济南买房子越早越好！别等18年底还是19年了。

首先，济南的地理位置，城市定位所定的，济南毕竟是山东省的省会，所处位置周围无大城市竞争，北到北京、天津，南到南京、武汉，东只有青岛，西就一望无际，所处的地理位置及政治环境必将是一个未来大城市的规划；

其次，济南的经济较强，虽然在省内前几年一直被烟台压制，但是，济南毕竟是有政治中心，2018年的经济发展速度远超烟台，应该是在年末能够超过烟台，夺回第二的经济强市，这是省内，放在全国来看，济南还是属于前列的，二十名左右，经济未来发展可期；

再者，济南的人口七百多万，再加上未来并入的莱芜一百多万，人口近900万，千万大城市的规模在未来几年是很有希望的。

四，在经过的2018年，济南的房价是一直在上涨的，并且是上涨的势头没有减弱，特别是一些重点区域，学区、行政区、繁华区房等还是上涨很是凶猛；

五，房地产投资还是很多人热衷的产品，在国家一线大城市控制的严厉的时候，很多的投资还是热衷于2/3线城市的房子，这就导致了，为什么一线大城市目前房价那么稳定，而2/3线城市还是在上涨的态势，

所以，济南的房子，如果是刚需的话，越早买越好，最好是学区房，如果是投资买，建议买点别的理财产品吧，给无房刚需一族留点空间吧！

扑通唠呗行

县城空置率越来越高

2018年，中美贸易战愈演愈烈，无论从经济发展、居民购买力还是从房地产的基本面而言，都没有大的变化，凭啥你房价暴涨40-60%。

房子是住的不是炒的！当前条件下，人们终于回归理性，2019年房价进入下行通道已经成为全民共识，居民购房进入了观望阶段，房地产市场迅速入冬。房产专家仇保庆说，我们伟大的首都北京都有20%的住房空置率，各大城市房屋空置率已经极高，过度开发导致房子不再是稀缺资源，楼市已经彻底逆转了，中国根本不缺少房子。

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爱在雨季

在济南，买房是2018年底还是等到2019出手买？对于这个问题还是那句话，只要有刚需，不以投资为方向，只要经济条件或达标购房要求，其实不用观望，该买就得买。

为什么这样讲呢，首先，济南作为省会城市，山东半岛城市群和济南都市圈城市中心；因济南市区人口密集，现道路还处于拥堵状态，相对住房需求量也大，政府出台了有效的房屋限购政策，让住房是用来住的，不是用来炒的为对策，未来房价走势会保持在可控范围内，不会出现暴涨大跌可能性。

所以说，既然有购房需求，是刚需，为了生活质量，为了有个属于自己的家，为了下一代，该买房的还得买，为什么要等要观望呢？

但是，提醒将买房作为投资者的朋友们，即便房价不降，但未来房价也不可能暴涨，所以尽量别在把投资方向集中房产上，把上百万资金投资在房产上，未来房价即便微涨，投资收益就等于不理想，所以请慎重。

就唠叨这儿了，大家觉着靠谱、喜欢请留个赞关注我吧，感谢大家来阅读。（注:以上内容只代表个人观点，不代表任何权威性）

今明两年都不适宜买房，济南周边各区县，都在大面积的进行新农村改造，拆迁户的住宅面积都很大，回迁房自然也大，甚至一个拆迁户能找120平方米的三套，自己根本住不了，只好卖掉，关健是这个群体太大，19年以后将彔续交房，这将严重冲击商品房的市场，现在交通相当方便，郊区与市里相差也就十几公里，对有车族来说，这都不是事。

1370霍斯任

济南现在的房子不要分18.19买了，要分从哪里买，买哪个时期的房子，非要买的话，我会选择市区买，二手房子多层五年-8年之前的。因为近几年的房子质量是最差点，第二房子很多郊区这个村那个庄的鸽子笼似的房子周边啥配套没有跟着瞎涨价买了没意义，别人三千五千，你花两万有啥意思，五年之后部门地区房价就会回到原始价格。

南山果园之王

济南10年佛系地产人

该不该买不是看它降没降，主要看需不需要，一听说降价了，买的少了，盖的还慢了呢，开发商又不傻，是谁在纠结该不该买？不是没钱没有房的，也不是有一套自住房的。纠结该不该买的是有闲钱、想投资、想升值的，买吧，有闲钱就买。只要不是最高点肯定会赚。市区地块少了贵了，我们就去唐冶、西客站买，现在也不便宜了，那就去港沟、长清、黄河北，路到哪里人到哪里，大家千万不要害怕买不到，只要你想买就会有人盖。慢点盖、快点买，保持队形不要掉队。