用户93199796533

“有人说”、“最好”......好吧，其实都是因为“穷”！

为什么买80平的房子比较合适，作为一个曾经住80多平的小三房，现在换了140平的大三房的购房人，谈一下我的看法。

刚好够一家三口居住，不浪费，也够用

80平左右的房子，现在一般都会设计成三室两厅一卫的格局，当然两厅基本上就是一个厅，分出餐厅和客厅的区域罢了。三间房子，一间主卧给夫妻俩做起居室，一间给孩子做卧室，一间做书房，主要的功能需求都能满足了。既不会有多余闲置的房间，也不会因为房子太挤，影响一家人的生活和隐私。

所以，这样的格局，对于绝大多数三口之家是够用的。

当然，如果老人要住到一起，那就另说了。

总价购置成本最低

现在这房价，管你一、二、三、四、五、六线城市，就是很多小县城、乡镇的商品房，都涨到好几千元一个平方了，一套80平的房子包含各种税费，动辄至少50万以上了，对于很多月收入才几千元的工薪阶层而言，已经非常吃力了，你再建议买100平、150平的房子，人家还过不过日子了？

所以，用有限的资金解决问题，是很多人不得不做出的选择。

但凡有能力，谁不想住更大的房子呢？

便于出售

正因为80平左右的房子对于经济能力一般的家庭而言非常具有吸引力，那么这种户型的二手房也最有市场，在很多城市里面，相比于小面积和大面积的房型，70-90平区间的户型，往往单价更高，房价也更坚挺，没有别的原因，就是因为购买需求最旺盛。

所以，对于很多购房族来说，往往会想着以后有条件还要换大户型的房子，那么现在住的房子将来好不好出售、套现，也是需要考虑的因素。

有哪些不足？

一、卫生间不够。

这种面积的房型，99.9%都是一个卫生间的，一家三口住的话，都可能出现抢着上厕所的问题，如果老人再一起住，遇上家人正在洗澡，你想上厕所了，那个着急难受啊，你懂得。

如果有两个卫生间，这样的问题基本上就不存在了。

二、三代同堂太挤了

这种问题在一二线城市尤为明显，房价高企，对于很多年轻家庭来说，买不起更大的户型，生育了孩子，自己要忙工作，只能让老人一起住，帮忙照顾孩子，这种时候，家里会特别拥挤，人多、物品多，很多时候你想找个宽敞一点的空间都没有，只能出门去小区院子里溜达了。

三、采光通风不会太好

中小户型的建筑，往往会设计成一梯多户的格局，一层楼少则5、6户，多的有十几户的，这样的设计，会导致各户型之间的空间太小，采光、通风都是很大的问题，尤其背阴面的户型，容易出现潮湿、发霉的问题。

想住大户型，可以买两套80平的户型打通、改造，这样的方式，既能够享受到大户型的舒适，满足一家三代一起居住的需求，将来想要出售的话，也有足够的灵活性。

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元宝爸爸爱旅行

本人90后，最近打算买房，去售楼处看过很多户型，以下是个人观点（户型图均来自安居客）：

1.这80平房子确实好啊，我们刚需型购房者都喜欢

原因一：说起来都是泪啊，房价涨太快，全款变首付，前年能买160平，今年只能买80平啊....谁会嫌弃房子太大呢？刚需兜里实在没钱啊。

原因二：契税、公共维修基金、取暖费、物业费、月供...balabala各种费用都低，深得小年轻喜爱（其实还是穷）

原因三：现在某些开发商已经可以将80多平作成小三房了，天地良心啊！！生二胎也能挤挤了，父母也能过来住了，不要二胎的也能来个书房了，开心。

2.但是，改善型购房者选择120平左右的大三房会好点

原因一：我看过许多样板间，这样的面积往往可以做成3室2厅2卫，大阳台大客厅大卧室....那享受....好了，我不做梦了。

原因二：面积适中，契税、公共维修基金、取暖费、物业费、月供不太高。

原因三：很多人觉得改善就要140平的套四，我觉得不对。我们90后不太喜欢跟老人住一起，偶尔住住还行，而且90后生二胎的积极性不高，所以我并不看好140平的大四房，而且面积太大之后卫生实在难搞。（给我选，买大套四，我还不如买两套80平的呢，父母不住了我出租，以后想卖房子也卖起来方便）

追梦三年后

看过最好的户型是85平做三房，两梯8户，一层有两户85平三房，6户两房两厅，户户有入户花园，户户互不干扰。

美林子168

近日来，“让房子恢复原有的居住功能”成了大家热议的话题，至于为什么说房子最好买80平米左右的，我们不妨抛开投资等因素，就说说在居住上的原因。

第一：80平米左右的房子，在居住的舒适性来说，是很好的选择，因为我们现在买房大多是两到三口人居住（人口多的家庭另说），面积太小的话，会让家人感觉拥挤，带来压抑的感觉。面积太大的话，又会有太过空旷的感觉，而80平米左右的房子，一般是两室，也适合普通三口之家正常居住。

第二：80平米左右的房子打扫起来也很方便。现如今年轻一族买房的，大都是双职工家庭，在忙碌一天之后，回家还要打扫家务，无形中给自己增添了工作量，如果请家政来打扫，又会给普通家庭带来一笔额外开销。我们就按每周请一次保洁的频率来说，一个月就是四到五次，一次200元来计算，每个月就是将近1000元，这对我们双职工的上班族来说，每月供着房贷，子女上学花销，子女课外辅导花销，每月吃喝，煤水电费花销外，也是一笔不小的开支。

第三：80平米左右的房子从实用性上来说，也是非常占优的，如果是普通三口之家，可以有独立的客厅空间供家庭成员当做公共区域，做日常娱乐，谈天之用。如果和双方任意一方老人居住的五口之家，也可牺牲掉客厅面积，改成小三居。改动空间也是很大的。

第四：80平米左右的房子从价格来说，对于普通双职工家庭也是可以接受的，太大的房子，总价也高，贷款压力会很大。

第五：80平米左右的房子，通过对舒适性，清洁性，实用性，性价比这几方面的分析来说，应该已经占据大多数人群的需求，所以，在保值性来说，也是很占优势的，将来如果想改善居住环境来讲，卖掉现在居住的这套，想必在二手房市场也是会很抢手的。

这是我对选购房子的理解，欢迎各位大神指导。

大锤子1988

我也体会过住大房子🏠200多平的，也曾经首次购房买的81平的2房2厅一卫的房子，现在比较起来80平左右的房子比较实用。原因如下：

1.目前80平的房子紧凑点的能做到2房2厅1卫，从功能上已经能满足一对夫妻加1个小孩的需要。特别是在结婚初期，小孩比较小也能满足，2孩的上下床也可以，房子价位相对大面积压力小一些。

2.从收拾屋子来说，80平房子打扫方便，基本是大房子打扫时间的一半，实际上一般人在家里的时间也差不多，使用的地方也差不多，要花较长时间打扫蛮累的。

3.年纪大了，打扫体力不够，孩子出去了也不用大房子🏠，基本多余房间空关，还要不时打扫。

4.80平左右房子功能上已经满足3-4口之家，所以居住成本最经济。

所以，我比较下来80平左右房子最适用，价格低，打扫卫生方便，功能可以。再有钱可以多拥有一套80平房子，经济实惠。

爱品佳

买房子得先看自己预算，经济条件好的肯定想一步到位买大一点的，加上现在国家开放二胎政策，购房者大多选择三房的户型，但是房子大了打扫卫生真的很累，每次打扫都是一个痛苦的过程，其次，有些人买房作为投资，三房出租可能比较难，租户优先考虑肯定80平左右，根据自己的需求来选择合适自己的房子

一只小米锋

购买房子面积大小一般取决于你有多少钱。准备月供多少钱。题目中的购买80平米的房子是一个很好的选择。

1，太大的房子，总价高变现差，涨幅不会太大。200平米的大房子，一平米1万，就要200万。如果在北京，10万一平米，得2000万。能够掏2000万买房子的人，毕竟是少数。

2，房子太小，实用性差。例如40平米的房子，一般是单身住，如果结婚后，有了小孩。40平米的房子肯定住不开。……有的loft40平米，实际得80平……这种房子卖得好。

3，80平米的房子，一般可以是大两居，如果不要厅，也能改造成小三居。面积不大，很实用。完全可以满足一家人的居住需求。

有的地方政府，税收对于90平米以下的房子有优惠，目的就是为了鼓励开发商多开发中等户型的房子满足刚需。

中国人喜欢盲目买大房子，实际并不可取，为了多那么几十平米，高额负债，压力山大，节衣缩食不可取…！人生短短几十年，哪怕你占有几千平米的房子，最终归属于小盒子。

人要活明白点，活不明白的的都累，不在于你有多少钱。

飞刀47号

我不太赞同买这么小的房子

就是我当初买的就是连自行车库在一起才90平方，也算是三室一厅吧，两个房间朝阳，一间在西北角。

当时小孩才五岁，跟我们一起住，我就在另一间房子看书，权当书房，当时到没有觉得房子有问题，而且当时买房子还是借的亲戚朋友的一部分钱，感觉就很不错了。

等孩子大了，自己住一间房，我就没有办法了，因为西北角那间房子我放了一张床，预备父母或者亲戚来，所以我连看书的地方都没有了。

更严重的是我父亲天然得了脑梗塞，好点之后就住我家，房子一下就觉得特别紧张，空间明显变小，更为明显的问题是上厕所，我父亲是土生土长的农民，根本不懂得掀马桶盖小便，而且有点小脑萎缩，所以每天上厕所是最大的问题。

所以如果买房，尤其现在鼓励生育二胎，那么房子至少要四室两卫，也就是房子面积在120-150平方之间最好。

当然如果是两个老年人，80平方最佳。

煮茶闻书香

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家居精算师

这句话确实经常在我们耳根边听到，说到房子，大家都有说不完的话题:哪个楼盘质量可靠，哪个是学区房，哪个小区户型好，哪个小区物业服务态度好……

所以说，房子问题是现在一项很重要的民生问题，它困扰着千千万万的年轻一代，买房成为了年轻人的一项大事，有许多的年轻朋友因为房子而终止了自己的婚姻，也许自己的女朋友不会在意有没有房子，但始终拗不过家里那位生活了大半辈子的没有房子不能叫娘的人，现实生活中这样的例子不在少数。有人开玩笑说:中国的房地产是丈母娘炒起来的，虽然是玩笑话，但是不得不承认确实有一定的影响，而且是一连串的，别人家女婿买了房子，将来我的女儿出嫁必须比他家房子大，这样脸上才有光，有面。有人说你这么说是对丈母娘的偏见，当然这不能以偏概全，我相信许多丈母娘还是很通情达理的。我知道的一个真实案例:一个市里的姑娘和一个小伙子同在一个快递公司上班，小伙子是农村出来的，家境一般，后来这两个人在一起工作久了，慢慢的发展成了恋人关系，但同时，女孩的母亲也再给她介绍对象，介绍的这个家里条件很好，开公司的，婚房早已准备好了。女孩就给母亲说了自己有男朋友了，母亲听了挺高兴，问了问条件，脸色就变得沉重起来，说哪天带家里来看看，过了几天男同事就买了东西来家里了，通过唠家常知道了男同事的家庭情况，收入情况，据说女孩妈妈听完后脸色一直不太好看，也没在和这个男同事搭话。男同事回去后问了事情的来龙去脉，女孩就把母亲给他介绍对象的事告诉了他，不都是傻子，肯定是她母亲嫌弃自己没钱，自尊心大受打击，男同事本身就有买彩票的习惯，平时偶尔买几十块钱的玩玩，有一天，分拣货物的时候，发现桌子底下多了一个包裹，他顿时萌生了私吞的想法，于是趁下班没人的时候用衣服包着把这个包裹带到了更衣柜，然后用随身带得小刀把包裹打开，发现是20部手机，于是他就把这些手机全都卖给了黑市，卖了两万多，请女孩吃了顿大餐，剩下的全都买了彩票，结果也没中什么奖，日子一天天过去，女孩的母亲私下找到他，和他说了给不了女儿想要的生活，房子，车子，票子，还说了给女孩介绍了对象，那边什么都准备好了，叫他放弃这段感情。男同事心灰意冷的来到公司，漫不经心的分拣着一堆堆的货物，分拣到最后，发现多了一包，他心想上次的不了了之了，这次他又打起了歪主意，同样的手法，但这次货物是海外代购的名牌手表，总共20只，心里想这次可以买更多的彩票或者卖个大价钱，付个首付应该没问题了，可就在这是保安却发现了他，做了亏心事的他不知所措，当保安刚想大声喊人的时候，他手里的小刀不听使唤的刺向了保安的身体……一个小伙子的前程毁于一旦。

房子越大越好，这是必然的，每个人都喜欢大房子，都知道别墅最好，但是买的起只在少数，对于刚需族80平米的房子，可以说是非常好的选择，去除公摊到手实际面积也就60，勉强两室一厅，三口之家再好不过的选择，也可以作为结婚的过渡房。对于工薪阶层，无论是在还款压力和居住环境都是符合内心的一个好的选择。

關鍵字: 房产 小三房 多平