年关将近，政府加大供地力度，35宗约3664亩优质土地强势来袭， 新一轮房企抢地大战即将爆发！
直击合肥12月供地潮35宗约3664亩优质地即将上市
根据合肥土地网发布的公告，12月份合肥暂定出让35宗地块，总出让面积约3664.0588亩。
这35宗地块（居住地27宗）分2场土地拍卖会出让，具体安排如下：
12月6日下午2点半，合肥将出让16宗地，总面积1203.8409亩。具体地块为：瑶海区E1808、瑶海区E1804*、包河区S1815号、包河区S1811号、高新区KC2-7号、高新区KC4-4号、高新区KP4-2号、高新区KI2-3、4号、蜀山区W1807号、蜀山区W1806号、滨湖区BH2018-12、滨湖区BH2018-08、肥西[2018]26号、合经区2018-06号、CF201805、瑶海区E1807
12月20日下午2点半，合肥将出让19宗地，总面积2460.2179亩。具体地块为：滨湖区BH2018-02、滨湖区BH2018-07、滨湖区BH2017-01、瑶海区E1809、瑶海区E1810、包河区S1817、高新区KI3-1-3号、新站高新区XZQTD242、新站高新XZQTD247、庐阳区 N1803、肥东FD18-19地块、肥西[2018]28号、肥西[2018]27号、ACK2018-15号、巢湖市2017-29号*、巢湖市2017-26号*、庐江县2018-11、庐江县2018-31#、肥东县FD18-18
12月土拍看点爆表 霸都13个区域齐沸腾
从目前公布的12月土拍信息可以看出，13个区域都将有土地推出，这推地力度说“爆”绝对不为过。
这35宗地从地块位置来看：瑶海区5宗、新站区2宗、包河区3宗、蜀山区2宗、庐阳区1宗、高新区5宗、经开区1宗、滨湖区5宗、肥东县2宗、肥西县3宗、长丰县1宗、巢湖市3宗、庐江县2宗。
趁热打铁——瑶海连推5宗优质地
上周土拍最大赢家就是瑶海，2宗地块均成功出让，溢价率平均110%！12月，瑶海趁热打铁，再连推瑶海E1804、E1807、E1808、E1809、E1810号共计5宗地块。
从位置上来看，3宗地块在五十中附近，且相距不远，周边多湿地公园，环境比较优质，另外2宗在五十五中附近，靠近龙岗板块，距离瑶海万达较近，教育、交通、医疗、商业等设施齐全，周边配套较为完善。
滨湖再推5宗地，金融后台版块沸腾
滨湖12月共有5宗地块上市，滨湖区BH2018-07地块、BH2017-01地块、BH2018-02地块、BH2018-12号地块、BH2018-08号地块。
其中BH2018-12、8号2宗地块较为优秀，这2个地块在一起，都是位于嘉陵江路以北，贵阳路以南的位置，属于金融后台基地板块，紧邻在建地铁五号线，周边配套设施规划明确，发展前景明晰。
注意！约622亩超级“巨无霸”即将入市
四县一市共出让10宗共计1757.355亩，其中，肥西3宗共计379.7亩住宅用地，长丰1宗19.67亩其他用地，肥东2宗共计400.48亩住宅用地，庐江2宗共计185.658亩居住用地，巢湖3宗共计771.85亩居住用地！
推地放缓——新站仅入市2宗流拍地
较之前几个月的表现，12月新站推地速度明显放缓。12月土拍新站并未推出新的地块，出让的2宗地都是再上市地块，据了解，242号宗地块原定于10月25日拍卖出让，遗憾流拍，12月再度上市。247号地块在11月23日土拍中，金科出最高价687万/亩，合约楼面价5152.47元/㎡，但未达底价，最终遗憾流拍！12月该地块二度上市！
12月新站推出的两宗地块，XZQTD242号地块位于少荃湖核心位置，位于新站职教城区域，周边3号线与4号线双地铁环绕，周边建有安徽中医药大学等多所教育设施，可谓是新站区核心中的核心了！247号地块也是临近地铁3号线，11月土拍10余家房企参与该宗地块的争夺，已经足以证明该宗地块的优秀了，未来2宗地块建成项目都是妥妥的地铁盘！
各区优质地块抢先看 神仙大战一触即发
包河S1815
包河S1815地块位于包河区宿松路以西、水阳江路以北，东至：宿松路；南至：水阳江路；北至、西至：用地界线，占地面积90.6亩，规划用途均为居住、商业及服务设施用地、绿地及广场用地。出让年限：居住70年、商业40年，容积率：居住≤1.8、商业及服务设施用地≤1.2、绿地及广场用地≤1.0，参考地价700万/亩，竞买保证金1.3亿元。
根据近日小编的现场实探，该地块可以说是名副其实的地铁红利区，距离在建的地铁5号线休宁路站仅约300米，距规划中的6号线金寨路站约800米，据现有规划，未来周边还将有地铁9号线和地铁S1号线经过。
周边名校云集，地块北侧约1公里是合肥61中，周边2公里内有稻香村小学、曙宏小学、太湖路小学、科大附中、西递中学等。
医疗配套也相当优异，周边绝大多数都是三甲医院。距合肥市第三人民医院仅约800米，距安徽省儿童医院约1公里，5公里内还有安徽省第二人民医院、合肥市第四人民医院、安徽省妇幼保健院、中国科技大学附属第一医院、安医大一附院等。同时该宗地块的开发要求较低，所以该地块可能成为下月土拍角逐焦点！
高新KI2-3、4号
高新区KI2-3、4号地块位于高新区习友路以南、永和路以西 。东至：永和路道路绿线；南至：复兴路道路红线；西至：规划支路；北至：规划支路。占地面积86.4亩，规划用途居住用地。容积率、绿化率详见规划设计条件，参考地价425万元/亩，竞买保证金8000万元。
高新区KI2-3、4地块是继2016年7月29日北雁湖金茂湾地块拍卖后，相隔2年4个月，北雁湖再次推出的居住地！该地块位于北雁湖板块核心区，面积较小，规划用途上来说，不是纯居住属性，
需代建30亩小学。4号线丰乐河站与地块相距1.3公里，另外此站还可换乘6号线；4号线南延段线路经过永和路并设站点，可以看出该地块未来的交通将非常便利。
周边品牌房企集聚，足以证明北雁湖板块的未来发展绝对是潜力十足。
蜀山区W1806号
蜀山区W1806号地块位于蜀山区宝月路以南、振兴路以西，东至：振兴路；西至：渡仙桥路；北至：宝月路，占地面积87.19亩，规划用途居住用地，出让年限70年，容积率≤1.8，绿化率≥40%，参考地价580万元/亩，竞买保证金1.1亿元。
该地块位于蜀山董铺湖板块，目前周边综合配套大多都处于建设中。
结语：
对于12月将出让的35宗地块来说，预期结果应该是喜忧参半。调控加码不断，资金压力迫使开发商拿地愈加谨慎，所以可能还是有不少土地会遗憾流拍。但就地块质量来看，12月土拍的竞争强度应该不会太弱。具体情况如何，我们拭目以待。
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