1500美元/平方米，房地產市場需求量也並不高，但是隨著胡志明市經濟結構的改變、政府的大力扶持，及外來資金的大量湧入等利好，胡志明市市中心目前的房價約為3萬人民幣/平米，郊區房價約為1.2萬人民幣，在政策及資金流的刺激下，胡志明市地產價格已經反彈了三倍多，而隨著各項利好的不斷推動，胡志明市的地產價值前景可期。
2005年至今，上海的房價一路高歌猛進，在2010年到2012年階段略有放緩，但整體勢頭不減，多少人成為了看客，越南的房價走勢再次神似中國，究其原因也是整個國家經濟的發展及創新。同時，胡志明市的租金收益率與全球其他大城市相比幾乎是最高的，達到7%。而河內和越南其它大城市的租金回報率也普遍在6-7%左右。作為地產投資而言，越南的租金收益率無疑是很可觀的。
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