秉烛行
针对房地产市场的商品房高房价来说，可以看做是币值贬而房价高。但这个房价以往极端高涨和币值贬确实没有直接关系！如果回到1998年亚洲金融危机时期，为稳定市场生活的消费需求，稳定市场物价而放开房价，而让房价涨起来去平衡稳定物价的漏洞，也即软着陆做法，这个单以房地产商品来看，是属于物价上去了购买力下降了，而其他消费品物价趋于稳定状态。而后来过程中的房地产房价高涨就是多种原因造成了，其中以炒房赚取暴利是主要推动因素。大家知道汇率方面曾经是8%以上，后来达到7%水平，近年是6%-7%之间，一直未突破7%。说明人民币其实是一直在升值而不是贬值，房价也不是一天涨起来的，这样看就不能简单的理解为人民币贬值造成高房价。我们只能说房地产业是经济市场行情里长期独行的一只奇葩而已。
longtutengAT
全款购房，你傻啊！
既然是在钱贬值的高预期下，优质房产无疑是抗通胀的完美投资品。
如果你有能力全款购房，当地又属于人口净流入城市，那么你可以把全款的资金拿来再购一套。
就拿国内的一线房产来说，早在上个世纪80年代末（如下图），北京的房屋均价为1750元/平方，而今2017年北京房屋均价67951元/平方，足足上涨了38倍，折算成年化收益为14.5%。
仅仅是因为房价涨得特别突出吗？
我们看看平均工资的对比，当时的平均工资为221元/月，如今的北京的平均工资为9942元/月，足足上涨了近45倍，折算成年化收益为15.2%，超过房价涨幅。
我们再来看看广义M2的数据：1990年广义货币供应量为1.53万亿，2017年为167.7万亿，足足上涨了109倍，折算成年化收益为19%，远超房价涨幅。
这也就是说，即使这27年来，你有幸买了北京的房子，也没有赶上货币贬值的速度，你的财富还是在不知不觉中缩水了。
这种已经是非常好的情况，假设这些年，你没有其它的投资途径，每年能保证6%的年化收益率，那么27年后的今天，你的货币才增长了4.82倍，财富基本等于人间蒸发。
而我们目前的房贷年化利率才多少呢？基准贷款利率4.9%，也就是说借款100万，分30年还清，本金+贷款利息才206万，即使在2017年M2增速仅仅8.2%的情况下，房贷利率也是远远低于货币贬值的速度。
房贷可能是我们普通人能向银行获得的为数不多的低息贷款，一定要好好珍惜，千万别全款买房。
小白读财经
首席投资官评论员王天天：
在钱贬值的预期下，当然是不能全款购房了
一个简单的道理是这样的，如果你在一个人口流入较多的城市，看准房价坚挺买房子来进行保值，一种情况是全款买一套房子，另一种情况是，我们假设贷款可以买两套
付完首付，然后还贷款，假如这两套房子你每月要还1万元的贷款，十年期
这十年中，你每个月都是1万元，而随着钱的贬值，你还的这一万元会越来越不值钱（也就是说，这1万元在几年后也许只值6000）这样一来，你就将钱贬值的损失转嫁给银行了，有人说贷款有利息，但实际上，那些利息远低于钱的贬值
所以在货币贬值的情况下，全款买房一定是一个愚蠢的决定
尽管很多中国人的观念是没有贷款一身轻松，但实际上如果全款买房的话，会损失大量的收益，并不是一个理智的决策。
首席投资官
一般情况下，货币面临贬值的大背景下，买房肯定是应对贬值不可或缺的重要手段。毕竟，房子作为实物资产，且是居民必备的实物资产，物价上涨了，房价自然而然也会上涨。买了房子以后，也就能够应对货币贬值了。
需要注意的是，目前的房价，已经处于比较高的水平，继续快速上涨的内在动力并不强，加上“房住不炒”要求的明确提出，通过炒房拉高房价的因素也在不断被约束和限制，房价已经逐步趋向平稳。纵然不会出现下跌，也很难起到保值增值作用。所以，指望买房保值，甚至增值，还是有一定风险的。风险就来自于目前的房价太高，可能带来的收益没有很强烈的预期。
另一个需要考虑的问题是，如果手持现金者，是一位有经营头脑的人，善于经营，也很会赚钱。那么，要不要把钱放在固定资产上就值得思考了。毕竟，投资的回报率肯定要比等待房价上涨高不少。所以，是否全款买房，还要看不同人采用什么方式对待手中的钱了！
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谭浩俊
过去我国经济增长方式主要靠大水漫灌，所以货币购买力贬值的确是个大问题，所以人们都喜欢买房，这样可以对抗通胀，因为物价上涨，房价也会涨。至于全款购房，这类人不会很多，一是全款买房没这个经济实力，二是即使能够全款买房，很多人也愿意贷款买房，因为加杠杆比全款买房更能够让房子保值增值，只要房价上涨幅度超过银行贷款的利息就可以了。
但是需要注意的是，这是在房价少有泡沫的情况下，肯定是划算的，要是房地产泡沫已经很大，这个时候再想买房对抗通胀就有较大风险了：一方面，房价在经历了大涨之后，自身有调整的要求，因为任何商品不可能只涨不跌的，房价在涨到一定程度，也要有回调需求。此时买房的投资风险就会很大。
另一方面，国家不断出台房地产调控政策，并且长期坚持房地产调控不动摇，而且房地产调控也起到了积极的效果，那么就不要购买房了，因为在政策调控之下，房价即使不跌，也不会大涨，届时购房投资也就没什么意思了。
总结一下，在通胀来临，房价上涨，且房地产泡沫不大的情况下，投资性购房是必须的，但也没有必要全款购房，因为对于居民来说，这是不多的加杠杆投资的机会。而对于房地产泡沫巨大，房价已经开始微调，房地产已经降温，政策导向都是房地产去投资化，那投资房地产的风险较大，也就没有必要逆势而为。把全款留着待中国资产市场去泡沫化后，再买房或者炒股吧。
不执著财经
在货币加速贬值的背景下，买房更需要量力而行，看看自己的钱包到底可不可以承受高居不下的房价。假如自己拥有500万元，拿1、200万全款买房，以此实现资产保值增值，还是可以的，对于投资者来说，一方面可以全款买回来进行资产保值增值；另一方面可以把房子出租出去，获取一定比例的租金回报率。至于其余300万元，则可以用作灵活理财，提升资金流动性。此外，如果属于供房者，则需要谨慎考虑了。究其原因，一方面在于目前房贷成本不断攀升，供房还贷的成本压力持续上涨；另一方面则在于目前房价并不便宜，而一旦房价出现下跌，那么可能就会吃亏了，与全款购房相比，贷款供房更需要考虑到贷款成本、还款需求以及还款压力等因素，同时更需要关注到未来房价的运行趋势，这也将会影响到未来个人生活幸福感。
郭施亮
在一二线城市，全款购房并不划算。
首先，一二线城市的房价较为稳健，而且租房市场较为活跃。
房地产“短期看金融、中期看土地、长期看人口”，这个规律基本一直在发生效用。从以往20年的市场情况看，房价跑赢CPI是铁板钉钉的事；从未来看，在一二线，虽然楼市调控政策趋紧，但是土地价值应当不会降、市场需求也当是稳定增长，所以，房子的投资价值会减弱，房子的保值功能应不会改变。
未来，房地产发展“租购并举”，在一二线，新建商品房住宅推量或会逐步减弱，而个人住房租赁市场将会壮大。近期的市场情况看，虽然一二线热点城市商品房住宅成交趋冷，但租金行情却在不断看涨，甚而引来了政策面的介入。
其次，从买房保值与租金看涨的角度看，贷款买房还是比较靠谱的，你自有资金充足，又可进行房贷，便可以考虑更大户型的房子。
近期一些地方的房贷政策有所松动，但限购政策基本不会松动。当前一二线实施限购的城市较多，在限购政策下，符合购房资格的家庭在相关城市只有两次购房机会，即首套房与二套房，前者是刚性需求，后者是改善型需求，二者都属于合理需求，不在投机的范畴之列。
从自住角度而言，无论刚性需求还是改善型需求，面积更大些还是更好的；从出租角度而言，也是如此，意味着能收更多的租金。有付小户型全款能力，那么把它当做首付款，就可能买到中等户型的房子，何乐不为？
最后，现在靠谱的投资或理财领域并不多，甚至能说是“很少”。
闲钱留在手里，要想博个较高的收益，可以选择的方向很少。而让人担心的是，在更多领域，被当作“韭菜”收割的机会比买房子大得太多。这一点，这里就不展开叙述了 ，大家应当感受得到。
波士财经
很高兴回答你的问题。如今我们会发现在生活中物价越来越高，这就意味着手中的钱越来越不值钱了，通货膨胀率在一年接一年的提升。那么，在这种情况下，买房究竟应该全款还是贷款呢？
想都不用想，肯定是贷款。以前中国人买房，为了少交贷款，宁愿全款买房，即使是贷款也贷最低年限的。
实际上这都是错误的观念，我们都知道在通货膨胀的影响下，现在的100元和10年钱的购买能力能比吗？肯定是不行的，这就意味了10年以后你现在手里的100元也不值100元了。这时候，如果你选择贷款100万买房子，每个月要换5000元的房贷，试想一下还到10年后，你还的5000还有现在值钱吗？
所以，在通货膨胀日益增高的情况下，买房不仅不能全款，要贷款，还要能贷多少贷多少，能贷几年贷几年。
有人说，贷款也是有利息的啊。首先现在银行的利率下调了，贷款的利息少了。其次，现在的通货膨胀率在8%以上，而贷款的利率也就是6%左右，也就是说利率是跑不过通货膨胀的。更何况，贷款后你可以把现金去投资一些理财产品，获得一些额外收益，何乐而不为呢？
正商参阅
社会发展日新月异，钱不断的贬值，这阵子网上纷纷传说房价要暴跌，因为国家提出房住不炒也说明将来房子不再是投资的对象，从这点上看，钱无论会不会贬值，投资房产的价值已经很小。
当然，对于这个问题需要不同情况不同分析。分析的关键点是你是否可能将钱用于投资获取高于房贷利率的回报，比如说，你如果公积金贷款，目前公积金贷款率为3.25%，那么你付首会后，余下的钱用于理财，如果理财收益高于3.25%，那么你就算赢了。
上述所说只是从问题表面来看，投资就风险，谁也判断不准，如果题主有三百万，可以买个小房型房屋，无论贷款购房还是全款购房，购房两年后，房价跌到二百万，无形中题主就会亏损，这样看不如租个两年房，两年后再买房子，但谁又可以预测如此准确呢，所以有时投资不光是判断，还要看投资者是否有这个财运。
所以如果楼主是刚需住房，就不要想那么多，早买早享受，先住上再说，但如果想投资住房，看所在城市的经济如何，如果经济发展依然迅速，还会有大量外来人口涌入，那么你所在城市的房价就不会跌，世界上经济中心城市的房价都很贵，但如果你所在城市经济前景并不看好，那不如去选择其它投资项目，以稳妥为好，毕竟保住本金是最重要的。
坤鹏论
全款（不加杠杆），贷款（加3.3倍杠杆，4.9%基准利率），以下计算结果四舍五入，不考虑各种税费，只看纸面财富的增长。
情况一：100w房子，如果房价一年后涨幅3.4%变成103.4w。贷款用户：付30w，收益3.4w-利息3.4w=0w，即30w年化0%。全款用户：付100w，收益3.4w，年化3.4%。
情况二：100w房子，如果房价一年后涨幅14%（过去十年平均涨幅）变成114w。贷款用户：付30w，收益14w-利息3.4w=10.6w，即30w年化35%，全民炒房吧，发财啦！！！全款用户：付100w，收益14w，年化14%。
情况三：100w房子，如果房价一年后跌幅3.4%变成96.6w。贷款用户：付30w，亏3.6w+利息3.4w=亏7w，即30w年化-23%。全款用户：付100w，亏3.4w，年化-3.4%。
情况三：100w房子，如果房价一年后跌幅26.6%变成73.4w。贷款用户：付30w，亏26.6w+利息3.4w=亏30w，即30w年化-100%，爆仓了兄弟！全款用户：付100w，亏26.6w，年化-26.6%。
杠杆是个好东西，但是不要盲目自信！特别是赌球的、炒股的，这几天各种爆冷、股市跌到2800多点，天台有点挤。
最后，房价最好的涨幅应该是每年5%，请看！
理想情况：100w房子，如果房价一年后涨幅5%变成105w。贷款用户：付30w，收益5w-利息3.4w=1.6w，即30w年化5.3%。全款用户：付100w，收益5w，年化5%。OK，大家半斤八两，也别投机买房了，好好干实业，社会和谐稳定，经济欣欣向荣！
