阿拉慕丁19
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以前的老房子就用砖和水泥堆砌出来的，住了几十年都没事，现在的房子又是钢筋又是水泥又是砂子的，刚建好就开裂了，听一些包工头说这些都是因为砖基础？其实不然！
这些都是因为土质基础的原因，在挖基槽时有可能会碰到橡皮土、湿陷黄土、膨胀土等不良的土质，对于建房朋友来说这些专业名词，知道的很少，就连包工头也是一知半解，所以才会让砖基础成为背锅侠，更别说有什么实质性的解决方法了！
我们今天就这么问题来一次性解决各种不良土质问题！
一、膨胀土
这类土质的土中黏粒成分由亲水性矿物组成，吸水膨胀，失水收缩，强度较高，我国陕南地区常见，由于反复变形，所以不处理会导致房屋产生不均匀的竖向或水平的膨缩变形，造成墙体开裂、位移甚至破坏。
方法：1、先把膨胀土全挖出，再用3:7灰土回填夯实，或者用砂石铺厚度1米左右的垫层。2、挖好基槽之后，不要让外水排入槽内，快速施工及时回填覆盖夯实。3、房屋建好后四周做地表渗水、排水沟等，散水宽度不小于1.5m，下面要做成砂垫层，并设置隔水层。4、如经济条件允许，可以用架空地梁的钢筋混凝土基础，并在两端和内外墙连接处设置水平钢筋加强之间联结。
二、橡皮土
像皮土的意思就是打夯地基土时，会有颤动的感觉，这地方打下去另一边就突起来，像橡皮一样，这种土含水量大，不能作为地基土使用，不然也会产生不均匀沉降。
方法：1、先用干土或石灰粉等材料混合到橡皮土中，吸收土中水分之后，再将橡皮土翻松，晾干夯实。2、如果橡皮土面积较大，采用换土办法，先将橡皮土挖除，再用3:7灰土或砂土混合掺入，回填夯实。3、如果房屋荷载较大，就将毛石块夯入土中，直到打不下去为止，最后铺一层碎石垫层。
三、湿陷性黄土
土质均匀但疏松，如果被雨水、生活用水或者地下水位不同程度的水浸湿的话，土结构会被迅速破坏，强度降最低，主要分布在东北、西北以及华中华东部分地区，如果不特殊处理，会造成房屋倾斜，倒塌。
方法：1、换土法对于农村来说较好，就是费工，先把湿陷性土挖1~3米，再用2:8的灰土或土质较好的分层回填夯实。2、灰土挤密法也可行，用冲击或振动办法将圆桩打入基底再拔出形成桩孔，将3:7的灰土进行回填后分层夯实。
希望能帮到您！
农村别墅建房设计
为什么农村有些新房刚建好就开裂？跟砖基础有关系吗？
记得家里盖房子的时候，我就曾跟着瓦匠们打下手，一开始的活儿就是打地基。打地基就要先挖渠，根据瓦匠的要求，需要将地基处的泥土挖出来，一直挖到不见土层为止（我们胶东半岛多是丘陵地带，土层不算太深，土层下面就是索拉石，也就是比较硬的风化砂层）。
将打地基的沟渠清理出来以后，由于土层深浅不一，这时候用来填做地基的乱石就派上了用场。深的地方砌的石头就多一些，浅的地方砌的石头就少一些，用石头砌的地基在地面的水平面上找平，这样的地基牢固，建起的房屋结实，只要地基砌结实了，地基不下沉，那么新房的墙壁就不存在开裂的情况。
过去农村建房子，需要申请宅基地，如果宅基地正好在土层厚的地方，又加上挖地基的时候，没有挖出硬底儿，这样一来，地基砌好以后，在这样的基础上建起来的新房，等到一段时间以后，地基以下经过雨水的浸泡、渗透以后，土层受潮后，由于房屋的自重，导致地基下沉的话，房屋的墙壁就容易出现开裂的现象。这与是否是砖基础没有关系，主要原因是因为土层的问题。
如今农村建新房也是用机械施工，挖起地基来也比人工快多了。地基下好以后，地面上都有钢筋混凝土的圈梁，房子四周也都有钢筋立柱，基本上全是框架结构，这样的墙壁基本上不会出现开裂现象。
所以我个人认为，新建房屋的墙壁开裂，就是建房之初房屋地基的问题，与砖基础还是石基础没有关系，只要处理好地基下的土层，就不会发生墙壁开裂现象。你如果对于这个问题，持有不同看法或者好的建议，不妨留言与大家一起交流学习。
建行渐远
农村有些新房刚建好就开裂，是什么原因造成的？跟砖基础有关系吗？
新房子一建好，就出现开裂现象，这也确实挺让人烦恼的，实际上农村新房砌地基，基本上没有用砖做基础的，一般情况下用比较结实的石头。
盖新房第一步骤是挑地基，要把房屋量画好的地基挖出来，挖到什么程度呢？必须挖到实底、硬底！如果挖了很深，那泥土还松软，说明这个房基以前可能是空旷的低洼地，被后来填起来了。
遇到这样的房基地，除了挖地基费事，还得多打一道圈梁。地基挑出来以后，就是杀地基了，我们这里不说垒地基，就说杀，地基最底层一般用比较结实的大石头，上面加垒中等石块。
水泥灌起来的石头地基一般情况下是不会出状况的，但地基必须是到实地。
地基杀完后，要是觉得地基底还不让人心里踏实，那就在地基上面打一道圈梁吧，用钢筋围着所以地基加水泥圈一道结实的圈梁，能够把所有的地基拉起来，轻易不会让房子开裂。
砖砌地基，就是用普通砖砌成地基，承重能力肯定不如石头块，不一定墙开裂没一点关系，不过可能性不大，一般引起新房开裂，还是地基下沉的原因。
您不必过于担心。可以进行修复， 修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴即可。
