本文轉自其他媒體，版權歸原作者所有，對本文有異議，請聯繫刪除。 11月27日，深圳樓市有哪些值得關注的新聞？
時值年末，深圳新盤大量入市，深圳本週或有5000套住宅入市，刺激剛需買家置業。萬科臻山府26日晚線上開盤，半小時去化九成。更多詳細信息，下面為你一一解讀。
近期，深圳新盤入市呈現大幅放量態勢。上週，9個項目獲得預售許可證，房源7000餘套。記者瞭解到，本週或有5000套左右的一手住宅進入市場銷售。這將是近兩年來，深圳樓市新盤入市量最大的一週。
市規土委網站信息顯示，上週，中駿雲景華府、譽瓏豪軒、華強城市花園一期、領航城領譽華府、璽園、萬科星城、大族雲峰花園、東城中心花園三期和萬科香蜜府9個項目獲得新批預售，其中既有剛需樓盤，也有豪宅、別墅項目，共批售住宅類產品7719套，環比上漲982．61％；總面積82．70萬平方米，環比上漲1509．41％。
上週有4個項目開盤，推出約1600套房源，住宅部分的整體去化率約五成，屬於較高水平。
記者瞭解到，萬科星城、華強城市花園一期有望本週進入市場銷售，僅兩個樓盤的入市房源就達到4600套左右。這是近兩年來，深圳新盤市場單週入市的最高量。
業內人士認為，一則是上市公司衝刺年度業績、抓銷售回款所致；而部分片區新盤扎堆，定位相似的樓盤搶客，也在一定程度上影響了其他樓盤的入市步驟。(來源：深圳商報，發佈於11月27日)
新盤理性入市刺激了剛需買家置業，上週深圳一手住宅共成交512套，環比增長45.5%；面積共計50393平方米，環比漲幅43.1%。後期的成交量也將隨著入市量的增長而上揚。
11月26日晚上8點，萬科臻山府（備案名：萬科香蜜府）採用線上選房模式開盤，19點30分公示房源，20點開始選房，20點30分選房結束。選房歷時半個小時，銷售381套，去化率高達96%。
該項目此次共推出A、B、C、D四棟，共397套住宅房源，戶型建築面積約為178-306平米，單價區間在8.2-11.3萬元/平米，總價區間在1472-3254萬元/套，毛坯均價為9.71萬元/平米。該項目採用精裝修交樓，裝修費為6000元/平米。
截止至26日20點10分，該項目房源已有九成被選，僅剩30多套。截止至20點30分選房結束時，A、C棟售罄，B棟僅剩7套、D棟僅剩9套。
公開資料顯示，萬科瑧山府位於福田區安託山六路與僑香五道交匯處，緊鄰安託山地鐵站。由深圳市萬科房地產有限公司開發打造，項目總用地面積約1.65萬平方米，建築面積約9萬平方米，其中住宅約7萬平方米、商業1.8萬平方米（餐飲面積約5千平方米，其餘商業面積1.3萬平方米），學校是竹園小學（省一級）、深圳高級中學初中部。(來源：網易房產，發佈於11月27日)
萬科瑧山府三期備案價格受到了嚴格限價。2017年4月，萬科瑧山府一期開盤，毛坯備案均價約99660元/㎡；2018年4月，二期開盤，毛坯備案均價為97513.6元/㎡；2018年11月23日，三期毛坯備案均價為9.71萬/㎡。近兩年間，萬科瑧山府不僅沒漲價，三期備案價還降了。更多房產諮詢請關注。
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