燦爛的松鼠
為什麼大的施工企業不願意做開發商？一，施工企業的工作管理內容和開發企業工作管理內容不一樣。施工企業重點在於施工和管理。開發商的工作內容在於管理和銷售。開發商的管理內容更大，更廣。只就要求開發企業配備更多的人才。二，利潤，有人感覺開發企業的利潤更高。事實不是這樣的。建築企業，它的利潤可能還高於開發企業。三，技術含金量，施工企業的技術含金量要遠遠高於開發企業。施工企業的技術不斷的延伸和提高，所以他們不願再向其他行業發展。四，國家需要。國家需要一些大的企業，默默的為國家一些重要工程作出貢獻。
解讀建築規範
你先分析一下房地產業開發商做的事！開發商自己做了設計工作嗎？沒有，做項目施工建設工作嗎？沒有，就開發項目的全過程管理工作都可以委託社會中介機構完成，銷售工作也可以等等。事實房地產開發商僅僅只是在做一件重要的事情，融資工作，拿土地用過橋資金，用土地使用權證低押貸款於某銀行等金融機構，再符合政府規定的可以預銷售時，再去原來放貸銀行辦理低押權證變更，將項目的半成品換掉土地使用權證，然後辦理大小產證。從這樣工作看到開發商在做的金融工作。施工企業行嗎？不懂裝懂的來提問偷知識呀！
上海曹傑先生
施工企業兼做開發商的企業也有很多，比如碧桂園、中天、祥生等民營企業。房地產的泡沫雖然猶如過街老鼠，全國人民實在是看不下去了，但是客觀上造就了全國建築行業水平的快速發展，鍛鍊了工程技術人員，也鍛鍊了一大批農民工。試想如果了發生戰爭，哪怕打光了，按照如今的建築施工力量，要回復也就是三五年的事。強大的建築施工隊伍雖然科技含量不一定高，也是綜合國力的重要組成部分。
這這這叫我怎麼說
一個產業鏈，你不能全乾了吧。也有乾的好的施工單位幹房開了，比如中南，碧桂園，你看看他們歷史就行
攬嶽之巔xp
地不好拿錢不好借只能幹苦活
yunphy410
為什麼可以炒股票不能炒房產 為什麼可以投資股票不能投資住宅
MzM1
施工企業是項目的建設者，管理者，開發商是房地產的生產經營者。從工程立項到發包、招投標、籤合同這一些都需要雙方的協調合作，且不論利潤問題，因為建築企業和開發商的利潤都很大；單單說工作內容的話，是完全不相同的。當然也像樓上說的有很多大企業自己全包全攬，但這個對自身企業實力的要求就非常高。
標經理服務號
照這麼說，施工要用大量鋼筋水泥，是不是要自己經營或者生產鋼筋水泥，
過客76597996
你見過中國移動牌手機嗎？什麼錢都想賺的人去壟斷全世界好了！
赤道之顛
風險別人承擔，利潤自己佔大頭，多好的事情。
