无论是个人谋生活，还是企业谋发展，“远见”必不可少。
李嘉诚说：好的时候不要看得太好，坏的时候不要看得太坏，最重要的是要有远见，杀鸡取卵的方式是短视的行为。
<2014年祥符区“诞生”，祥符人变“城里人”>
2014年之前，开封县是个普通县城，像其他县城一样默默无闻，在经济、产业等发展方面并不突出，虽毗邻开封主城区，却也很少受人关注，人们也习惯了这样的身份认同。
2014年9月26日，国务院批复开封市行政区域进行调整，让开封县正式变身为祥符区，跻身开封5区之一，崛起之路也由此开始。根据2016年开封市“十三五”规划，开封市迎“打造河南省新兴副中心城市、国际文化旅游名城和郑州航空港实验区建设”的三大机遇，确定加快启动以祥符区城区为核心的东部新城建设，力争核心城区“一年一个样、三年大变样、五年成规模”。
开封市城市总体规划
区域繁荣的获益者，首先是当地老百姓。伴随着东部新城战略的推进，祥符区以新型城镇化示范区为定位，紧抓机遇，实施“西融、南联、东扩、北接”空间拓展战略，加速产城融合，驱动经济发展，基础设施和公共服务正在进一步完善。这一切不仅为祥符人创造着更便捷的生活方式，更带来了前沿的生活观念，并改变着祥符人的居住、投资理念。
祥符由“县”升级至“区”后，区域定位的明显转变，刺激了市民们的购房需求，而商品房住宅的热销，又刺激了房企的拿地热情，但可开发的住宅用地资源毕竟有限，伴随着土地储备量逐步减少，住宅用地紧缺问题已日益突出。而在房企抢地与用地紧缺的双重作用下，祥符区土地成交价屡创新高，土地市场已呈量价齐飞之势。
开封市祥符区2017-2018地价走势
在2018年祥符区的多宗土地成交中，最高土地成交价已达278.7万/亩，楼面价约2323元/㎡，刷新祥符区土地单价成交纪录。地价与房价的关系，犹如面粉与面包，面粉贵了，面包就会涨价，地价攀升传导至楼市层面的影响就是“供应量、成交量和价格的稳步上升”。
开封市祥符区“地王”信息
开封市祥符区土地成交信息
无论是刚需客或是改善客，房价上涨，都意味着置业成本的提高，“趁早买房”业已成为老百姓的普遍共识。不得不提的是，现实中依然有“置业陷阱”存在，对于许多置业经验不是很丰富的祥符人来说，甚至会犹豫“祥符的房子值不值得买”，其实，这个问题品牌开发商已给出了答案！
久经拿地“沙场”的品牌开发商，笃定祥符的机遇与未来
品牌开发商拿地前，均会做充分的市场调研，包括对政府区域政策进行分析，对城市发展走向进行评判，对区域发展前景进行预估......通过一系列科学论证，才会做出拿地决定。目前祥符区房产开发商良莠不齐，基本以当地本土开发商为主。大家比较耳熟能详的有咱河南房地产领军企业——建业，据建业官网资料显示，2018年1月建业集团与祥符人民政府签订战略协作协议，深入布局祥符。第一个项目建业花园里也在8月份与祥符老百姓开诚相见，速度还是非常之快。而地王地块据业内人士传闻，将有蓝城进行开发，另外永威、碧桂园等一线品牌房企均有意进军开封祥符区，众多开发商齐聚于此，区域发展被普遍看好，你还不能看到他们的远见吗？
因城市发展而带来的，不止有经济效益，更有宜居效应
随着开封经济的迅猛发展，占据城市主流发展方向的祥符区，将成为开封的东部核心，区域交通将全面升级，多维交通体系将逐步成形，极大缩短与其它县市的距离；基础设施将逐步完善，公共服务水平也将随之提升，为了满足人们对居住品质的要求，势必将把区域内的化肥、化工厂等工业厂房向外搬迁，改善周边环境，为市民营造充满绿色、活力的宜居环境。
开封市祥符区“西融东扩、南联北接”拓展空间
祥符区的明天，无疑是值得期待的！然而，在更远的将来呢？或许，我们可以从政策、交通、人居环境、品牌房企进驻的数量等四个维度，做个简单的分析和预判！
看政策导向：祥符区作为开封 “东部新城”的核心驱动，随着经济飞速发展、未来将成为开封的东部核心，城市主流发展方向，
前景可期！看交通发展：城市干道逐步完善，多维立体交通逐步建立，与开封其它县市的通行时间将极大的缩短，潜力可见！
看人居环境：城市向外扩容已成大势所趋，化肥、化工厂等工业厂房即将向外搬迁，人居环境将有效改善，宜居氛围将更加浓郁！
看房企：建业、绿城、永威、碧桂园等省内外一线房企进驻开发，品牌房企数量在逐步增加，房企对区域发展的十分有信心！
综上所述：未来，开封祥符区将打造成城市功能完善的生态型、现代化、复合型区域，逐步与开封主城区融合，势必成为极具潜力的核心发展区，汇聚千亿生活配套，祥符居民将既可近享中心城区的繁华，亦可坐享东部新城的价值攀升，安居乐业。相信在不远的未来，祥符区将会以一个繁荣富裕、开放创新、绿色宜居、文明幸福、美丽自信的崭新形象，展现在开封人面前！
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