大銀窖
題主說小居室，很多人說不可能，我覺得還是可能的，有些老公房一室戶的二手房，6，7十萬的還是能找到的。而且很多商住房也可以滿足需求。但是，如果要求稍微高點，基本不可能了。
一個最直接的比較，在2016年早期，我們鎮如圖一套房最便宜的時候只要30萬多點，現在翻倍都不止了。所以想要一個80平以上的房子，你的首付錢是遠不夠的。而且我們鎮挺不怎麼樣的，還是不要考慮怎麼偏的。
熊貓懶科技
在無錫做這一行的人告訴你
要買住宅的話，現在手上現金最少也要三十五萬左右，這還只能是城鄉結合部那邊，市區都挨不到
無錫太湖新城房價均單價25000+，按照小套的89平計算，首付四成，基本現在首付也要個80-90萬
錫山區（東北塘）基本現在是均單價13000不到，按照小套89平計算，首付四成也要45-50萬
惠山區基本之前也是均單價12000左右，按照小套89平計算，首付四成也要40-45萬
新吳區現在也要個均單價14000-16000左右的價格
就算無錫胡埭鎮那邊，也要均單價11000
手上十幾萬的話別考慮買住宅了，可以先買公寓過度一下吧，只是公寓大多數不能公積金貸款（無錫有個別的可以），而且要首付50%
現在無錫太湖新城公寓均單價11000-22000的項目都有，個別樓盤還能做個首付分期，緩解一下壓力
另說一下，無錫目前現有兩條在運行地鐵（一號線和二號線），一號線走向是南北走向，二號線是東西走向
一號線由南往北大概沿線價格是12000-25000（均單價）
二號線由東往西大概沿線價格是22000-14000（均單價）
以上說的只是做個參考，我只是這一行的，但我不賣房子
00Y08
基本可以，具體我們通過數字算算看。
首先，我們來回顧近三年無錫商品房成交均價（元/㎡）：2015年-2017年分別是7605元、8947元、11915元；2017年無錫各區商品房成交均價（元/㎡）：惠山區9149元、新吳區9952元、錫山區12030元、梁溪區14142元、濱湖區16489元。
其次， 根據題主所述個人條件，我們以在錫山區購買一套面積為70㎡的小居室為例： 1.題主存款有十幾萬，以15萬計算。2.公積金四五萬，以5萬計算（買房前可取出）。3.所以目前手上有的現金共20萬元。4.錫山區房價為12030元，那麼購買一套70㎡的小居室總價為842100元，首付20%（按首套房計算）共168420元，貸款673680元，貸款時限30年，公積金貸款年利率3.25%（說明:公積金貸款年利率1-5年為2.75%，6-30年為3.25%），那麼每月需還款2931.9元。5.契稅，首套房面積90㎡以下為1%，共8421元。6.維修基金，一般是2%-3%，以2%計算，共16842元。
其三，1.目前手裡可支配資金共20萬。2.首付、契稅、維修基金這些需支出資金共193683元。3.需持續支付資金即每月還貸款為2931.9元。
綜上所述，題主月薪6000元，還完貸款還剩3000元，加上本身公積金還有一部分資金，所以在無錫買一套小居室還是可行的，如果再覓得一位女朋友那就分分鐘走上人生巔峰。
鐵漢揉琴
年前在看房，和中介說手頭30w，他給我推薦一室的戶型，我能說什麼？
二手房的話無錫基本上都是四成首付，基本上都是老小區，就是什麼什麼新村的；剩下的70%都是安置房，濱湖區安置房土出2000以上，只多不少；買個100平方的，單價1.1以上w，首付44w+，土出20w+，再加上中介費；新房的話太湖新城都在2w以上，首付5成（基本上沒有四成的了），要買100平方的話首付在100w左右。
總的來說，濱湖買房，小兩房左右你準備30w-40w，小三房準備50w，大三房最少準備70w
本人還是學生，不是房產權威人員，就是個準備買房的人，對公積金，貸款不懂，說的都是大白話，不要過分解讀
7rndsttr
不知道房產稅到底啥時候在無錫落實APP上的價格都是虛高.. 我今天去濱湖區中城那個樓盤，房天下報價17500 實際到售樓處只需要13500.. 想買房最好別看網絡報價全他媽騙人的.. 房產稅一出，銀行不批給開發商，開發貸了... 現金流更不上，都偷偷降價，慢慢出貨...就怕引起其它樓盤不滿...所以彆著急，著急也不著急這一會，等兩會結束看看啥情況....心急吃不了，熱豆腐...如果房產稅一出，炒房客肯定撐不住，因為要繳納大量的稅，那肯定要進行拋售...或許會引起大面積恐慌性拋售，這個時候開發商可能會崩不住了....所以一句話別著急，別社交媒體進行洗腦，它們也在不斷營造一種氛圍，不買就他媽買不到這個價了……去你媽的，買不到，老子就不買了...地產眾籌平臺其實最牛逼，把所有要買房的錢集中在一起，買地蓋樓，那個肯定不用說了……當然尼瑪理想化了..[可愛][可愛][大笑][大笑]沒吊事別看地產新聞.. 因為看了，你就傷腦子，屌幾把，這些地產🐶腿子，營造一種恐怖的信息輸送到腦子裡面...這樣你去買房就成弱勢群體了...所以你去售樓處，屌幾把售樓小姐鼻孔朝天...因為買不起房，取不著老婆...我勸你們把錢集中一下子，我們一起建個寺廟，然後我們一起當主持，然後接納地產商的香火錢，然後我們再去迎娶白富美，最終在上市..然後迅速佔領各地寺廟擴大信眾，接納更多的香火....然後開發屬於我們的地產夢，安息堂（墓地）地產商一類一律最高價，與離大雄寶殿最近.... 前面一段完全屬於個人見解，後面純屬吹牛逼[可愛][可愛][可愛][可愛][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙]
熊38076466
為什麼不行，當然可以了，只要你要求不高，我最近在看濱湖區二手房，2居室，50-60平，基本首付都在20萬左右，公積金首次貸款可以做到50萬，當然啦，房子可能就一般般了，裝修一下，還是很不錯的，你可以借鑑下
子非魚0586
老破小可以，還有推薦你買70年產權的小套，我新區的，目前知道的有潤澤有70年產權30多平方的，還有我不是中介，看到分享經驗，安居客搜索二手房70年產權可以找到很多，低價別信，都是騙人的，市場價50萬，網上掛47.48萬的可以問問，正常價格麼差不多，我才上車，第三套就瞄準這種戶型
TheodoreBag771
無錫的房價也不算高，比起上海，南京，蘇州等是偏低，不過2018到底會不會漲也是不定數。相對來說，是低些，但也沒有低到隨隨便便就能買的地步。
存款加上公積金，差不多能付個首付了。不過這也是要看地方的，買房要考慮的問題很多，例如交通，地段，環境，甚至於學位，方方面面。不同情況的價格自然也會有所變動。
我不能說，你就能買到多好的房子，畢竟要根據實際情況出發，你賣房，你還要去看，貨比三家。
不過以你的情況，基本上還是能付個很不錯的首付，剩下的房貸慢慢還也沒有多大的問題。若真有意思想要入手的話，現在應該多去看看房了。
紙上談兵總歸淺。多看幾套房，說不定就能找到合適的了。
蕭渃
實話跟你說吧！我不是中介，但是你這個金額只能去郊區老破小，現在普遍首付四成，把你資金加起來二十萬首付，也就是說正常只能購買五十萬左右的房產，就目前均價一萬來算，五十平左右，房源不好找不說，二手房評估價還低！安置房可以考慮，總價低，但是加上土出，你的首付也是不夠的！現在不說市區了，就是稍微能看上眼的郊區，必須準備四十萬以上！
馬內幕誒日李雷
我不清楚無錫的房價。假如首付15萬以內，每月還貸2000元以內的話，可以考慮購買。留五萬存款備用。然後還要保證自己現在的工作是穩定的，平時經濟負擔不重，消費不高。萬一有什麼意外情況，還有可靠的親朋好友可以借錢。
