近期，有数据显示，农村空置宅基地相当于所有城市建设的37%，比城市所有的住宅用地的总量还多。现在，农村的宅基地比以前要规范了，关于宅基地的使用权也在明确，农民不能随便再建房了，既然现在农村空置宅基地3000万亩，为什么农民还是不能随便建房呢？
农民建房，大多都是在自己原先的宅基地上盖房，有的农民家里有孩子要结婚的话，可能会在自家地里再建一套房。但是现在，因为各种规定，农民建房也会被限制，多地都开始规范农民宅基地的使用权，如果违规，可能还会面临被回收的问题。
首先要遵循一户一宅的原则。根据我国的土地管理法，我国的农民一户只能拥有一处宅基地，而且，对宅基地的面积也有规定，所以，农民建房，不仅是在房子数量上有限自，对房子的面积也有限制。
其次不能在用于种植农作物的田地里进行盖房，随着土地确权，对于在种植田地里建房也有严格的规定，除非是经过合法批准在耕地建房的，否则就是违规建筑了。
还有就是农村现在建房，都需要经过审批的，如果没有建房手续就私自建房的话是属于违规建筑的，毕竟农民建房都不容易，所以在建房时一定要等到审批成功才可以。
可能有人觉得既然农村空置这么多宅基地，那么城市的人能买农村的宅基地建房吗？很多人觉得现在交通发达，农村的空气也比较好，居住安逸，于是就想要去农村建房，但是又没有宅基地，反正农村闲置了那么多的宅基地，去农村购买然后建房这不是刚好嘛。
但是这样也是不可以的，如果农民售出宅基地，那么以后自己还想要再申请宅基地是不行的，不会被批准，而且，即便城市有人买到宅基地，但也无法进行土地确权，并且可能还会很麻烦。所以，即便有空置的宅基地，也还是无法购买的。
农村建房，尽管比在城市买房便宜，但要花费的费用还是很多。所以，农民在建房时一定要注意以上问题，不要让自己辛辛苦苦盖的房成为违规的建筑。
閱讀更多 鄭州方泰機械 的文章
