玫瑰败了
将这个问题换个提法,我觉得就很有可能。
提问:会不会有一天,城市里的大多数人都买得起房,有房可住。
我的回答:会!
但不一定出现在我们这一代人身上。
不同年代人的住房结构
70年代,我国城镇居民的住房条件,用现在的话来说就是“老破小”(农村人口居住条件会好很多)。几代人挤在几十平米甚至十几平米的房子里,这一点在电视作品《贫嘴张大民》中体现的淋漓尽致。那个年代,小两口新婚之夜,都会出钱买电影票请全家人去看电影,此时两人才有时间和空间完成洞房。
后来下乡青年返城遇到的两大问题分别是:住房问题和工作问题。
70年代末80年代初,在单位上班的城镇居民一心期盼的就是单位可以分房,自己可以排到。这就是那个年代的住房结构。
到了80年代末90年代,中国进行了一次房改,单位可以利用自有土地集资建房,这有效解决了当时城镇户口居民的住房问题。如今很多80后90后的童年都是在这样的单位集资建房中度过的。
经过了30多年的经济发展和房地产市场环境优化,当80后走向工作岗位时,商品房市场已经发展较为成熟,形成了开发商预售+银行按揭贷款,这样的购房模式。另一方面,国家也加大了公积金的扶持力度,不仅可以用于购房,还可以用于装修等。
同时,为了满足不同收入人群的住房要求,经适房、廉租房、限价房、共有产权住房等多种形式的房屋出现。
虽然目前在建安量上还无法满足中低收入人群的人口总量,但这只是时间问题。
大家要清楚一个概念:我们日常会跟同事或同学相对比,城市也会与城市相对比,同样的,国家也会与国家相对比。国家之间对比的是什么,除了GDP之外,就是国民幸福指数和社会福利。
因为哪个国家的社会福利更高,就会有更多的高精尖人才愿意移民到这个国家,而国家与国家说到的竞争,就是人口和人才的竞争。
所以只要国家经济不断增长,未来我国肯定会在住房结构上不断加码和调整,让更多的人住得起房和买得起房。
就比如:2018年我国减免了所有抗癌药的进口关税一样。为什么减免?说到根本还是中国有钱了,可以牺牲掉这部分的利益,而反馈给那些特殊群体。
而未来随着我国经济的不断发展,特殊群体将转变为部分群体,接着转变为大部分群体。
国家反哺到房地产方面,将在经适房、保障房、廉租房、限价房和共有产权住房上体现,不会体现在商品房之上。
因为商品房是市场行为,买卖双方自由选择,开发商不是国家,没有义务让利于民,开发商的目的只有一个:盈利。
所以未来商品房市场会加速洗牌,中小开发商会自然而然推出市场,留下拥有高精尖技术和资金实力的企业打造更为精品的楼盘,而那时的精品楼盘就如奢侈品一般稀缺和高昂,甚至不排除国家征收这部分购买人群的税,而征得的税再反哺于经适房和保障房建设中来。
这样的一个住房环境才是良好健康的住房环境。什么环境?高收入人群缴纳税费享有精品楼盘的住房环境,国家经济发展迅速,投入资金+利用税费建造更多经适房和保障房,满足中低消费人群住房要求。
这就是未来的住房环境(前提经济一直增长),但是需要多久可以实现,我个人无法准确预测。
希望以上回答对你有所帮助。
西一安鲜
房地产本就是稀缺资源 房子只会越来越少 现在很多年轻人都不习惯和老人同住 所以对住房的需求也是越发增大了 房子的需求也会越来越紧张 但这也只分区域 并不是所有的城市都这样 还有一点就是 房地产属于国内第二大产业 降价 可能会有希望吧 但是就不知道能不能等到那一天😭
藏丶剑
我想农村的会越来越没有人了,都去城市里了
山野小村姑630
现在人口调配在下一代会更加增值!税务也要上涨了!
荒废的历史
往上走 总要碰到天花板 存量市场太大了
36行行长
城里有房子!我也要回农村的!环境又好。开车也就半小时