株洲樓市圈
您好，很高興被你邀請，希望可以幫到您
房價上漲或者下降有幾個關鍵因素：
第一：政策刺激
第二：需求供給
第三：貸款利率
第四：租售比太低，靠租金賺錢這條道行不通，靠房價上漲賺大錢不現實。
第一：就目前來看，最近這幾年房價都不會出現大幅度上漲，政策越來越嚴格，以前是控制房價過快上漲，現在是控制房價上漲。
第二：老齡化嚴重，需求量自然下降，基本上2口子養4個老人+2個孩子，房價再漲已經沒有能力購買了。
第三：銀行貸款利率上調，貸款政策要求更高，不貸款能買房的有幾個？
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全日投
據調查，株洲2018年10月新房均價 7169 元/㎡；長沙10月均價為10797元/㎡。株洲的房價是跟隨著長沙的風向標反應的，長沙升，株洲升，反之也是。
目前全國都壓在嚴格控制房價增長，出了嚴格的限購措施。長沙更為嚴格，因為嚴格的限購措施，永遠購房指標的人較少。
長沙的房價目前處於輕微下降的態勢。可選的餘地夠多，有房票又想在長沙安家樂業的話，值得這個時候考慮入手。
長沙處於全國省會的房價的價格窪地，是比較理想的宜居城市。未來下一輪增長應該在長沙降低限購資格之後，預測在2019年底長沙會有持續增長，只是漲幅空間會表現的比較微弱。不再會有兩年接近翻一番的景象了。
株洲總體來說，相比長沙來說 此價格的性價比偏低。除非必須是在株洲生活和視野發展，要是我此時會買房，優先長沙。所以除非大環境快速增長，不然株洲樓市很難進入下一輪整體長期大幅的增長，當然小週期的波動是存在的。
生活在長沙
下輪何時漲價：
這個看不準…
暫時也無購房計劃⋯
對現今國內房價做個推想吧⋯
1⃣️人口趨向老齡化，
年輕佛系越來越多…
需求日趨乏力。
2⃣️很強活力、吸引力的中心城市、
房價會有較好預期…
3⃣️通脹一直會推動房價。
4⃣️中產鎖倉、塔尖多金、不懼跌漲。
所以大跌很難實現⋯
5⃣️中國的房價得益於60、70、80、這三代人，
如果他們想休息… 房價也就呵呵了…🤭
玄匱真人
我在上海從事房產交易10年，我覺得目前大的環境是不好的，上海今年累計跌幅20%左右，目前已經擴散到上海的周邊城市，明年會擴大到全國，這一輪的調控從去庫存到住房不炒，目前中央的態度很明確調控不能半途而廢。所以重點關注明年的兩會，如果沒有政策鬆動的話基本明年的行情是持續下降的。
新房全民經紀人
湖南樓市包括長沙是全國限控最好的！我覺得如果是急用則就買，如果投資不急則不要買，現在全國房價都在調整，湖南也不例外！
jhyt莎翁
記者你一定買了幾套房吧？記住房價漲不上去了這是真的有價無市，你要想賣房降30%不見得有人接50可能要等明年
農夫198469191
還在做春秋大夢！高房價大勢已去，國家不能再依靠房地產作地方政府的經濟收入，轉變為房產稅和空置稅，所以政府及銀行都不會支持房價上漲了，你拿什麼上漲？
用戶69802029
估計不會了。
一方面政策不容許。另一方面，房地產時代已經結束。
未來是科技和製造業時代，這才是強國之本。所以未來是拼科技技術和人才的時代。
所以投資科技技術，人才才是未來王道。
青城未滿
之所以提這個問，是因為中國房地產有一個週期，每過三到四年就是一次調整，每一次樓市都擔當著不同的作用，或漲價或冰凍……如果說，中國樓市永遠不會大漲了，恐怕沒人有這個底氣，包括官方。
株洲樓市圈
我只知道，五年內，株洲房價必被打回原形。怎麼漲起來，怎麼跌回去
