“看來法律規定可不是開玩笑的，拖延繳納罰款真的是會被追加違納金的。”11月20日上午，在柳北區城市管理行政執法局，柳北區北雀路43號香頌公館小區物業管理公司的相關負責人樊先生，將兩單共
11500元的現金繳款單複印件交到執法人員手上後，如此說道。
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原來，7月26日，柳北區執法局接到12319城市管理服務熱線轉來的市民投訴稱，在北雀路43號香頌公館小區，物業管理公司未經業主同意，擅自在業主所有的電梯以及入戶大廳區域投放廣告，並將廣告收入佔為己有。
物業管理公司未經業主同意投放廣告
投訴人強調，電梯以及入戶大廳區域已經是納入業主公攤範圍的，應該屬於業主的私人財產，物業管理公司未經業主同意就如此做是不對的。
柳北區城管執法人員趕到該小區後看到，在4棟住宅樓的一樓電梯等候區，均有兩臺白色LCD液晶顯示器播放廣告，經統計，一共有12臺。
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由於這些正在播放廣告的LCD液晶顯示器設置的區域，均屬於物業共用部位，執法人員依法向小區物業管理公司下達《調查通知書》。
據受委託前來處理此事的小區物業管理公司相關負責人樊先生介紹，該公司投放電梯廣告，是與柳州市某廣告傳媒有限責任公司簽訂有廣告場地租賃合同的。由於當時屬於交房前期，業主入住率僅為三成左右，所以沒有經過業主大會討論。
對於業主們普遍關心的LCD液晶顯示器運行所耗電費，以及廣告所產生的租金收益用於何處，樊先生稱，LCD液晶顯示器有單獨的電錶，電費由物業管理公司交付，不會算入小區公攤範圍內。
至於租金收益，目前暫由物業公司代管，待小區成立業主委員會後，再討論決定用在小區公共維修設施設備上。
據瞭解，《廣西壯族自治區物業管理條例》明文規定，物業服務企業不得擅自許可或者默許他人利用共用部位、共用設施設備進行廣告宣傳，違者，由相關執法部門處一萬元以上五萬元以下罰款；有收益的，所得收益用於物業共用部位、共用設施設備的維修和養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用。
執法人員表示，按照相關規定，物業管理公司若許可或者默許他人利用共用部位、共用設施設備進行廣告宣傳，應當經佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主同意，否則將受到相應處罰。
為此，經立案調查，10月29日，柳北區執法局依法作出行政處罰決定，對香頌公館小區物業管理公司處以罰款10000元的處罰，限期十五日內繳納。逾期將每日按罰款額的百分之三加處罰款，或申請人民法院強制執行。
然而，直到11月19日，該物業管理公司才履行柳北區執法局所作出的行政處罰決定，到銀行繳納，此時已經超過了法定期限5天。
最終，該物業管理公司除了繳納10000元罰款外，還被多繳納了1500元的違納金。
（通訊員：朱開健）
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