远航70755974
买的车位一般来说，都应该缴纳停车服务费。这个费用的名称各个地方有不同，其费用大致用于物业公司的人员和物料消耗及能源费用支出。
普通小区车位分为地上和地下两类，在这两类中的少部分车位还可能是立体车位。除了产权之位外，其他类型的车位除了缴一笔服务费外，还要支付一笔租金，即车位费。这些费用大部分都是委托物业公司收取，少部分也有可能是开发公司收取。
有成本支出就应该付费，这是经济活动中的常识。买车位谁说不用缴服务费？像赵本山一样，拎着山鸡野货进了苏格兰面馆请小沈阳加工一下，就不用付钱？
业主使用车位，物业公司要保证与行车有关的安全标识完好，场地的卫生保洁，区域的照明，承担能耗支出等费用，那么是没有理由让物业公司承担这笔开支，也不应该由其他业主承担，特别是没车的业主承担。没道理！不然其公平性何在？
停车服务费与物业费性质相同但亦略有不同，在普通小区它是一种特约服务，有停车需求的才要付费，没停车需求的则不用。
一般说来，停车服务费是不包含在物业费中，但是别墅项目多不是这样。因为项目的特殊性，别墅多配自家车库，停车的区域也大，很少出现占车位现象。所以别墅的项目物业费收取的标准高的原因之一，其中就包含了停车管理费。所以别墅项目一般不另外收取停车服务费。
对于提问人所述买了车位每月支付30块钱停车费，应该就是指停车服务费，收取的依据可以请教当地的物价部门，向他们咨询。但根据以上的解释，还是合理的。每天才1块钱，在三线城市已经不能再便宜了。
老包有时不在线
小区地下车位每月30元的费用称为车位服务费，不是每月300元的租金租金是交给产权人的。车位服务费是物业收的，它不含保管看护费，这都是在物业合同中注明的。有的业主认为那收的30元做啥用的。细心人会观察到，每逢停车时总有些业主从车内清理出垃圾。这说明要有保洁人员的工资。车到了地下停车场即使是白天，下面灯一排排的都亮着这说明有电费，材料费，维修费，啥都有坏的时侯，总要换换件修修吧。到了地下抬头看，上部粗细管道纵横交错，还有扁方型的排风管，排风机，都是应急用的，只有平时维护好，万一出现灾害，才能把业主的损失减少到最低限度这些维护也需要钱。还有每隔几个车位有一大块铁板，下面是个沉淀井，要是在雨季如发生倒灌地下，这些设施会自动开启排水，减轻灾害损失。地下车位都有画的各种标志，常时间磨损渐渐不清楚了，要安全通行停车，必须标志醒目.还有不远一个的通道防火卷帘门.....。还是需要钱从服务费中支出。大家说每月30元钱收的还多吗？再说这钱的标准也不是胡乱收的。是前期物业合同商定标准，也是市物价局制定的标准。有的业主不了解情况，认为物业只收钱，那么业主算算，一个车位一个月30元，1000个车位才收3万，那么大的停车场，坏个大件就要好多钱。现实中有这样的小区，业主对物业收费总说高，业委会辞了物业自管，业主大会通过的收费标准比物业低点。可是预收半年的费用3个月花完了，业委们怎么算也没乱花业主的钱，为什么呢想不明白，那么物业是怎么做的呢？首先物业有一套完整的制度，对设备定期检查，养护，设备处在良好状态，它就很少损失，自然换件维修成本低。可业委会只会看猫画虎，只看表面的东西。只知道保洁、保安，真正物业的最基本的东西不了解，所以对物业认识有偏見。等到有一天变频器、电机、电梯坏了，才知道维修费这么高呀。
各地的情况不一，所以不能一概而论，本文之意在劝业主，多学学物管方面的知识，促进物业与业主和谐，家和万事兴，这个家就是小区的大家。
手机用户6l700655261
wu吴金泉
我们小区买了车位一个月还收300元，一年3600元，是你的10倍
嘸玙圇仳嘚me
你买的应该是地下车库吧！地下车库需要有人打扫卫生吧。需要有照明灯吧。需要消防设施吧。需要有人巡逻检查安全吧。需要安装摄像头吧。摄像头有人值班看护吧。。。。这一切一切哪一样不需要人来做？有人做就有开工资吧？灯需要交电费吧？如果大雨入侵地库淹了你的车是不是有人管理排污泵吧？没有钱这一切谁开支？
东方正义之箭
🎎👫很多人都说物业服务不好，我们拒绝交物业费。其实猫腻就出在合同，合同没有具体物业服务细节吧？(比如门坏了三天内必须修好，修门后影响外观的一周内必须换新门等，如果物业不作为该如何如何？）不签字不让入驻，所以这就是法律漏洞！！！开发商和物业是一伙的，你们说有这些细节吗？所以业主入驻小区50%了，开发商和物业合同就应该自动解除，物业必须和小区业委会重新签订有服务细节合同，内容业委会必须参与制定。没有业委会的小区，物业必须3天内必须离开小区。这样物业就不会想方设法阻拦业委会成立了！业主知道物业的合理也就会主动建立业委会了！
有关物业条例修改提议:
现在小区成立业委会非常难，必须先有业委会才能有物业。开发商代替业主雇佣物业就有严重问题。应该改成，业主住满50%，开发商和物业合同自动到期。物业必须和业主们从新签订雇佣合同，每两年一签。这期间，政府社区必须牵头组织业主成立业委会，要不物业三天内必须搬出小区，这样就合理。等业委会成立才可以进入。每两年一签合同是业主看物业公司服务好不好，如果不好，可以在众多物业公司表里找另外一家，或多家投标。这也体现市场经济竞争机制。
物业法确实漏洞太多，必须改革了！
1最重要，小区可以投票小区自治，物业必须三天内搬出小区。
2小区必须先有业委会才可以有物业。
3小区业委会申请必须在政务大厅3天内办理完毕，有阻碍，设难题，间接不让成立业委会的人员必须开除拘留处理。
4小区制度必须得有业委会同意才能实施。
5物业入驻必须缴纳业委会10万保证金。
6物业和业主的合同里，必须有服务细节，和物业人员聘任名单，和物业违规惩罚标准。
7业委会必须每年一次大选，如果没有大选，业委会自动失效，物业必须三天内离开小区。
8物业无权管理业主的命脉，如水，电，取暖，电梯，等。以免垄断后，业主被动，物业随便找一个收钱的借口，不交就停水停电，让业主一天也活不了，打官司的精力都没有！
还需要我们的人大代表提案啊！！
爱呀爱呀高高星星
业主买了小区停车位，一个月要交30元，本人认为是应该的，因为停车位需要保安管理，不让别人违停，保洁要每天打扫，还有固定设备，设施（水，电照明，消防）等维保，所以说交一定费用是有必要的。
百姓之声
不合理，这是物业在抢钱！
用户61560103231
小区停车是占用的公共资源，收的费用应该属于业主，至于物业组织收费了，可以有比例的分成，全归物业很不合理。还有小区、电梯的电子广告，快递箱物业都收了人家的费用都被物业拿去发奖金了，大家说合理吗？
dzy2257
有车位的业主自己轮流着打扫卫生，车位公共照明电费轮流交就解决的问题，交30元干嘛？
