蓝精灵找小精灵
国家现在政策比较明确，未来主要三个层面:
1.收入较好具有购买力的购买商品房，至于买多大的、什么户型、位置，还要看财力；
2.收入一般购房压力大的，可以考虑共有产权房，尤其是北上广深这些地区；
3.实在没有钱支付购房款的，国家也会安排租售同权，让买不起房的人享受跟有房子一样的待遇
楼市小哥
刚需买房就一点:买你买的起的，不要买你想要的。市中心的房子好，学区房好，靠地铁的房子好，别墅海景房好，你都想要，关键是你买得起吗？
对刚需买房的几点建议:
1.要求不要太多。要求太多，可能找不到合适的。记住，房子是用来住的，只要适合自己能住就行。
2.买房并非遥不可及。买房对我们来说是大事，第一次买，犹豫下不了决心，正常。只要想办法，凑足首付，以后慢慢还就是了！垫垫脚就能够到的，我们就多努力一下，把压力变成动力。
3.听从自己的内心。少看专家学者关于政策走势的分析，那些东西90%与你无关。
确实买不起，怎么办？
好好读书，努力工作。现在买不起，不代表以后买不起。只有不断提升自己，让自己涨价，我们的收入就会越来越高，买房的目标也会离你越来越近！
70后谈房产
买不起北上广深，还有杭州南京武汉成都
买不起深圳的最核心深圳湾（13-20万），还有近郊龙华西乡（5-8万），或者去沙井、光明、大运（4-5万）也可以去坪山（3-4万）
实在不行去临深的东莞（2-3万）
可以去惠州大亚湾（1.2-2万）
可去广州南沙2-3万
可去中山1.2-2万
………
总有一款适合你
记住几点，
1、长期看，买你不买好。
2、买你买得起的最核心城市、最核心地段，最好的产品。
3、不要眼高手低，一上来就盯着最好的楼盘，可以一步一步来。
文杰淘楼陶文杰
作者是多年的房地产媒体从业与房地产营销代理公司，对于这些人来说，买房什么时候都不晚，因为是自己要住的房子。近十年来说，房价可以说是一直在疯涨不停，但是房价要一直涨到什么时候才能停下来呢？
近几年出台了越来越多的调控政策，大大增加了购房难度，而且据说过去的一部分优惠政策也将会被取消。而且推动房价上涨的还有一个很重要的原因那就是棚户区的改造，越来越多的棚户区被改造，人们就会拿着这样的一笔钱去买房子，需求量上去了，这样就解决了库存量太大的问题。
但是今年又被叫做是“楼市的拐点”，城市的楼房都已经完成了消除库存的任务，本以为房价可以开始下跌了，但是就在这时候专家们却说刚需依然存在，理由是：公租房规模逐渐增加，共有产权房横空出世，这些都是推动刚需扩大的依据。
专家们表示，还是希望刚需人群买商品房。可是说着轻松，做起来却好难啊！
这几年，中国的房价上涨的速度真是太吓人了，对于很多年轻的朋友来说，想靠自己的能力买套房简直就是难上加难。但是，这么高的房价始终没有打消人们的购房欲望，每个楼盘开始摇号时那场面用人山人海来形容真不为过。
针对购房的这一现象，也相应的出现了“刚需人群”这一词，刚需人群主要是指那些在楼市中购买力最真实的群体，他们的购房欲望受房价的影响比较小。那么，针对刚需人群，有哪些房子是比较适合他们购买的呢？作者接下来就来给大家分析分析。
一、房子面积
一般来说，刚需人群最典型的代表就是为了结婚而买房的那部分人了，加上最近刚刚实行的二胎政策，一般家庭都会选择在婚后养两个孩子，在买房时他们会将这一因素考虑进去，因此，传统的小三房是远远不能满足他们的需求的。所以，对于这部分刚需群体，面积在130平以上的房子比较适合。但是对于那些三口之家，面积在100到130平米的房子也就足够了。
二、房子的性价比
对于刚需群体来说，不管房价如何，房子迟早都是要买的，与其慢慢等着房价走势不断波动还不如早早的买房住着划算。尽管资金不足，但是他们对房子的要求还是蛮高的，因此性价比是刚需群体买房时需要考虑的一个问题。一般户型时尚新颖、但同时又有足够的私人空间的户型，例如复式结构和两居室结构都是比较受欢迎的。
三、房子地段很重要
对于刚需群体来说，买房时还需要考虑的一个因素就是地段问题。地段首先会关系到业主的实际居住的便利程度，对于一些刚结婚的新婚夫妇，新房的地段还关系到以后孩子的入学问题，因此，在经济承受的范围之内，最好先选订一个特定的区域，再根据已有的资金找到合适的房源。
对于刚需人群来说，买房前一定要考虑好这几项问题，综合以上三点，作者相信刚需人群还是可以买到自己心仪的房子的。（本文作者系赣西房地产网创始人，江西张坊地产营销策划公司创始人）
月都网张兵生
刚需的意思就是一定要买一套居住的房子，可是为什么一定要买一套房子？
1.有人说要结婚，老婆小孩不能总租房搬家。2.房租给了别人供房贷，最后自己什么也没。3.家里没有固定资产升值以后会比别人落后几光年！
第一个说法，如果你有一本像通行证一样的房本，付一套房子的钱，全国各地同等条件的房子随便换住，你老婆是嫌弃居无定所还是爱上换房？
第二个说法 ，房租和房款相比，基本是毛毛雨，如果你没有能力提前还，你收的房租只是银行利息，还完后，老旧不堪，也许卖不出去了自己也不愿住了，你回头看看八几年房吧，很多质量不好的老房四五十年变危房了，地段升不升值未知。但也有拆迁发了的，这个很难说，租房终归是灵活的，房租相当于是零售价，买房是批发价。
第三个问题，别人买房了过几年卖了，很可能赚一大笔，房租涨了可能生活变得很被动。
所以挑房子你可以挑租金高的房子，全国范围选，只要高租金就行，然后你的房子租给别人，你租你需要住的房子，上面三点问题基本不是问题，价格选择范围也很大
精灵之千
想要解决这个问题，那就得保证你财富的增长速度要高于房价的上涨速度，不然永远难以凑够买房的钱。另一个办法就是，买不起一二线的可以选择三四线城市，买不起大户型的，可以选择小户型，只是看你心里能不能接受而已。
买不起房，还有什么出路？
这问题还能你说还能怎么办，买不起房子，是因为你买不起还是房价高？那你就看看身边的人和你差不多的人，你农村户口八亩地三口人大学毕业一个月5千，你同学也状况如此，人家就买了两室一厅，然后你就买不起，你说是房价高还是你自身原因。
所以房子，车子就出现了层次感，有多少钱出多少力，说房价这么高为什么不掉价，说有人炒起来的，归根结底还是要卖出去，为什么那么高还能卖的出去？最简单的就是有人买。有钱人多有很多人还能够接受高房价，不然房价就会自然迅速下跌。所以在你买不起房子的同时，应该努力赚更多的钱，而不是担心买不起。因为你唯一可以控制的只有自己，而不是房价
萧萧网络
刚需，通俗的讲，就是具有真是购房需求的一类客群，也就是儿女大了，总得结婚买房，还有就是一些小两口，要养育宝宝了，需要买房，范范的也可划为刚改一列，但这部分人有个共同的特点，就是购买力有限，购房考虑价格、地段、与工作地的距离、未来孩子就学的教育配套及生活配套等等。
房地产飞速发展的这些年，投资客大量进入市场，房哥房姐比比皆是，小部分的刚需客群买了房子，误打误撞的跻身百万甚至千万身家之列。
所以，早早买了房的刚需，可以说是踩到房地产的节奏，搭车致富。但现在房价已经处在高位了，刚需客群对于动辄首付大几十万的房子，有些力不从心。
其实，购买力有限的刚需客，大可转变观念。
第一，在国外，大多是40、50岁了，才有自己的房子，但中国这么多年的传统观念，让很多家庭倾尽三代人的积蓄，也要给孩子买房结婚，如果确实实力不够，可以暂时以租代买，现在国家公租房制度，日趋完善，将手头有限的资金，做一门生意，或者投资，一段时间以后，有了实力再买房。
第二，降低自己的需求，最好的未必是最合适的。第一次买房，很多人看地段，看配套，看教育，看交通，但这些房子，你能看到未来的潜力，所有人都能看到，那么价格和价值一定高，在自己资金实力不充足的情况下，不入曲线救赵，比如，仔细研读城市发展的趋势，对目前处于价格和价值洼地的项目给与考察，合适了果断出手，这部分房子有可能暂时交通不好，有可能暂时有些抗性，但未来会有一定的改观的话，就值得出手。
如果这些都不行，那就制定一个目标，努力赚钱，相信终有一日，能买到属于自己的房子。
三水永道
买不起就租呗，后来发现租金呼呼往上窜，一点也不比房价上涨的速度慢。租金涨，租不起俺不租还不行吗，买车，以车代家。房车豪车俺买不起，新车又太贵了，买个二手面包车，简单布置了一下，晚上睡在里面也挺舒服。后来发现了一个挺大的难题，无处停车。有些公共收费停车场，俺停不起。城里不能停，俺到城郊结合部去，不相信那么大的地方没有俺停车的地方。晚上刚一安顿下来，联防的大爷大妈们，过不了一会儿就过来敲车窗骚扰你。也考虑过象印度那样睡大街，有碍市容担心城管不让。睡桥洞吧，现在很多桥下都围起了钢丝网，你根本进不去。大家说，我应该住哪里？
专利居入
你在开玩笑吗？买不起就租啊难不成睡马路啊各有各的活法啊承认自己的命运再去拼搏不好吗？我爸和我妈刚结婚住单位宿舍每个月交租金每年都涨我五年级，妹妹2年级买的第一套房(我妈单位分的)比市价便宜我大学毕业，我妹中专毕业工作两年他们买了第二套房(我爸单位分的)现在还在还新车和这套房子的贷款说来惭愧，至今没能帮父母做什么但我也希望找一个真正喜欢的人一起奋斗，一起成长，有盼头就行我没啥能耐，但能力也不算特别差对方也可以不用非富即贵，靠谱有趣就行最重要长得帅木哈哈哈哈
