趣问
你不是鱼，怎么知道鱼的心思？鱼的逻辑：买房欠银行的钱越多越安全！
你不是炒房客，你根本不知道他们的投资逻辑，不应该用我们的常规思维去揣摩。就目前的房地产形势，对他们的影响微乎其微。具体分析如下：
既然炒房，就要考虑资金供应问题，也就是每个月的按揭还款问题。
1、如果购买和炒作的是二手房，以公司名义既不限购也不限售，就是有限制，他们也有相应的对策，短平快操作，只作为中间商倒买倒卖，相当于“掮客”，根本就不需要多少银行的钱，就是需要也是快进快出。
2、如果购买的是一手房，最坏的情况就是限售，当然在买之前炒房客是考虑清楚的，会预留未来两三年的按揭款，不用着急卖掉。唯一要担心的是未来两三年房价会降，房价真的会降吗？如果贷款银行不是国家的有可能，如果货币不再超发有可能，如果政府不再卖地了有可能，如果物价不再通货膨胀了有可能，这些可能会实现吗？不可能吧！就算国家调控遏制房价上涨出现横盘，房价在两三年后没有升值，大不了损失的是月供成本，但是不要忘了炒房客购进的房源绝对是低价格高价值的，他们买在高点的可能性几乎为零，也就是说炒房客最多不赚，赔钱的可能性太小了。
既然稳赚不赔，银行的钱当然是欠的越多越好了，等于绑架了银行由银行来背书，真降价降到受不了了，大不了房子还给银行呗。
炮哥说房产
对于炒房客来讲，房子是一个理财工具，是一个投资手段，他们的目前就是为了赚钱，假如房子卖不出去，而自己又背负了大量的房贷，那么只有两条路可以走，第一是贱卖房产；第二是断供。
假如炒房客的房子卖不出去，资金链断裂，如果身上背负大量房贷的话，那么极大可能性就是断供，等待银行执行房产。
不过现在真正能称得上炒房客的人购买房产出手都是大手笔，很少会有采取按揭形式的。像我在的这种三线小城市，炒房客一出手就是一整层，全部现款，实际恰当立刻就可以抛售，玩的就是短平快，不可能长线持有。因为现在的房产调控政策可以说非常严厉，限购、限价各种措施齐上阵，长期投资是要经受很大风险的，一旦限售或者房价下跌，那么对炒房客来说是得不偿失。
不立而立
现在炒房很少单打独斗了，都是以公司名义进行。
简单来说就是成立一个金融公司，一个房地产销售代理公司。
金融公司去集资，然后房地产代理公司去和房开商谈合作。
怎么合作呢？举个例子:
某市房价5k/㎡，然后公司背后一群投资分析师分析一下哪个盘比较好炒，就去找房开商谈，你卖5k是吧？我全要了，4k给我如何？
房开商当然乐意，房开商也是贷款，一个普通盘就算卖得快2年卖光，2年利息也不止这点钱吧？
好，签个代理协议，以保证金代理费之类的名义收下购房款，然后销售所得全部归乙方所有。
相当于乙方直接接盘了。这些乙方一般都有很强的营销团队，有时甚至会把盘重新改造。比如毛坯全部变精装啊，比如引入一个名校的分校啊，比如重新规划小区绿化啊。
然后就开始压货，营销，炒作。
你问如果卖不出去怎么办？你放心，人家也不是傻子，背后一群资深智囊团的，风险比较大的盘一般不会接手的。
即使真卖不出去了，还可以变更合同，找甲方把房产证全部拿到手，然后开始抵押贷款做别的投资。
之后再成立一个租房公司，也就是把房子改造了，一间房隔几个单间，买点家具、家电开始出租。原本整租3000元/月的房子，隔5个小单间出来，1000元/月一个的价格出租，就能租到5000元/月了。
三句不过岗
深圳有个炒房客自传，从日日开大奔，食鲍鱼，到一无所有，去当上班族，就知道下场是如何的！最高潮时，自己名下，200多套房子。都是贷，但租不顶贷，进入破产末路。还好，有土豪朋友，签约全收，负担全部房子的负债和收益，让炒房客尽身出户！此例，终局成为，金融江湖上的传说了！
战狼传说56670946
办法很多
1，直接断供，导致断供潮，国家出面救市，已经发生过三次了
2，移民国外，扔掉不玩了，已经发生很多过，某某大神，某某大咖联系不到了
3，不服输，不服气的，转做出租，以租代供继续扛
4，对于入手早的那批人，这点钱，不是什么压力，继续死扛
5，手段高明的，优化资产包，作为固定资产融资做其他賺钱生意！如，投资新兴朝阳行业，賺够了，脱手，再回来把房子全款付上，彻底平掉欠款
6，无所谓的，直接降价处理，反正以前賺了，这个就当尾货促销，只是少賺点而已
7，想偷懒的，直接存房，现在建行建融有存房业务，存给银行，自己收钱走人
8，一千个人，会有一千种方法，具体看你所在的行业，和你愿意动用的规则及资源来决定，采用什么处理方法
图牛山人
感觉炒房者与炒期货的有很多相似的地方，都是加杠杆操作（当然，用现金全款炒房的土豪除外），不同的是，期货如果出现了亏损，到了强平线，期货公司会提前通知你添加担保金，要不然就会被强平，而炒房者如果你的房子卖不出去，每个月的贷款如果还不上，银行会催收、起诉甚至是强行收回你的房产！
如果炒房者出现这种情况，能应对的办法可能有以下几种：
一、降价卖出部分房产，保证手中一定的现金流：
当期货快到强平线的时候，常见的做法就是平掉部分仓位，间接的增加了担保金，降低持仓，而炒房者也可以用类似的方法来缓解现金流短缺的问题，例如可以卖掉部分房产，就目前的房地产市场来说，只要不是标价太高，想卖的话降价应该能卖出的，只要能卖出部分房产，手中就能保持一定的现金流用来还其他房产的贷款，这样就可以再抗一段时间了。
二、借钱或者抵押房产贷款还房贷:
如果是短期的资金周转问题，可以通过朋友借钱来还房贷，等房子卖出后再还借款，或者通过银行抵押部分房产贷款还房贷，缓解暂时的资金周转问题。
以上个人观点仅供参考，不构成投资性建议！
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K涛资本
穷人替富人担心干吗？房子卖不出去无非是价格呗！房价在高位时当然卖不出去了。你以为炒房客买的都是高价房现在扎在手里？在2014~2016年买的房早赚得盆满钵满。即便有高价房与之前买的低价房平均后房价仍然不算高，炒客仍然有利可图。炒房客欠银行几百万上千万的大有人在，但从没听过断供弃房或因资金链断裂把房子抵押给银行和炒房客破产的事件。若真有此类新闻早该上今日头条了。
别用自己的思维去揣摩炒客？甚至媒体对炒客负面报道，但没影响他们闷头发大财啊！炒房客有胆识有见识非等闲之辈。不说十年前炒客的故事。单说2008年之后的炒客。当年全球金融危机时，于2009年国家投资4万亿应对国际金融危机一揽子计划，为扩大内需、促进经济较快发展的十项措施。从而带动房地产繁荣雄起，同时也造就一批炒房客成为千万和亿万富姐和富翁们。
2010年的限购，一线城市从未解禁过，促使炒客撤出一线城市资金流向二线城市去购买新区的新房。他们购房目的地是：郑州郑东新区、合肥滨湖新区、南昌红谷滩新区、成都天府新区、南宁五象新区和刚划入西安的西咸新区……为何炒客热哀于新区？是新区规划合理、环境优美和设计理念人性化等，只是配套设施有待完善。这类新区有一个共特点就是起初房价都低于老城区，老城区市民嫌配套跟不上不认同，把新区新房的资源留给炒客。N年后这些的新区房价反超老城区，给炒客带来了利润空间。
2014年8月二线城市解禁限购后使炒客如鱼得水，拿出之前所得财富卷土重来重操旧业。到2016年10月二线城市再次的限购保护了刚需也保护了炒客。
为何限购炒房客仍有收益呢？在限购前所买房子及拥有的资源从限购之日起不给外地居民分享，有钱无购房资格不卖你。那么拥有多套优质房产的炒客们当然是物有所值。因为限购的资源才值得拥有，所以炒客不会急于出货，一旦卖了无资格再买回来。
炒客有资金支撑正常运转下，不轻意买掉限购的房产，选择以租养贷保留限购存量房是正确选项。资金宽裕的炒客随后去三线城市在低价时买入房产。此后房价水涨船高，促进刚需和担心房价上涨的刚需恐慌性提前买房。各类购买力聚集共同推高了三线城市的房价；四五线城市和小县城房产凭炒房客的智商是不会去炒的。
题主尾句问他们会怎么办？你以为炒房客处境窘迫、遭遇挫折吗？你错了！炒房客乃雄才大略之辈，实际他们在偷着乐！买房之前已充分评估自己每月还款能力，即便资金紧缩迫于还贷压力，先试水卖出一套房或用租金填补资金"短缺"，难题便迎刃而解。
现实中炒房客与题主想象截然不同，更不像网友称炒房客"出来混迟早要还的"，财富这回却要吐出来。除非之前没买一套低价房，莫非他们买的全是高价房？这样的设想太幼稚。在股市中被套的往往是小散户，财团基金在大盘拉升到高位时早跑掉了。如今高价的接盘侠正是刚需们，炒房客早已退出江湖保留存量房分享差价利润。
客观地评价炒房客：在限购前所买的房子是国家政策允许的，依法纳税、风险自担。赶上房价上涨收益无可厚非，若赶上金融危机自认倒霉。对三线城市住宅去存库作出贡献，同时也是房价上涨助推力量之一。在"房住不炒"的大背景下，金盆洗手是明智之选。因此无须关注炒房客现在处境是怎么样？至少比我们平民百姓过得滋润，更不关注炒房客现在会怎么办？反过来反思我们自己会怎么办才是至关重要。
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皖江新四军
其实，没有卖不出去的房子，现在城镇化发展，地段学期房，市政工程拆迁，旧城改造，棚改货币化安置，二胎改善家庭等等，这些都是购房需求。
不过，当下房地产调控，开发商融资收紧，又是限价卖房，又是限购限售的，可以说这对于炒房投机而言是没有好处的。市场上购房者的观望情绪更加浓厚了，根据买涨不买跌的心理，买房的人就少了。
一些炒房客看到房价持续下降了，自己还负债炒房，担心脱手不了，于是也跟着降价，但是愿意接盘的人寥寥无几。大幅甩卖也没人要，炒房不成，就要变成房东了，房子压手里还贷不说，经常各种交付没完没了。所以，跟风炒房一定慎重，你接盘人家大赚，你卖不出去砸手里就是买单。
100万的房子，首付30万，欠银行70万，如果你放弃房子，还不起钱，银行可以玩低价拍卖，假如拍了30万，你还欠40万照样要还，你亏大了。
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我房网
如果炒房客的房子卖不出去，还欠了银行的居多资金，只能采取两个办法，一个是卖房来偿还银行的贷款，另外一个就是死撑着，等待房子升值，在目前房价下跌的趋势下，这样的成本太高了。
以前的炒房客非常具有魄力，就是利用自己的房产不断向银行抵押，然后获取资金继续炒房，等待房价高了之后套现卖出获利，背负着巨大债务来炒房，这样的魄力是很大的所以他们富了，结果带动了全民炒房，似乎炒房就成为了一个暴富的过程了。
如果房子卖不出去怎么办
如果房子卖不出去，就意味着这个时候的房子不值钱了，可能卖了房子之后也不够偿还贷款，这个时候就背负着巨大的债务，对于炒房者来说，要么割肉里离场，背负着巨大的债务，要么就是一直坚持，可能以后房价会跌得更加厉害，无论是哪一种都会让炒房者损失惨重。
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小车说理财
回答，炒房户和开发商他们是同伙人，鱼水之情，开发商全靠炒房客，没有他们房产价格热不起来，比方说，开发商买地开发，从基础设施打桩，楼房的基础深浅，地壳的程受压力，图纸设计结构，是框架还是砖混结构，主题全部建起，核算投资成本，每平米造价二千元一平米，哪么预约炒房客，给他召集来定房价，开发商给房客做价五千元一平米，房客向外销售六千元一平米，开发商和房客商量一个价，要保密，不允许更动房价，他们勾结一块，定于什么时间开盘，买房户没有炒房客人多，人山人海，百分之八十的人都是炒房客，所以现在房价高，高在他们炒房客身上，白天看不出真相，到晚上去看没有多少亮灯户，现在城市闲置的楼房比农村空心房还多，如果都不去购房，三年之内，开发商和炒房客大部分完蛋，为什么，大部分开发商和炒房客都从借贷，到期收回贷款和利息，不还用房产低压，不但他们是合伙人，而且他们又是勾结人。
