用户5547733492
武汉是新一线中比较强的城市，针对武汉房子好不好买的问题，我觉得这个问题非常好。
那么武汉的房子好买吗？其实城市租客曾经说过，楼市的每位参与者不同，自身的情况不同，对楼市的看法也完全不同，这就像小马过河的寓言故事，长颈鹿说水太浅，松鼠又说水太深。
不过站在刚需朋友的立场来看，买房都有自己的要求，比如考虑交通，配套，学区，还要考虑性价比，价格，楼盘质量，开发商等等。
如果不考虑这些因为，我想房子还是比较好买的，如果加上这些条件，每加上一个，买房的难度就会有相应的增加。
所以对于武汉买房好不好买的问题，需要结合自身情况，以及对房子的需求来回答。
不过，笔者认为，武汉整体来说，今年下半年房价还在上涨，这对比全国各地房价回落来说，武汉还没有出现明显的下跌趋势，并且购房者一贯买涨不买跌，武汉房子还在涨，就不好买，为什么呢？
①武汉人口流入太多，仅2015年就净流入230万。
②武汉房价还处于上涨区间，武汉对比去年同期上涨接近10%。
武汉的上涨，笔者认为持续不了太久，买房难的问题也将得到改善，有以下几点理由：
①国家发展租赁，武汉是优先试点的城市，租赁房在增多，房租有一定的概率降低；
②武汉被住建部点名约谈，还将加大调控力度，当地房价还会迎来缓慢的稳定。
所以，刚需在当前的市场环境下，需要耐心等待房价企稳回落，再买房不迟。最后，祝你早日买到称心如意的住房，打字不易，点赞关注为谢。
城市租客
武汉的房子现在比较好买了，每次开盘都有一多半盘卖不完。就连一直很紧张的市区白沙洲的某网红盘，因为便宜（13500/ 平的三环盘），不给茶水费就买不到的，现在也相对好买，11月份开始加推1000多套，不会有茶水费了。开发商都是趁着现在的价格抢资金回笼，现在推盘量加大，推盘速度加快，与之相对应的是购买热情下降，观望情绪增加，房子好买将是常态，武汉2017的库存曾降到只够卖1.6个月，现在库存超6个月了。武汉今年1—10月卖地收入是全国第5，可建筑面积是全国等2，达3340万平米，同比增加13%。所以，以后武汉的房屋供应是有保证的，不会再出现抢购了，除非价格诱人。
无语石1
2017年武汉的房地产只能用一个词形容，就是“火爆”，政策一而再再而三地出台依旧阻止不了购房者的热情，日光盘随处可见，3环附近都涨到1万5左右，让许多刚需望而却步，那么2018年的房地产的行情会一直这样火爆下去么？
很多自媒体称中国正在进行第二次房改，我认为这只是哗众取宠而已！
因为此前的第一次房改的核心：1.确立了土地财税制度。2.确立了商品房交易、持有机制。如果不改变这两条，谈何房改？
而现在的房地产市场是以这两条为基本逻辑发展而来，我们只能沿着这种机制去思考问题。
2016年至2107年中国房地产度过了极为疯狂的两年，涨幅甚至超过了以往的任何时期。
总结造成局面的原因：
1.救市。起初是为了消化三四线城市积压的高库存，同时也因为当时的国民经济处于困难时期，希望通过刺激房地产来拯救危局。
2.货币贬值。过去几年货币超发是一个老生常谈的事情，用房地产作为“储水池”。
3.刚需市场彻底转为投资性市场。
在2018年，救市这一点已经不存在了，经济已经全面好转。货币贬值一直以来都是一个问题，也难以解决。至于投资性需求，尤其是开头所提到的杠杆买房者，2018年会体验到房产不涨价的威力！
目前就武汉而言因为极为严厉的调控措施，房价开始进入停滞期。
个人认为现在武汉的市场，强行压制价格上涨冲动。当价格初步停滞时，投资者的感受还不明显。可是经过一段时间后投资者会发现：贷款利率上浮+折旧+税费+机会成本的威力。
更要命的是在这个上涨周期过程中，推进房产税的动力会得到大大加强。
2018年应该会是稳定的一年，在维稳或者微跌中度过。不过就长远而看，笔者认为武汉的房价依旧有上涨空间，武汉的城市发展势头强劲，目前又有着百万大学生计划、房票政策等都为武汉对外来人口的提供着不少的外来人口数量，如此庞大的数量自然有着庞大的需求量。
明威润业房地产
过去五年新房商品成交量为110万套，二手房交易占30%。15年二手房市场成交额0.5万亿，而16年成交额猛增至6.5万亿。”在8月10日下午的芝家产品发布会上，中国指数研究院首席专家李国政用近5年的二手房交易数据表明：武汉二手房市场的时代即将来临。
西北农商城
武汉三年之内会唱五环之歌……
森林252966776
要求不高的话还是好买的，按自己家庭需求排个序列，教育，医疗，商圈，就业，交通，社区配套设施和人气。这个根据个人条件来选择了。
飚红
13500便宜吗
周泓龙
武汉房子基本上供不应求，价格比起国内同类型城市算低的，科教，交通，制造实力也是国内顶尖，发展潜力很大！
miwusenlin325
现在全面降价开始了，二手房降的很快的，当二手房价格低过新房时，开发商会被套。
安静思5678
只要有你要钱，基本上不用排队。也不需要茶水费，大部分都可以买的到。
