私人占用基本农田建鸡舍、猪舍等,应拆除吗,为什么?

纠结人生311


应该依法拆除。这个问题核心在,基本农田上能不能建鸡舍、猪舌。依据《土地利用现状分类》(GB/T 21010-2007),设施农用地是指:直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属设施用地,农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。鸡舍和猪舍显然属于畜禽养殖生产设施,应该建在设施农用地上。按照《国土资源部 农业部关于完善设施农用地管理有关问题的通知》(国土资发〔2010〕155号)明确要求,引导设施农业合理选址,设施建设应尽量利用荒山荒坡、滩涂等未利用地和低效闲置的土地,不占或少占耕地,严禁占用基本农田。基本农田受《基本农田保护条例》《农业法》《土地管理法》等法律保护,经依法划定后,任何单位和个人不得改变或者占用。所以应该依法拆除!

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基本农田,是指中国按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求,依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。

一、基本农田实行“五不准”

1.不准非农建设占用基本农田(法律规定的除外);

2.不准以退耕还林为名违反土地利用总体规划减少基本农田面积;

3.不准占用基本农田进行植树造林,发展林果业;

4.不准在基本农田内挖塘养鱼和进行畜禽养殖,以及其他严重破坏耕作层的生产经营活动;

5.不准占用基本农田进行绿色通道和绿化隔离带建设。

二、 对非农建设用地实行“六不报批”

1.对土地市场秩序治理整顿工作验收不合格的不报批;

2.未按规定执行建设用地备案制度的不报批;

3.城市规模已经达到或突破土地利用总体规划确定的建设用地规模,年度建设用地指标已用完的不报批;

4.已批准的城市建设用地仍有闲置的不报批;

5.未按国家有关规定进行建设用地预审的不报批;

6.建设项目不符合国家产业政策的不报批。





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笔者见到过很多永久基本农田保护区的永久基本农田保护标志牌,由国土资源部监制的标志牌有明确告示,一、十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地。二、未经依法批准,建设项目不得占用基本农田。三、严禁破坏永久基本农田耕作层、倾到有毒垃圾等污染物,加强土壤污染防治。



虽然畜禽养殖用地属于农业用地,而且规模化的禽畜养殖占用土地可以申请办理生产设施用地使用手续,但生产设施用地的选址是有严格要求的,国土资源部、农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知中指出,设施建设应尽量利用荒山荒坡、滩涂等未利用地和低效闲置的土地,不占或少占耕地。确需占用耕地的,应尽量占用劣质耕地,避免滥占优质耕地,

所以畜禽养殖的设施建设是不能占用基本农田的,而现实中有农民随意占用基本农田建设畜禽舍是因为部分农民和部分村集体经济组织依法用地意识不强。



私人未经办理生产设施用地使用手续在基本农田建设畜禽养殖场和畜禽养殖中的糞便排泄物、污水、废弃物的收集、存储、处理等又不能符合强制性规定处置,这样就会同时受到土地管理部门和环境保护部门的执法查处,并将会依法拆除。

网友们,你们是怎么认为的呢?

个人观点,欢迎交流。


三农观察汇


小规模临时简易的鸡舍,猪舍,大棚等。答案是肯定的,不会拆。

国家为了大力发展多种经营,鼓励农民致富,发展农村第三产业。各地在农田里建了大量的蔬菜大棚,鸡舍,猪舍等,但都没有取得合法手续,这些都是临时建筑,各级政府对这个问题只是默许,权宜之计。如果国家征用土地,是无条件退出的。

有些事不必上纲上线,勤劳致富,不会违法。


沙尘暴5478


焦点访谈曾经为养猪场有过专辑,都是手续齐全的养猪场,却都是空的。就为了套补贴,可是养猪场还是建好了,都没养,那你们说咋办呢?拆了吗?还是干其他的?国家对地说过,几十年不动,可是种地很多地方不赚钱啊!种地有粮食啊!为什么就不能在自家地里养点东西多卖点钱啊?地啥时候你动了,不是自己的了你在拆不行吗?为什么逼着农民不种地呢?怪事啊!


大海2130800772234


私人占用基本农村建鸡舍、猪舍等肯定会被拆除的。

我国对基本农田有保护制度,是严厉禁止个人非法占用基本农田的。《基本农田保护法》第十五条 基本农田保护区经依法划定后,任何单位和个人不得改变或者占用。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址等确实无法避开基本农田保护区的,需要占用基本农田的,涉及农用地转用或者征收土地的,必须经国务院批准。

禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。

禁止任何单位和个人占用基本农田土地发展林果业和挖塘养鱼。


农村笔谈


未依法批准,非法占用土地的;城市、镇规划区内未依法取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、临时建设工程规划许可证、临时建设用地规划许可证中的任一许可证或者未按照许可证建设的建筑,乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证的或者未按照乡村许可证建设的;超过批准期限的临时用地上的建筑或者超过临时规划许可证批准期限的,都属于违法建筑.《土地管理法》规定:禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。


楹庭征地拆迁律师团


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根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,基本农田只能用作农业,在没有批准的前提下,禁止作为建设用地使用;在基本农田上的建筑物是违法建筑,应予拆除。


北京冠领律师事务所


在农村建养殖场土地有分类,一类土地坚决不能占用即使建了如果有人举报不管你投资多少都会被拆除。



老村口绿色养殖土鸡蛋


承包了300亩林地搞农业,有十几号工人,可以在承包地里建少量的房屋么?


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