山城视界
你是刚需，不要着急。另外谈三点思路，希望对你有帮助。
一是买房是必须的。房子背后除了居住，还有配套的社会资源，这个安全感是租房不能带给你的。
二是时机要多把握。重庆房价波动横盘，但上行趋势依旧。年关前后，开发商还有更多让利促销。
三是选择圈子近的。两个地方都算是新区，除了价格上升空间，更应该考虑自己的工作、生活圈，哪边方便选哪边。
最后，如果我选边押注的话，我会选北区。我主要看重北区的发展前景更明朗，基础设施配套建设落实更多，北区的企业、人口流入也更多。最主要的是，我住家工作都在北区，不得不选。希望思路对题主有帮助。
我是吴先森，斜杠中年/持续学习者/资源匹配者。关注“吴先森说”，第一时间获取有态度和价值的声音。
吴先森说
重庆中央公园和茶园板块哪个更适合下手，这个得看个人的各种情况而定吧。个人比较倾向重庆中央公园板块，主要是从以下3点来考虑：
一、看中央公园地块整体规划
先说重庆两江新区吧，重庆两江新区是中国内陆第一个国家级开发开放新区，由国务院直接批复的第三个国家级开发开放新区。江北区、渝北区、北碚区3个行政区部分区域。
而中央公园板块是两江新区的核心组成部分，更是是重庆自贸区的核心板块。起源于空港新城规划，是空港新城中的一部分。总体规划面积10平方公里，东至两路以及江北机场，西接悦来会展中心。
二、看中央公园地块的交通
目前自驾可以通过机场路、金山、金开三条干道。轨道交通10号线已开通，线路连接了南岸区、渝中区、江北区、渝北区、两江新区，串联了南坪组团、观音桥组团、空港组团、悦来组团等，途经重庆火车北站南广场和北广场、江北国际机场T2和T3航站楼等重要交通枢纽和市政设施。
还有规划中的9号线和5号线北延伸段，多条公交线路等，可以说交通也是异常发达！
三、看中央公园地块的整体配套
1、中央公园
中央公园为国内最大的开放式城市中心公园，其介于江北国际机场和悦来会展中心之间，占地面积1.53平方公里，大体为南北长条形展开，其南北长2400米，东西最宽770米，最窄600米。
2、教育配套
具有历史文化底蕴的重庆八中和巴蜀小学，而且针对鲁能城中央公馆、公园大道、融创这三个楼盘是学区房。
3、政商务新区
目前医疗配套则有三甲医院和北部的重庆国际医疗中心。 已经搬迁到中央公园板块办公的政府机构是重庆市检察院，未来渝北区政府也将搬迁进来。
大佬房产
越是吹很凶的地方，越是没发展前景，就像股票，大跌之前，往往先让其膨胀，天天涨停，看得让人眼红，然后一大波韭菜来了，最终被套牢。中国人有一个毛病，就是总以为行政力量大于市场力量，以为往一个地方狂投钱，野鸡也能变凤凰，重庆中央公园有什么？所有的所谓的景点，都是人为堆切起来的。重庆茶园地区至少有南山，樵坪山，广阳岛，这些都是经过历史的考验，留存下来的，也是不能只靠资金投入，就能带来的稀缺资源，这才是能持续发展的资本，而其他的东西，都是可以想办法解决的，况且，茶园地区也有主城最大的湿地公园（迎龙湖湿地公园）和主城最大的深水良港（东港），以及最大的火车站（东站），茶园地区发展前景一定是强于中央公园地区的
阳阳142481654
你们都去中央公园吧，我就呆在茶园没事逛逛解放碑观音桥南坪，这里也没啥人也就空气好点环境一般般美吧，这里离解放碑开车得十多分钟呢，山卡卡太远了，我就住我的小别墅每天出门看看风景挺好的，来多了人我不太适应
12311234像首歌
我当时买在的茶园，虽然重庆发展一路向北，但我能够确定一点，重庆的中心还是渝中区，未来几十年都是不可能变的，所以我当时在买房的时候就在想离渝中越近越好，所以空港我直接没考虑，说实话你在空港那边去解放碑要做一个多小时的轻轨，而我从刘家坪过去，10分钟到小十字，我也不知道到底哪边好，我就想离母城近点，没事儿的时候去逛下朝天门，去解放碑打下望，吃下酸辣粉，玩到晚上十点后坐个轻轨，十点半就能到家，这就是我想要的生活
用户266198424
重庆永远只有一个中心，那就是解放碑，那个离他越近那就越值钱，就像CBD为什么是在解放碑，江北嘴，弹子石，不是在中央公园，渝北，道理很简单，如果主城还有地可发现，那么还会有渝北那一片的纯在吗？就在7年前的人和大家都感觉好远好偏一样，而且任何一个地方涨价都是从中心区域开始涨，然后再辐射在周边，你们有谁看过从周边往中间涨的吗？所以茶园和中央公园片区远哪个道理很简单……
A曾伟767
我是地产行业的，茶园的定位和沙坪坝西永的定位是一样的，中央公园属于两江新区版块，两江新区是重庆重点打造的一个展示区，是重庆对外的窗口，现在整体结构已经构造完全，缺的是慢慢填满的时间。当时两江新区全部处于北区，南区和西区自己也要发展，所以茶园和西永是南区和西区的新示范区。总的来说肯定两江新区布局更大！！
迪逗豆大宝贝
新区总会被对比，有对比就总有伤害，换做古代，让我们策马扬鞭裸胸赤膊的干一番可好！好比那些拿成都跟重庆对比的，重庆的看到了肯定会说重庆好成都的看到了肯定会说成都好，一个道理.中肯的说.茶园的区域位置距离各大商圈真心更有优势，北边的政策因素招商引资后期人海蓝图计划，引进企业，修房子，人住，聚积到一定程度也闹热！当前综合指数茶园完胜，谈发展配套的，批判的也要调查下两地的自己的规划配套！不能细说，刚需钢在哪里买哪里！
仁兄丶再见无恙
刚需建议你明年买房，很多城市都开始实行首套基准利率了，但是重庆还没有，所以可以等到明年看看，重庆最起码2年不得涨，明年更是大跌的时候
桐桐麻麻
这个主要还是看你的购房需求更倾向于哪一边，还有就是购房资金预备了多少，两个地方都适合住家，但是价格相差几户一倍，从投资方面，中央公园确实是不错的选择，交通配套完善，目前还属于大规模开发状态，而且重庆发展一路向北，渝北大部分片区都是以中央公园为核心的。而茶园，南岸政府一直在大力扶持，但是效果远远没有达到当初的预设，虽然这两年发展还不错，6号线也有，东站也要修到那边，但是一个火车站远远不够带动当地，茶园以后或许也会发展不错，但不会达到或者接近中央公园的高度。好房子都有，就看你准备花多少钱买了～
