航哥影視
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老豬家1
房子的本質是用來住的。
而現在卻變成了一些人賺錢的工具或發財慾望。
一個平米的造價成本一千元左右。(工人工資，水泥，沙，鋼筋，等建築材料) 而其於的房價款，卻要多出成本的十倍一一幾十倍。
成本價不能算在土地價中。因土地價是看政府咋定。從無償○元到上萬/平米。就看地方政府心情了。
那麼多出來的房價錢是些什麼人分走了？，還是什麼部門分走了？
地球人都知道。炒在盤中行。
這群人(妙妙組團客)的收穫，要一代代房奴，用盡一生的辛苦工作來付出。旅遊類拉動消費，基本上就別想了。
這是一個不公平的資源(社會)分配。
個人認為，房子的產業政策。應該是以政府管制福利房為主，市場調節為輔的一個房地產政策方式。
普通老百姓，應該是以房子的成本價居住為主，的福利性政策。
而有錢人，可以去購買跟你的收入相匹配的房子(大房，豪宅)，是商業政策。
社會的穩定，才是社會向前發展的動力基礎。
如果現在的年輕人為了房子，而成房奴，而再生亂。是一個社會發展中存在的癮患。也應該是我們國家高層不得不考慮的社會問題。
妙房客的存在，只能是貧富兩極嚴重分化推進劑。助長了富人，打擊了窮人的居住權。助長了投機，打擊了實體創業人。
我們多麼希望"房子是用來住的，不是用來妙的"精典語錄，成為現實，。早日讓年輕一代人買得起，住得起，為參加國家的發展向前，而無後顧之憂。
老豬家1
作為四川省的唯一省會城市，成都在中國城市GDP中排第八名。當前成都市區均價一萬七八，房價再回5000元/平方米，就算是成都再偏遠地區的房價，這種可能性並不大。
過去成都的二手房價是5000元/平方米，因為當年居民收入水平較低，現在成都居民收入提高了，再加上成都周邊城鎮人口都湧向成都，成都房價怎麼跌也不可能出現5000元/平方米。不過，要說成都房價未來跌到8000至10000元左右的可能還是有的。
因為，成都的房地產在去投機化後，肯定會迴歸合理區間。而隨著當地居民的收入的抬高，購買力的增加，對經濟增長預期的看好，以及外來人口的進入，成都市總體房價肯定會出現去泡沫化、去投機化的進程。真要是從近二萬元的房價，跌到5000元，那可能會引發區域性的房地產金融風險。
總之未來，在去投機化後，成都房價跟著居民的收入增減走，當地居民收入增加了，購買力也在上升，房價當然不可能再回到過去，但是回到合理的區間，這是必然的歷史規律。
不執著財經
三個字：不可能。
以香港為例，98年金融危機的時候，香港樓市最多貶低了70%,按照此最極端的值計算，成都房價目前均價16000元（實際上這個價在三環內及高新區可能嗎？），算下來也是4800元。但事實上香港的體制和貨幣政策決定了他不可能有大陸這樣嚴格的樓市管理措施；而香港的體量和縱深也決定了香港不可能有大陸這樣的抗擊打能力。
換句話說，在如果發生金融危機，在最壞的情況下，除非大陸政府什麼都不做，完全不管樓市，成都的房價才會有那麼一點點理論的可能降價到你所謂的5000元。並且我還沒有考慮到金融危機前香港樓市的泡沫比成都高的多得多。這麼一算，成都房價降幅要如您所願，理論上都不可能了。
湯姆希伯杜
降到5000每平甚至更低，我能夠想到的就五個因素。歡迎指正，一起討論。
可能一：中國本土發生戰爭，不動產受到威脅。
可能二：頻繁發生汶川大地震那樣的自然災害。
可能三：病毒等導致人口急劇下降。
可能四：高額房產稅，房產持有成本非常高。
可能五：經濟崩潰，失業人口增加社會動亂。
自留帝
沒有生活在一線城市的命，就不要得一線城市的病，物以稀為貴這是永恆不變的道理。北上廣已經成為了精英城市，在這些城市立足的外地人，哪個不是精英？
成都目前1600萬常駐人口，西南最核心地區，遠超四川其他城市已經是事實，而且趨勢越來越明顯，天府新區，高新區人才濟濟，月薪1w以上的年輕人比比皆是。再加上週邊城市有一定經濟實力群體的未來規劃，或為子女，或為自己，都想在成都為將來留一個選擇！大多數外地中產階級的想法是，如果我現在不在成都買房，以後可能真買不起了，而成都也是四川人唯一的大城市選擇，這個群體可以定義為大城市剛需！所以，房價不會降，如果限購政策一旦再次放開，加之通貨膨脹係數，成都可能就真會成為大多數（包括中產階級）望塵莫及的城市了！
ps:醫療，教育，基礎生活物價水平，成都都在全國前列！全國第五城已然很清晰了！
yyfjzp
2000年，我在成都點一份豬肝炒飯3.5元，當7時西門二三環之間房價3000一平左右；現在一份炒飯15元，房價2萬左右。按人名幣每年8個點的貶值率，加上政府限購，有一兩萬的空間，不過由於成都被定位為國家中心城市，隨著發展、城市化，長期來看還是向好……
w飛虹w
在成都其實大家不是期望價格跌下來，是希望取消限購。例如我的親戚想在成都置房的就有許多，為什麼不給機會呢？現在他們只有讓他們的兒子或者媳婦向成都繳納社保，等積分夠了熬兩年再買房子，不知道房價會再漲多少？我不相信成都的房價會下降，說成都二手房的價格會降低到五千以下，我認為是做白日夢吧。現在鄉鎮上的房子價格都要兩三千一平米，中國縣市一級的市鎮商品房五千一平米以下的價格都快絕跡，不要說經濟總量排中國十大城市之列，國家已經確定建設的中心城市，人口流入城市的成都。眉山仁壽視高鎮的房價都漲上了一萬六，成都還有這樣的好事情？不說五千，現在誰有成都的房子包括二圈層之內的房子想賣，一萬一平米，我幫助你推銷。
洋子146465305
不要說五千，五年內市區均價跌破一萬的可能性不足10%！
成都作為強二線城市，這幾年一直在中國城市GDP中排第八名，更是被評為“新一線城市”之首，大四川近一億戶籍人口唯一的“單核城市”，舉全省之力發展的城市！常住人口達到1600萬，市區人口數量中西部第一。
近年來，一線城市房價過高再加上嚴格的落戶政策，人才迴流二線城市很多，成都有著非常優惠的人才政策和很低的落戶門檻，對外來人口吸引力度非常大，接下來幾年能保持每年數十萬人口落戶，帶來大量的剛需購房置業需求！當前成都市區均價一萬七八，已在高位，調控政策非常緊，房貸利率居高不下，但是近幾年成都土地供給量並不大，比重慶武漢少很多，接下來幾年成都新房整體處於供給比較均衡的狀態！成都房價走勢最可能是先跌個百分之一二十，之後平穩一兩年，之後如果政策放鬆很有可能再次上漲！
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蘇州老於
近期關注房價的人比較多，現在處在一個關健點，有多套房的人還是希望上漲，而還沒入場的又期望房價下跌，如問題房價能跌到每平米5000元嗎？很顯然這是很多沒買房的剛需的一種渴求的期盼。
根據最新數據統計中國一二線城市房價下跌，三四線城市由上漲轉為平穩。大成都範圍新房/均價平穩，從各區來看漲跌各一半，其中錦江區和高新區降幅最多，錦江區從上月的三萬多下降至二萬多每平，上漲最多的是郫都區，郫都區現在均價近萬元。成都二手房除了崇州和蒲江縣微漲其它大部份二手房價都下跌。
房價雖然進入拐點，成都的房價要從一萬七八的均價跌到五千還不現實，跌50%以上中國經濟會受嚴重影響，會有金融危機風險。但偏僻區域二手房五年後會快速下跌，老舊住房空置會越來越多，基本賣不出去。
新太陽財經視角
大批想買的都被限購限住了，要不還要漲。現在只是凍住了而已。放開限購高新區2w的二手房我會馬上秒，多少剛需想買一套都沒資格。落戶還要等一兩年。
我是一套房都沒有的剛需，用屁股說話我是非常想降到5000的，但是現實嗎，看看發展和成都差不多甚至還不如成都的城市的房價已經到多少了吧。杭州，濟南，蘇州，廈門，青島，南京，武漢。
我現在唯一願望就是等我限購期過了的時候別在漲價就可以了。
