为什么有人说“最好买80平米左右的房子”?

用户93199796533


“有人说”、“最好”......好吧,其实都是因为“穷”!

为什么买80平的房子比较合适,作为一个曾经住80多平的小三房,现在换了140平的大三房的购房人,谈一下我的看法。

刚好够一家三口居住,不浪费,也够用

80平左右的房子,现在一般都会设计成三室两厅一卫的格局,当然两厅基本上就是一个厅,分出餐厅和客厅的区域罢了。三间房子,一间主卧给夫妻俩做起居室,一间给孩子做卧室,一间做书房,主要的功能需求都能满足了。既不会有多余闲置的房间,也不会因为房子太挤,影响一家人的生活和隐私。

所以,这样的格局,对于绝大多数三口之家是够用的。

当然,如果老人要住到一起,那就另说了。

总价购置成本最低

现在这房价,管你一、二、三、四、五、六线城市,就是很多小县城、乡镇的商品房,都涨到好几千元一个平方了,一套80平的房子包含各种税费,动辄至少50万以上了,对于很多月收入才几千元的工薪阶层而言,已经非常吃力了,你再建议买100平、150平的房子,人家还过不过日子了?

所以,用有限的资金解决问题,是很多人不得不做出的选择。

但凡有能力,谁不想住更大的房子呢?

便于出售

正因为80平左右的房子对于经济能力一般的家庭而言非常具有吸引力,那么这种户型的二手房也最有市场,在很多城市里面,相比于小面积和大面积的房型,70-90平区间的户型,往往单价更高,房价也更坚挺,没有别的原因,就是因为购买需求最旺盛。

所以,对于很多购房族来说,往往会想着以后有条件还要换大户型的房子,那么现在住的房子将来好不好出售、套现,也是需要考虑的因素。

有哪些不足?

一、卫生间不够。

这种面积的房型,99.9%都是一个卫生间的,一家三口住的话,都可能出现抢着上厕所的问题,如果老人再一起住,遇上家人正在洗澡,你想上厕所了,那个着急难受啊,你懂得。

如果有两个卫生间,这样的问题基本上就不存在了。

二、三代同堂太挤了

这种问题在一二线城市尤为明显,房价高企,对于很多年轻家庭来说,买不起更大的户型,生育了孩子,自己要忙工作,只能让老人一起住,帮忙照顾孩子,这种时候,家里会特别拥挤,人多、物品多,很多时候你想找个宽敞一点的空间都没有,只能出门去小区院子里溜达了。

三、采光通风不会太好

中小户型的建筑,往往会设计成一梯多户的格局,一层楼少则5、6户,多的有十几户的,这样的设计,会导致各户型之间的空间太小,采光、通风都是很大的问题,尤其背阴面的户型,容易出现潮湿、发霉的问题。

想住大户型,可以买两套80平的户型打通、改造,这样的方式,既能够享受到大户型的舒适,满足一家三代一起居住的需求,将来想要出售的话,也有足够的灵活性。

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元宝爸爸:我是两个孩子的全职爸爸,70后花样大叔,喜欢带着孩子走遍世界的每一个角落,更喜欢分享亲子旅行的话题,欢迎关注我,转发我的观点,更欢迎评论发表您的意见,谢谢!


元宝爸爸爱旅行


本人90后,最近打算买房,去售楼处看过很多户型,以下是个人观点(户型图均来自安居客):

1.这80平房子确实好啊,我们刚需型购房者都喜欢

原因一:说起来都是泪啊,房价涨太快,全款变首付,前年能买160平,今年只能买80平啊....谁会嫌弃房子太大呢?刚需兜里实在没钱啊。

原因二:契税、公共维修基金、取暖费、物业费、月供...balabala各种费用都低,深得小年轻喜爱(其实还是穷)

原因三:现在某些开发商已经可以将80多平作成小三房了,天地良心啊!!生二胎也能挤挤了,父母也能过来住了,不要二胎的也能来个书房了,开心。

2.但是,改善型购房者选择120平左右的大三房会好点

原因一:我看过许多样板间,这样的面积往往可以做成3室2厅2卫,大阳台大客厅大卧室....那享受....好了,我不做梦了。

原因二:面积适中,契税、公共维修基金、取暖费、物业费、月供不太高。

原因三:很多人觉得改善就要140平的套四,我觉得不对。我们90后不太喜欢跟老人住一起,偶尔住住还行,而且90后生二胎的积极性不高,所以我并不看好140平的大四房,而且面积太大之后卫生实在难搞。(给我选,买大套四,我还不如买两套80平的呢,父母不住了我出租,以后想卖房子也卖起来方便)




追梦三年后


看过最好的户型是85平做三房,两梯8户,一层有两户85平三房,6户两房两厅,户户有入户花园,户户互不干扰。


美林子168


近日来,“让房子恢复原有的居住功能”成了大家热议的话题,至于为什么说房子最好买80平米左右的,我们不妨抛开投资等因素,就说说在居住上的原因。

第一:80平米左右的房子,在居住的舒适性来说,是很好的选择,因为我们现在买房大多是两到三口人居住(人口多的家庭另说),面积太小的话,会让家人感觉拥挤,带来压抑的感觉。面积太大的话,又会有太过空旷的感觉,而80平米左右的房子,一般是两室,也适合普通三口之家正常居住。

第二:80平米左右的房子打扫起来也很方便。现如今年轻一族买房的,大都是双职工家庭,在忙碌一天之后,回家还要打扫家务,无形中给自己增添了工作量,如果请家政来打扫,又会给普通家庭带来一笔额外开销。我们就按每周请一次保洁的频率来说,一个月就是四到五次,一次200元来计算,每个月就是将近1000元,这对我们双职工的上班族来说,每月供着房贷,子女上学花销,子女课外辅导花销,每月吃喝,煤水电费花销外,也是一笔不小的开支。

第三:80平米左右的房子从实用性上来说,也是非常占优的,如果是普通三口之家,可以有独立的客厅空间供家庭成员当做公共区域,做日常娱乐,谈天之用。如果和双方任意一方老人居住的五口之家,也可牺牲掉客厅面积,改成小三居。改动空间也是很大的。

第四:80平米左右的房子从价格来说,对于普通双职工家庭也是可以接受的,太大的房子,总价也高,贷款压力会很大。

第五:80平米左右的房子,通过对舒适性,清洁性,实用性,性价比这几方面的分析来说,应该已经占据大多数人群的需求,所以,在保值性来说,也是很占优势的,将来如果想改善居住环境来讲,卖掉现在居住的这套,想必在二手房市场也是会很抢手的。

综上所说,80平米左右的房子,属于进可攻,退可守,年轻人入手手套住房的不二选择。

这是我对选购房子的理解,欢迎各位大神指导。


大锤子1988


我也体会过住大房子🏠200多平的,也曾经首次购房买的81平的2房2厅一卫的房子,现在比较起来80平左右的房子比较实用。原因如下:

1.目前80平的房子紧凑点的能做到2房2厅1卫,从功能上已经能满足一对夫妻加1个小孩的需要。特别是在结婚初期,小孩比较小也能满足,2孩的上下床也可以,房子价位相对大面积压力小一些。

2.从收拾屋子来说,80平房子打扫方便,基本是大房子打扫时间的一半,实际上一般人在家里的时间也差不多,使用的地方也差不多,要花较长时间打扫蛮累的。

3.年纪大了,打扫体力不够,孩子出去了也不用大房子🏠,基本多余房间空关,还要不时打扫。

4.80平左右房子功能上已经满足3-4口之家,所以居住成本最经济。

所以,我比较下来80平左右房子最适用,价格低,打扫卫生方便,功能可以。再有钱可以多拥有一套80平房子,经济实惠。


爱品佳


买房子得先看自己预算,经济条件好的肯定想一步到位买大一点的,加上现在国家开放二胎政策,购房者大多选择三房的户型,但是房子大了打扫卫生真的很累,每次打扫都是一个痛苦的过程,其次,有些人买房作为投资,三房出租可能比较难,租户优先考虑肯定80平左右,根据自己的需求来选择合适自己的房子



一只小米锋


购买房子面积大小一般取决于你有多少钱。准备月供多少钱。题目中的购买80平米的房子是一个很好的选择。

1,太大的房子,总价高变现差,涨幅不会太大。200平米的大房子,一平米1万,就要200万。如果在北京,10万一平米,得2000万。能够掏2000万买房子的人,毕竟是少数。

2,房子太小,实用性差。例如40平米的房子,一般是单身住,如果结婚后,有了小孩。40平米的房子肯定住不开。……有的loft40平米,实际得80平……这种房子卖得好。

3,80平米的房子,一般可以是大两居,如果不要厅,也能改造成小三居。面积不大,很实用。完全可以满足一家人的居住需求。

有的地方政府,税收对于90平米以下的房子有优惠,目的就是为了鼓励开发商多开发中等户型的房子满足刚需。

中国人喜欢盲目买大房子,实际并不可取,为了多那么几十平米,高额负债,压力山大,节衣缩食不可取…!人生短短几十年,哪怕你占有几千平米的房子,最终归属于小盒子。

人要活明白点,活不明白的的都累,不在于你有多少钱。



飞刀47号


我不太赞同买这么小的房子

就是我当初买的就是连自行车库在一起才90平方,也算是三室一厅吧,两个房间朝阳,一间在西北角。

当时小孩才五岁,跟我们一起住,我就在另一间房子看书,权当书房,当时到没有觉得房子有问题,而且当时买房子还是借的亲戚朋友的一部分钱,感觉就很不错了。

等孩子大了,自己住一间房,我就没有办法了,因为西北角那间房子我放了一张床,预备父母或者亲戚来,所以我连看书的地方都没有了。

更严重的是我父亲天然得了脑梗塞,好点之后就住我家,房子一下就觉得特别紧张,空间明显变小,更为明显的问题是上厕所,我父亲是土生土长的农民,根本不懂得掀马桶盖小便,而且有点小脑萎缩,所以每天上厕所是最大的问题。

所以如果买房,尤其现在鼓励生育二胎,那么房子至少要四室两卫,也就是房子面积在120-150平方之间最好。

当然如果是两个老年人,80平方最佳。


煮茶闻书香


为什么最好购80平米左右的房子?
1、80㎡的房子一家三口住刚好,空间不大却十分的温馨。
2、80㎡户型结构是两室,主卧和儿童房两室恰到好处。
3、80㎡的房子买房和装修都省费用,满足城市年轻人住房需求。
4、物业费以及供暖等生活费用,减轻了年轻人的生活负担。80平米的房子虽然户型不大,但是却装的可以很合理,这样不仅可以实现一家三口更舒适的居住,而且也不会让人觉得有拥挤的感觉,一家人的生活也会变得更加的温馨,这才是现代真正受用的一种户型,就是需要在装修方面下功夫。
从这个餐厅的角度可以清楚的看到,采用的是一体式的格局设计,餐客厅实现一体化只不过做了细致的划分,餐厅搭配摆放的是黑白色的餐桌椅组合,个性的独立吊灯装饰,整体上看也是十分的富有情调,可以让用餐变得更轻松舒适。
卧室的装修比较简约时尚,墙壁贴的是黑白色的花纹壁纸,搭配的是布艺的双人粗夯,和个性的床头灯装饰,带有一个宽敞的飘窗,卧室虽然装的看似简单,但是却十分的休闲富有格调,整个是高级灰色的色调很素雅。
儿童房的装修自然也是很有爱,充满了温馨的感觉,打造的是一个女童的儿童房,搭配的是一种上下儿童床,可以满足两个宝宝同时睡觉使用,电脑桌以及其他设施配套也是很齐全,立体式的落地式窗的安装显得采光很好。
厨房的装修也是很简约,打造的是转角设计的黑色大橱柜,灶台分布的也是相当的合理,虽然厨房的空间不大,但是这样进行橱柜的设计,实现了扩角的利用,对于这样的格局设计平时做饭也是十分的宽敞。

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家居精算师


这句话确实经常在我们耳根边听到,说到房子,大家都有说不完的话题:哪个楼盘质量可靠,哪个是学区房,哪个小区户型好,哪个小区物业服务态度好……

所以说,房子问题是现在一项很重要的民生问题,它困扰着千千万万的年轻一代,买房成为了年轻人的一项大事,有许多的年轻朋友因为房子而终止了自己的婚姻,也许自己的女朋友不会在意有没有房子,但始终拗不过家里那位生活了大半辈子的没有房子不能叫娘的人,现实生活中这样的例子不在少数。有人开玩笑说:中国的房地产是丈母娘炒起来的,虽然是玩笑话,但是不得不承认确实有一定的影响,而且是一连串的,别人家女婿买了房子,将来我的女儿出嫁必须比他家房子大,这样脸上才有光,有面。有人说你这么说是对丈母娘的偏见,当然这不能以偏概全,我相信许多丈母娘还是很通情达理的。我知道的一个真实案例:一个市里的姑娘和一个小伙子同在一个快递公司上班,小伙子是农村出来的,家境一般,后来这两个人在一起工作久了,慢慢的发展成了恋人关系,但同时,女孩的母亲也再给她介绍对象,介绍的这个家里条件很好,开公司的,婚房早已准备好了。女孩就给母亲说了自己有男朋友了,母亲听了挺高兴,问了问条件,脸色就变得沉重起来,说哪天带家里来看看,过了几天男同事就买了东西来家里了,通过唠家常知道了男同事的家庭情况,收入情况,据说女孩妈妈听完后脸色一直不太好看,也没在和这个男同事搭话。男同事回去后问了事情的来龙去脉,女孩就把母亲给他介绍对象的事告诉了他,不都是傻子,肯定是她母亲嫌弃自己没钱,自尊心大受打击,男同事本身就有买彩票的习惯,平时偶尔买几十块钱的玩玩,有一天,分拣货物的时候,发现桌子底下多了一个包裹,他顿时萌生了私吞的想法,于是趁下班没人的时候用衣服包着把这个包裹带到了更衣柜,然后用随身带得小刀把包裹打开,发现是20部手机,于是他就把这些手机全都卖给了黑市,卖了两万多,请女孩吃了顿大餐,剩下的全都买了彩票,结果也没中什么奖,日子一天天过去,女孩的母亲私下找到他,和他说了给不了女儿想要的生活,房子,车子,票子,还说了给女孩介绍了对象,那边什么都准备好了,叫他放弃这段感情。男同事心灰意冷的来到公司,漫不经心的分拣着一堆堆的货物,分拣到最后,发现多了一包,他心想上次的不了了之了,这次他又打起了歪主意,同样的手法,但这次货物是海外代购的名牌手表,总共20只,心里想这次可以买更多的彩票或者卖个大价钱,付个首付应该没问题了,可就在这是保安却发现了他,做了亏心事的他不知所措,当保安刚想大声喊人的时候,他手里的小刀不听使唤的刺向了保安的身体……一个小伙子的前程毁于一旦。

房子越大越好,这是必然的,每个人都喜欢大房子,都知道别墅最好,但是买的起只在少数,对于刚需族80平米的房子,可以说是非常好的选择,去除公摊到手实际面积也就60,勉强两室一厅,三口之家再好不过的选择,也可以作为结婚的过渡房。对于工薪阶层,无论是在还款压力和居住环境都是符合内心的一个好的选择。



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