不以物喜不以己悲y
我之前在深圳做過3年金融行業，目前在海南做房地產，感覺回答這個問題剛剛好！
先談談投資理財，不知道你說的30萬是你所有資金，還是期中一部分，如果是自己能拿出來的只有30萬，以投資風險是不適合投資的（我所說的是高風險投資，存銀行買基金不算）。股票和股票配資，我建議不要玩，不然你的錢怎麼沒的都不知道，我做過2年配資建議不要觸碰。期貨、外匯更不要接觸，現貨黃金白銀石油微交易P2P都黑得很，不管你有沒有錢只要碰上肯定虧死你。金融行業就是誘惑太大，很多不懂理財不懂金融的人被業務員一忽悠頭腦一熱就投資了，結果辛苦錢算賠光。
再講講投資房產，房產目前行情很差，但是這個時候才是入手好機會，千萬不要以為房價會跌，降價是因為開發商需要還銀行貸款急需回收資金，中國8090後大部分都還沒房呢！首付買房是最划算的，過幾年物價漲，人民幣貶值，10年後30萬算真的就是小數目了，10後家家到是小康生活，有個30萬就是普通生活，現在有30萬能首付買房，10後可能最低需要60萬首付甚至更高。
我不是因為我是賣房的才這麼說，希望能幫到你。
海南仔麼弟
30萬買房，如果在家鄉的話，或許30萬還可以，但是如果是在大城市，30萬還是有一定的難度，大城市的房價基本上要1-2萬，100平米的房子就要100-200萬，首付大概要30-60萬。買小戶型的話或許還有機會。
但是30萬買理財產品的話，存銀行大概也就5-6個點，而且鎖定期還很長，我是覺得非常不划算。存銀行等待貨幣貶值，相當於國家把財富從你身上轉移了，如果是從銀行借錢的話，那就是你從國家薅羊毛。
就買房和理財來說，我是非常建議去買房的。
作為年輕人，第一套房子是剛需，如果手裡剛好有30萬可以去付首付，那買房是非常正確的選擇。一方面，在家鄉的大城市買房，是有一定的投資價值的，而且如果說長期發展的地方就在這個城市，在那裡買房越早越好。
投資理財就沒有這樣的收益了，雖然存在銀行會有一定的收益，但是三年裡肯定漲不過房價的收益，三年後，如果房子不住了，可以用來收租金，租金可以去還銀行貸款，到時候自己的壓力就會小很多。
所以買房的收益是遠遠大於投資理財的。對於年輕人來說，買房還可以強制你去存錢，另一個角度來看，強制存錢，也就一定程度降低了消費水準。
如果投資理財的收益非常之高，比如達到了7-10個點，那麼就要承擔非常大的風險。
如果做其他生意的話，30萬投入出，不一定有什麼產出，如果回報週期長的話，也是一個非常有風險的事情，賠了就更一無所有了。
鵬哥說房產
30萬買房子的話是首付嗎？還是全款？如果只是首付的話，那你還得付一些後期的利息和尾款。然後還要考量一下所在的地段，它是否適合於投資？有沒有可能漲價？這樣我們才有投資價值。否則的話他又要交物業費，又要交水電費。還有一些其他的費用，比方說未來的一些二套稅，空置稅，遺產稅，買賣稅。如果是想要出租的話，不光等著它升值，那有空置期的時候也是一種浪費。不像其他的投資比較省心，投進去就不用管了，房子這方面的話，還需要你有一定的時間去打理它。那咱們的時間也是非常寶貴的，需要一定的時間成本，需要一定的耐心往外租房啊，這是往外賣房啊，我買房子還得去看，這些都需要一定的時間成本。
現在不是零幾年的時候了，國家也一直在宏觀調控。即使是漲價，也是平穩的漲，不會像以前那麼瘋漲，泡沫經濟。
投資房產還有另外一個弊端，就是它變現比較慢。如果有急事想用這筆錢的話，那隻能是以房貸款或者是低價出售自己的房子。這樣的話造成了很多不便，也可能造成一定的經濟損失。
如果要是投資理財的話，一定要找一個穩妥的方式，現在有很多p2p都跑路了。也有很多的融資公司，投資公司也都解散了，宣佈破產了，還有的資金被凍結了，那咱們的錢呢就拿不出來了，或者是不能短期拿出來了。
像基金股票這些都非常不穩定，如果這些錢是你可有可無的錢，也就是說可以用來風險投資的錢，那麼你來投這兩樣，若不是的話就不要去投資，因為它的風險是非常大的。
如果是去投資的短期理財產品的話，總去倒短也不是問題，因為因為咱們這個收益，都是掐頭去尾的。那隻能選擇了長期的投資收益穩定的，並且變現快，能保本保息也非常重要，主要是保本，其次再考慮升值。像保險公司的年金保險、理財險、養老險，就可以達到這個效果，因為保險公司不允許破產，並且保險是以合同契約的形式存在的，這樣就更能保障咱們自己的利益，並且它可以免稅，留給我們的受益人，想留給誰就留給誰，沒有後顧之憂。
以上僅代表我的個人觀點，有意見歡迎大家在下方給我留言，如果覺得我寫的還可以，那希望您幫我點贊轉發或者關注我，謝謝您的到來😃😃😃
孤獨月兒359439463
有三十萬買房好還是投資理財好？就買房和理財來說，我是非常建議去買房的。
作為年輕人，第一套房子是剛需，如果手裡剛好有30萬可以去付首付，那買房是非常正確的選擇，如果說長期發展的地方就在這個城市，在那裡買房時間也越早越好，房產目前行情是不穩定，但是這個時候也是入手好機會，千萬不要以為房價會跌，現在不是零幾年的時候了，國家也一直在宏觀調控，即使是漲價，也是平穩的漲，不會像以前那麼瘋漲，至少現在中國8090後大部分都還沒房呢！首付買房是最划算的。
金融理財行業誘惑是很大，但是需要你識別和把控風險的能力，要專業能力才行，回報率高的 風險高 回報率低的穩定的 回報率也低，很多不懂理財不懂金融的人被業務員一忽悠頭腦一熱就投資了，結果辛苦錢賠光。
現在有30萬能首付買房，10後可能最低需要60萬首付甚至更高，二線以上的城市，我建議30萬優先買房。
銀瑞小螞蟻
具體是買房好還是理財好，最關鍵的是看你買的房未來升值空間與你理財的收益哪個更高，哪個高就選哪個。
我們先來看一下，假如不買房的投資收益情況。
如果你沒有買房，而是把30萬用於購買銀行理財產品，就按簡單的年化5%收益計算。
那30萬10年之後會變成48.8萬。
除了30萬理財收益，我們還要考慮一下假如你買房每個月月供的機會成本。
如果30萬用於買房做首付，按30%首付的比例，那房子的總價就是100萬，貸款是70萬。
我們就按70萬30年期等額本息還款方式來計算，那每個月要還的錢是3715元，一年就是44581元。
如果這部分錢不是用於月供，那就可以繼續用於理財，按複利投資的話，所有月供加起來10年後本金加收益大概是59.24萬。
也就是說，如果你不買房的話，你30萬的本金加月供用於投資十年後本金加收益總共是48.8萬+59.24萬=109萬左右。
我們再來看一下買房的投資收益。
我們以十年後為一個節點，假如你買房月供3715元，這部分就損失了收益的機會。
十年之後你房貸還剩的本金大概是56.7萬。
如果想要買房的投資收益大於理財的投資收益，那十年之後你房產的價值必須達到109+56.7萬=165.7萬。
而想要房子升值到165.7萬，必須確保在十年之內，每年房價的平均漲幅都在百分之5.8%以上。
所以房價漲幅5.8%就成為了你選擇的一個重要參考，如果未來十年每年房價的漲幅超過5.8%，那投資房產就比投資理財更划算。
那未來哪些城市房價有可能達到年均漲幅在5.8%以上呢？
房子100萬，升值到165.7萬，十年漲幅65.7%，年均漲幅5.8%，我相信未來二線以上人口淨流入城市肯定都可以達到，原因無非就兩個，一個是人口淨流入可以帶來購房需求，另一個是目前每年的通貨膨脹率在6%左右，貨幣發行量多了，大家敢保證房價不漲嗎？
所以如果買房是在二線城市以上，我建議30萬優先買房。
而至於三線以下城市，我建議你不要買房還是把錢用於投資理財吧，因為未來十年二線城市房價想要每年保持5.8%的增速，我認為難度是很大的。
貸款教授
買房也是投資！ 30萬首付買房 ，總價100萬房價 你賣的話 你不可能99萬賣掉吧。 你三到五年後 拋售 基本上也可以賺幾十萬了！ 房價是有很大的上升空間的。
投資理財 這個風險係數高 難度大。 回報率高的 風險高 回報率低的穩定的 回報率低！
帶你看商鋪
30萬買房只夠首付裝修怎麼辦，所以還是投資吧，投資過年吧有可能有房有車有老婆
簡單鄉村故事小林
如果三十萬能買房，建議買房好，畢竟現在很多地方三十萬對於房子來說太少了，買房做投資的話，簡單地出租就可以了，不想折騰過兩年轉手賣了也好。
不過出租還是要選好地段，計算當地的租金，看是否划算，總不能一百年才回本吧。
腐阿七
都好，做你擅長的投資，不要聽信讒言
童先生說房事
買房要貸款，要確定房價不跌，那麼這筆投資才能不虧。而跟風投資，追著買房，估計結果不會好。
投資理財，要專業能力才行，而不具備，是要跟著這方面人士方可賺錢。比如，本人就是一位這樣的人士。
