曲周一個小區在沒有徵求業主意見的情況下,上漲了物業費,並將電費與物業費採取捆綁,合理嗎?

老虎666666888


其實,這要看你怎麼樣,捆綁是採取的那種性質。

電費可以物業進行代繳,但不能將電費合併為物業費

據我瞭解,現在物業代繳電費已經不多見了,很多都是老小區,但老小區物業代繳電費都是些比較常規的代繳方式,給你提供抄表數據,然後給現金或者掃描付款即可,而很多小區的電錶仍然是後付費的機械電錶,用戶使用簡單,也對電費代繳沒有什麼異議,所以用戶才願意安心把電費給物業進行代繳。

代繳用戶自然願意,但也從來沒有把電費和物業費扯在一塊兒,物業費是服務費,而電費是電力消耗品,電費最終流向是供電局,而物業費的流向是物業公司,捆綁的目的或許是為了提高收費效率,但這樣做絕對是違背常理的表現。

物業屬於高壓自管大用戶,供電局向物業收費

當樓盤交付給物業單位的時候,而小區的配電設施也一併移交給了物業單位,也就意味著物業對小區各業主用電自主計量,同時也代理收取電費,而供電局與物業結算按高壓計量進行,用戶側也就物業進行代理收費,之後轉交至供電局。所以,代理收取用戶的電費,也可以成為物業費,但這一塊兒的費用是要轉交至供電局的。


當然供電局收取的是給物業單位供電的價格,實行大用戶兩部制電價,而物業收取的是自行定價,也是在電網公司控制範圍內,雖說高點,但居民電價基本也就是這樣了。

上漲物業費,並不代表上漲電價

在這個電改到來之際,國家都在大力推行相關電價政策,為的是能降低用戶的各類電價,扶持各行各業的經濟發展,如若電價上漲,必須經過省經信委,發改委的認可,供電局就更別提隨意漲價了,物業費有它漲價的道理,但電費是絕不能隨意漲價,若有這樣的情況,請及時進行舉報,舉報可先通過電網公司的95598進行查詢。


一電諮詢


你沒有說清楚是部分業主還是全體業主,再說了漲物業費不是漲工資,誰喜歡,何況就是不漲物業費都有不要臉的業主不交,漲了物業費就更有理由不交了,其實物業如果想漲物業費應該提前公示,廣泛徵求業主意見,耐心跟業主溝通,再一個就是業主可以做比較,比如這個物業的服務到底怎麼樣,第二就是跟周邊的小區比較一下,比一比服務,比一比物業費,如果這個物業確實做得比周邊小區好,而且物業費跟周邊一樣我認為可以適當的漲一點,因為為了做好服務畢竟要多付出,再一個就是看周邊小區的物業服務和收費是什麼樣的,做好比較,再來決定是否同意物業漲物業費,另外就是同意也只能漲到一個合理的價位,


無事上來逛逛


違法的!物業費漲價必須要全體業主做徵詢!如果不通過是不可以的!


夢裡飛唯愛汽車


中國政府廢物,連一個小小的畜生隊伍都取締不了,早點換人。😡😡😡👿


30930146


石家莊鹿泉這也是。。區政府和物業狼狽為奸。。無奈啊!告了也白告。有時候真不是一個或者兩個人能撼動物業和政府勾結的這種組合。


IKnow146973308


用人向顧主要求漲薪,顧主可以告訴用人:你要幹就幹好,不幹就走人。沒商量!


dzy2257


明顯不合理。取消物業,刻不容緩。


方丈不方便


我們哈爾濱紅星名苑突然漲價,原0.8元突然漲到1.2元平米,都是業主給慣的,誰都不吱聲,都怕惹事,趕走物業是我們當前最緊迫的事情。


手機用戶92981311080


物業多半就是合法的黑社會,


新時代教育創A教育


我們小區也這樣 我們業主們要求按合同交費 我們欠費 一年了還沒交


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