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作為一個財經工作才，也作為一個懷化人，我很樂意來回答這個問題。我認為2019年之後懷化的房價有可能要回落，具體回落幅度有多大，現在還很難判斷。
懷化的房價漲幅度最大的也就是從2016年至2017年以來漲得最快，是一個大高潮，很多地段漲了百分之三十以上，甚至個別地段的樓盤還達到百分之五十以上。從前幾年的3000元至4000元漲到現在6000元至7000元，有些地方現在已超過了7000元，尤其恆大、萬達、碧桂園等開發的樓盤漲幅最大。
導致懷化房價上漲的原因主要是懷化土城區棚戶區改造面積廣大、涉及拆遷居民較多，農民得到的拆遷補償比較多，形成了較強的購買力。比如鶴城城區政府、鶴洲路、人民路等地方拆了很多房，石門、三眼橋、井坪、湖天橋農民徵地也拿到了一大筆錢，這些農民大都將錢購買了房子，成了推動房價上漲重要動力。還有就是一些學區房漲價快，縣裡一些條件好的居民湧入懷化城區購房。比如宏宇小學、華都小學、歐城小學、大漢小學、碧桂園小學享受優質教育資源多好，房價漲幅較快。
懷化現在的房價與當地經濟發展水平和居民收入嚴重不符，隨著棚戶改造進入尾聲及湧入居民有限，懷化居民根本支撐不了這麼高的房價，而且現在不少人擁有幾套房子，尤其是一些拆遷居民擁有多套房，懷化的房子空置率較高。如果房產稅開徵，這些空置房都有可能擠下銷售市場，到時供大於求，懷化房價會下跌的。而且這個時機可能很快就會到來。
財經深思
懷化房價總體來看不僅不會下跌，而且還會上漲，2018年1月均價4928元/平，價格比上個月稍微下跌，好位置房價8000左右，偏僻位置5000左右。2017年2月到2018年1月以來，可以看下下圖有兩個月份均價下跌，其它月份均價都是上漲，未來房價有上漲趨勢。
雖然每天都有人說三四線城市的房價不合理，說三四線城市工資低，但是三四線城市的房價就綁在那裡，高高在上沒有絲毫降價，還是有很多人還在購房，為什麼還有人幻想房價下降呢。
懷化的鐵路交通非常發達，看芷江機場的航線越來越多交通很方便。整個懷化市約有四百多萬人口，懷化城鎮化進程還有很大的空間，未來將有大量的農村人口向懷化流入，所以懷化的房價不會下跌，人們都是買漲不買跌的，開發商也不會降價，但也不要幻想大漲，因為懷化的人均經濟收入不高，購買力偏低，大部分老百姓買房很困難。
買了房子的希望房價暴漲，沒買房子的希望房價下跌。一線房企恆大，碧桂園的加入，使得當地開發商拿地困難，競爭激烈，2017年地價飛速上漲，2018年將是這些高價樓盤上市的時間，所以未來兩年懷化房價不可能下跌。
A0靜看世界
已經在跌了，懷化房子的空置和賣不出去的相當嚴重，我是搞裝修的，那些說到處房子賣完了要漲價的都是開發商玩的虛假廣告，或者是那些買了房的想自已房子升值而亂說的一些鬼話，事實是在市中心2000多一平米的房子都沒人買……
不再奢望未來
近期是不可能下跌了，現在恆大和碧桂園瘋狂侵佔市場，整體都被大盤抬高，個人認為性價比高的樓盤就是城東片區那幾個，一個雲箭嘉苑，一個澳海瀾庭，公園1號，河西片區碧桂園十里江灣對面有個舞陽弘都，這幾個盤相對價格比較低，性價比高，想購房的可以考慮。本來今天才去了雲箭嘉苑看房，近期準備購入，均價才4100
卑劣的藍色
懷化的房價在18年下半年應該會回落！
為什麼呢？
因為懷化是屬於湖南省下轄的地級市，在湖南省綜合排名第九，被列為四線城市之列！
現在的懷化整體房價水平平均在4925元／㎡左右，環比上漲6.6%，對於懷化的小城市來說，將近整體五千的房價，已經很高了！新樓盤好地段房價基本過萬！
懷化現在的經濟發展水平仍舊比較落後，工資收入水平也就在一千多兩千左右，多數的人都是沒有工資收入的！當地的人根本就買不起房子！
而且年輕點的人都外出去大城市闖蕩了，很少有人留在懷化本地打拼，因為就業機會太少，工資太低。每個月都入不敷出，生活不易。哪裡還有錢去買平均五千多一平米的房子呢！
因此，18年下半年懷化市的房價必然回落，沒有經濟沒有人口的城市房價不可能撐得太久的！
希望我的回答對您有幫助，看完記得關注下哦😊原創！
樓市分析家
從目前來看 去庫存基本上已經在2020年年中或者年末。 也就是超過24個月以上的去庫存！
庫存去化率是考驗房價上漲最重要的參考因素跟實際市場反應！
我不想從懷化人口！經濟環境！和各方各面去說懷化房價下跌這種不經大腦的話！
一句話！懷化房價5-10年內根本沒有下跌機會！
我所看到的只有漲漲漲！如果這個問題改為懷化房價漲多少才更合適！又或者是懷化房價漲到何時才是休！
2016年 懷化前十樓盤。特別是前三甲。嶽麓 盛世 碧桂園。最高的只賣到1400套。均價4300
2017年懷化前十樓盤。 盛世 嶽麓 碧桂園
盛世銷售套數達到2200套。嶽麓接近2100。碧桂園城北加河西十里江灣 也是2000多套。 這三個盤 前兩個毛坯均價達到了5300元左右。 碧桂園精裝均價也將近6000元。
一年時間。房價整體漲幅超過20%。但是房屋銷量卻增加甚至接近翻倍
懷化短期內不缺人買房。懷化人有錢買房
幾大鐵路開建 帶來的是龐大鐵路職工家屬
新的高校建立 帶來的是龐大生源
城市擴寬 就是市場的正確指引方向。
各大房企進駐。也是最直觀的答案
三貓說
應該一下還跌不下來。漲幅呢，估計不會漲得有前面那麼兇猛了。2015年至2018年是漲得最快的時候，很多學區房從3000多衝到了6000多，有兩大原因：一個是棚戶區改造。太平橋、糧食區以及老鶴城城區政府、鶴洲路、人民路等地方拆了很多房，石門、三眼橋、井坪、湖天橋農民徵地也拿到了一大筆錢，在這種環境下房價長得快。第二個原因就是學區房有需求。嶽麓歐城、盛世華都、宏宇新城、碧桂園、金時花園這些房漲得快，與學位有關。現在城裡義務制教育學位不足，很多人買房也是衝著學位去的，孩子能上宏宇小學、華都小學、歐城小學、大漢小學、碧桂園小學享受優質教育資源多好。
現在城區還在搞拆遷，房價是降不下來的。國慶期間嶽麓青城毛胚6500-7000 做預售認籌活動，說句心裡話，那個地方的位置原來在懷化城區也算比較偏的，但萬達廣場一進來，估計那一片整個房價都會被拉起。這幾天網上在議論中央收回棚戶區改造資金的下放權，有可能將貨幣改為實物置換。買房的人可以好好關注一下看在2020年前會不會這樣。如果真是如此，那房價2020年之後難說。
有剛性需求的人，買婚房，或者孩子要上學，現在買也沒關係。
愛生活的蔣老師
我來回答吧！我是懷化本地人！離懷化市中心11公里遠的地方，房價在3800左右，市中心在6000左右。懷化不但有芷江機場，還有多條高速，還有滬昆高鐵，馬上又將開通懷化到桂林的高鐵，地理位置重要便利性不言而喻。由於一二線城市的強力調控，導致很多資金迴流四線城市，所以懷化的房價只會穩中有升。
真是難唸的經
一個沒有生存根基的城市房價遲早跌回原形，有錢人不會在一個稱不上線的城市定居，沒錢人就算在此地拼足老命買了房，但缺少工作來源無法生存下去，大家說說懷化這房價能有條件漲下去嗎?跌回白菜價只是時間問題
