哥贵3
关于近代中国地租额的变动趋势，每个地区的影响因素不同或增或减或稳定，比如商品经济发达的地区出现货币地租，商品经济的发展，人们生活水平的提高，地租就要涨，而在另一些地方，由于长期战乱，小农经济破产，田地生态环境的恶化，土地的生产率变低，这又可能导致地租的下降，每个地区有每个地区的情况，需要区别对待。
（地租）
本人试着以民国时期湘中地区乡村经济为对象，试析之。湘中为湖南乡村主要农业区域，但是在民国这一区域的农村经济显著恶化，土地兼并严重，地权变更频繁，佃农增加，赋税加重，农户负债率提高。
1.土地关系与地权变化
随着帝国主义对华的资本和商品是输出以及常年战乱，农村经济进一步凋敝，乡村土地进一步集中，在1917年和1919年统计，该地区佃农占 69.9%。湘乡曾国荃的子孙占地 6000 亩，衡山人聂缉椝有种福垸土地五万余亩。
（地主佃农）
1937 年《中国现阶段的土地问题》一文中指出10% 的地主富农占有近70%的土地。土地的集中，造成无地的佃户户数增长，半自耕农动荡不定。
2.地租形态与农民生活
租佃权分永佃制和定期制两种，以定期制为主。又可以分成包租和分收两种，包租就是不管年景好坏，佃农每年给地主数量不变的地租，分收就是地主家提供一部分农具，余则佃户自备。
（永佃制）
湖南额租之规定，一是五五开，田可收谷2 石，即输额租 1 石，也有的是四六开，佃四东六，这种形式佃农收入就比较少，可以在佃字上注明一些附加条件，如加送田鸡、田蛋、或稻草及糯米。有的地方如湘潭为东七佃三，这剥削就太重了，此外，更坑的是，佃户还要给地主送年节或承担额外的负担，比如地主家盖房子，佃农就得提供劳动，婚丧喜事也得去，只供吃饭，没有工钱。
（佃农地租率）
特邀嘉宾：一枚蜻蜓（第24篇）
欢迎关注、点赞、吐槽，我是一枚明粉，给你不一样的史学评析，期待你的评论，期待你的分享一枚明粉
我是萨沙，我来回答。
这玩意没个准，各地不同，一个地方各家不同。
随便举个例子。
大恶人刘文彩的租子。
采访片《大地主刘文彩》中有采访者问本地老人：刘文彩收的租有多少？
四川 是天府之国，一年收两季，刘文彩收租只收一季谷子，平均一亩一石，也就是一亩产量的一半，另一季麦子农民全部自得。
民安三队的老贫农李福清说，算起来交租占总收成的30%，也就是三成。
而众多的老贫农，老佃户都说刘文彩交的租不高，没有后来交公粮多。
安仁的一个生产队长罗友志讲那时上公粮上米每亩350斤，上麦子每亩200斤；刘文彩只收一石谷子，折合米只有290斤。
90岁的李福清还说:刘 文彩在的时候，这一带没有饿死人的事。
萨沙
我是古稀之人，我来谈一谈，过去租田种的农民，要交多少租呢，一般情况是三七开，就是说收一百斤粮食，地主占三成，而租种的人得七成，但是也不是收上来过秤，而是到粮食成熟时到田地里估产。收割后算账，但是农民仍然衣食无着落，因为当时产量低，我们这里每亩只收三四佰斤稻子。另外是农民没有农具和耕牛，要租或借，所以要付出一部分，另外农田事都是人手操作，一个劳力一年种不了几亩田，所以农民还是很苦的，吃糠吞菜，讨饭逃荒，只是难免的。
安徽巢湖记忆
解放前大部分地主都是靠省吃俭用，勤劳致富，买下田产的。且为人和善，雇佣长短工都是好菜好饭招待，吃不多的还不要，怕做不了事。也不克扣工资，不打骂人。收租一般是一到三成，遇到灾荒还主动减租减息。真的要比第一批外资企业的老板好！有余钱还会修桥铺路，兴办学校。济孤助残。倒是那些卖田卖地，卖老婆，卖儿女的都是是些好吃懒做，吃喝嫖赌的穷人。
彼岸花17372
小编今年几岁？知道什么叫地主，什么叫贫农吗？远的不说，就说你想骂的民国，就说我们这里大家几乎都有地，土地价格也不贵，不到两块大洋，我们家是贫农也有十多亩地，没有地的，都是吃喝嫖赌的，懒货。当时肯定能吃饱穿暖，中国的农民一直到1976年，都是这个水平。
青衫客23
我今年74岁，民国时期的事所知不多，但我年青时听老人们说过一些。在我地，地租的标准是每亩1.5石稻谷（0.15立方米，约200斤）但因为水利建设等都是由地主承担的，所以佃户总会以各种理由要求减租，另外国税由地主承担，如果发生重大自然灾害，国家还会责令地主求灾。
问天老人
我亲身经历吃不饱饭的年代，70年代初田里亩产约二至三百斤稻谷，每年除去统征统购所剩无几。除去红茹瓜菜等杂粮，每年欠吃一至二个月。只有去剩粮村队去借粮，或等县粮食部门一点返销粮。哪有现在亩产上吨位的产量！袁隆平院士等农业科学家为老百姓解决了千年之困！
一首老歌46
在旧社会地主阶级霸占着绝大部分土地，农民世世代代租种地主的土地，给地主扛活，耪青，做牛做马，受尽剥削和压迫。地主出租的土地，不负担任何费用，佃户租种地时要向地主暂交纳押金，按租地面积大小，收获如何，而定其数量。地主不付给押金利息，丰收年景，地主还要提出增加押金，用此押金去放高利贷或贩卖其他物品，捞取外块，大发横财。
每年年底，刚打完场，就收缴地租，不论年景好坏，收成多少，一次交齐，不得减少或拖延；遇到灾年，农民所打的粮食，还不够交租子的。屯屯都有几家衣不遮体，屋不避寒，家无隔夜粮，靠吃野菜糠粕度日的“光腚户”。伪满时，饿死人和冻死人的事，屡见不鲜。贫困、疾病、债务，迫使许多农民家破人亡，妻离子散。
还有一种情况分长工和短工！
与现在开发商给工程队工程款以楼抵账一样，当时短工是在忙铲忙趟时雇用。其报酬临时双方商定。长工为1年或几年，报酬两种：一是不管丰年歉年，所打粮食对半分成；二是吃死劳金，一般每年15—20石粮，不管丰年歉年。地主在年底算帐时，扣除“伙计”的吃粮；扣除应摊的出荷粮和一年所用的畜力工；扣除“伙计”误工受罚部分，这样实际所剩无几，而且不论粮价如何。农民仍然过着吃不饱，穿不暖的日子。
凡事都有特例地主在采取上述理财方式的基础上，自家也亲自耕种，甚至有的地主犹如葛朗台，自家人吃的和雇工一样，还驱赶家人和长工一样下地干活，以期望节约成本，赚取更多利润。
雄霸天下完活
主要是看别人回答来的。看着看着有些看不下去了。地主的后代们夸地主好就算了，农民的后代尤其是贫下中农后代要是也跟着夸地主好，那就让人气愤了。你的祖宗被人剥削，还替人叫好。这就像现在你骂各种不合理各种不好的时候，你的儿孙反到夸好，不知道是不是会打了你的脸？将来死了都得从棺材里出来骂你儿孙不孝啊。人类社会是向前发展的。总不能现在有各种不顺就说过去的不顺好，比现在轻一些，还是回到过去好？这个问题的本质其实是你站在了谁的立场上看待问题。自己还没当地主呢，就过来帮着夸地主好？可笑可笑。清醒点吧，我们的目的是消灭剥削，消灭压迫，而不是比较谁剥削的轻谁压迫的轻，然后就承认了剥削压迫是合理的了。
新时代下的新人
浙江由于工业手工业和商业发达，所以，大地主很少，地租多少也不很清楚。但是，中小地主喜欢雇长工短工。长工工资一年才四五担稻谷，根本养不了家，他们的老婆孩子自己必须干活养活自己。长工在地主家的待遇不错，吃得好，地主也不会虐待歧视长工，毕竟长工是自由之身，会选择更好的东家。
但是，当土地兼并到一定程度，地主就成了一个地方的绝对力量，就会加大对农民的盘剥压迫，这不是道德能阻止的，利益的力量不可阻挡。所以，皇朝土地过于集中时，就是皇朝的末日。
