今年2月以来，「公园城市」就成为成都发展的重心。无疑，被视为 “ 成都后花园 ” 的「西控」区域，有着建设公园城市最大优势 —— 生态基底。
当我们把 “ 公园城市 ” 四字拆开来看其所代表的含义，会发现「西控」区域的金马板块，已经有了 “ 美丽宜居公园城市 ” 的雏形。
按照《温江区金马镇总体规划》，金马镇的发展规划以国际体育城、成都西部旅游综合服务枢纽、温江科技产业新城新兴产业拓展区为战略定位，强调交通先行，为休闲运动项目提供设施基础，增加公共服务设施配套，提升居民生活质量。
这也预示着，未来的金马
是人城境业的“四合一”之城
金马之
“公”与“园”
从青羊到温江，城西的发展沿着光华大道一路向西。青羊区的教育资源也顺着光华大道延伸，如今，光华大道西段形成了以西南财大、成都中医药大学等高校为核心的大学城。
现有的公立教育资源、体育馆、地铁等一系列公建配套，共同构建如今的 “ 金马生活 ” 。
而从规划来看，地铁4号线三期（远景规划）沿海科路、蓉台大道布线，向西南方向延伸，经成蒲铁路温江站后止于金马。
▲ 深绿色线为规划中的4号线三期走向
计划于下个月通车的成蒲铁路，也在金马板块设有温江站。这条城际快铁将拉近金马与城市中心以及整个 “ 西控 ” 区域生态资源的距离。
「生态」在金马也得到了应有的重视 —— 在国际体育城马术公园、2500亩金马湖湿地公园等生态资源的基础上，今年7月，温江区建设局表示：金马河带状公园等5个公园的概念设计方案全球征集工作已经展开，金马河沿岸、占地214亩的刘家濠湿地公园也已被纳入区级储备项目。
金马之
“城”与“市”
脱离产业，难以谈经济。高精尖产业，是高新与天府新区的核心，在金马，也是不可或缺的城市核心。
在温江区城市总体规划中，金马所在的区域，被定位为 “ 现代科技产业板块 ” 。在这一区域内，有大健康产业、运动休闲产业与海峡两岸科技园区。可以预见，更庞大的高精尖科技产业人群将在此聚集。
▲ 图片来源：《温江区城市总体规划》
乘着高精尖产业扎堆、高净值人群聚集以及 “ 双铁 ” 交通的东风，金马，一个可媲美国际城南的 “ 公园城市 ” 样本已然诞生。
这里自然也形成了承载这些产业人群乃至全成都人生活的「高端居住区」，如今已吸引了东原、花样年、恒大、中房等品牌房企进驻。其中，东原可谓 “ 贡献良多 ” ——
在500亩的土地上，东原已成功让金马湖湿地公园边的纯别墅项目金马湖壹号以及品质社区东原城成为「区域标杆」，如今，东原将成都的首个 “ 阅系 ” 产品：东原·阅墅也落地于此。
深入了解东原·阅墅后，UP君发现，这个项目堪称 “ 浓缩版公园城市 ” 。
成都，是一个对洋房有执着热爱的城市，这种情结，是流淌在成都人血液中的。
成都人对于洋房的钟爱，始于上世纪80年代的筒子楼 —— 那时，80后们跟随父母，从平房搬入单位的小楼房。几栋楼围合而成的院子，便成为孩子们的游乐场。父母的工作地离家不远，下班后相互吆喝着吃饭，再来一场 “ 夜麻将 ” 。
而今的洋房，在很大程度上还原了成都人记忆中舒适且安逸的生活，因此有了极高的市场认可度。然而，由于土地容积率的限制以及开发企业的成本控制，成都，尤其是中心城区的洋房，几乎都有 “ 卖一套少一套 ” 的尴尬处境。
在如此市场背景下，当东原·阅墅确定了“洋房+别墅”的规划时，便收获了大量 “ 洋房偏爱者 ” 的目光。而这12栋生长在墅区中的洋房，更可谓 “ 出入皆公园 ” ——
除了外部的2500亩金马湖湿地公园以外，项目内部，在中心城区已经「绝版」的1.1容积率，也决定了整个社区只有27%的土地面积用来“盖房子”，其余部分，被东原用来打造花园与庭院。
▲ 项目规划图（左侧为洋房，右侧为别墅）
整个社区规划了可营造极致归家体验的「五园五庭一环八弄」园林景观，除了阳光草坪、会客走廊、环形跑道等场地与设施以外，东原的社区自主品牌「童梦童享」，也是项目园林中的一大亮点。
不同于普通小区内的儿童游乐区，东原在全面总结了以安全性作为儿童户外活动场地设施质量标准后，研发了分龄分区的、集 “ 颜值与体验 ” 于一体的「小型游乐场」。
▲ 成都东原城·童梦童享实景图（图片来源：@成都房帮帮）
在这里，孩子学会感知与思考，也学会攀爬，学会协作，也学会关爱。
而那些高低错落、最高不过11层的洋房群落，便是人们“逛”完公园，是孩子们玩累了以后的 “ 惬意 ” 之地。
在金马的500亩土地之上，东原造了一座城，而东原·阅墅，便是 “ 城中城 ”。
人们一天的生活，便在别墅区旁的小洋楼中开始，社区内的健身房、小剧场、多功能室，也是惬意生活的“锦上添花”。
在园林的鸟语花香、环形跑道与健身房的大汗淋漓、小剧场的欢笑、多功能室的惊喜派对，体验生活之 “ 动 ”
在宁静而宽敞的家中，放上轻音乐，做一次精致的晚餐，体验生活之 “ 静 ”
▲ 项目样板间
拥有一级资质的新东原物业，更是开启 “ 尊崇生活 ” 的品质所在
这样的生活，看似 “ 成本颇高 ” ，要知道，金马板块的东侧，新房项目所剩无几，今年楼面地价更达到10100元/㎡，高层产品房价多在万元以上↓
而金马板块西侧的崇州羊马板块，低密产品房价也迈入了 “ 万元时代 ”。
反观金马，一面拥有着 “ 中心城区 ” 的名头与温江最优厚的生态资源，一面坐享成熟的生活资源，却是货真价实的 “ 价值洼地 ” ——
据UP君所知，东原·阅墅即将取证的「稀缺小洋楼」，仅仅被定位在 “ 总价60万级 ” 。
当成都说“公园城市”时，其实是在说 “ 于公园中生活 ” 。在「西控」区域，东原正在以东原·阅墅开启城西的 “ 公园生活 ” 。
据悉，东原·阅墅建面约75-113㎡的洋房即将取证。
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