市场调节需要一个过程，部分优势地方肯定还会继续上涨！

一、一二线大城市的房价，由于2017/2018的快速增长，到目前的震荡，其实最主要的是由于国家限购政策的出台，限制了一部分购房者在大城市炒房的需求，投资回报率相对降低，导致资金外流，流向了三四五线城市，增加了小城市房价上涨的趋势。

二、大城市前期上涨幅过大，远超过了收入的增长，很多刚需购房者无法在大城市立足，很多都是在大城市工作，在小县城老家购房，由于在大城市房价和小城市的差距太大，就会买相对最好的，有个县城怎么也得有几十万人口，在大城市工作的怎么也得有很多有钱人，在县城买房就像大白菜一样，导致小城市房价上涨的加剧。

三，小县城不限购，个人财富的“二八定律”是最明显的，很多有钱人是需要投资的，现在经商竞争大，股市不景气，投资房产是比较保值、增值的一个投资点，并且是中国人都喜欢购房，觉得购房子才能体现一个人的价值，也就直接导致了房子是投资的一个大的蛋糕。

四、现在来说，均价8000元的县城还不是很多，很明显是一些具有购房价值，地理位置较好，未来发展比较不错的地方现在才回有8000元的均价，这些地方和一二线大城市一样，未来的无论什么时候，这些地方和大城市的房价是一样最具有投资价值的，特别是有些特殊地角，学区房、政府房、繁华房等等，肯定具有超前远光的人还是会投资有价值的，哪怕是自己住，也是买未来房价会上涨的地方买，具有投资和住房的学区房地角买。

总之，未来的房价，肯定也是会稳中上涨，不可能出现在收入不变的情况下大幅度降低，一二线城市还是最具有投资价值，三四线会以稳为主，之前涨幅小的，略有上涨，涨幅大的略有微跌，特别的城市，具有发展前景的地方，肯定是会一直上涨。