昵称1103996
首先，以前这种情况很普遍，尤其是二三城市，比如期房，很多中小开发商圈地就卖房，这时，开发商五证不全，提前收取购房者首付款回笼资金，等五证齐全之后，在签订正式的商品房买卖合同，跟银行签订按揭贷款合同，这个期限一年都算短的，一般都是二三年，没办法，谁让咱们图期房便宜呢，就得承担这部分风险。
第二，如果开发商五证齐全，个人觉得您不必紧张，耐心等待，您私自换银行是不可能的，不要想了。关于额度的问题，更急不得，现在在这种房产政策环境下，很多银行按揭贷款都停了，有额度就不错了，所以额度紧张，也能理解。
第三，买期房就是这样，不确定的因素很多，关键还是要对开发商企业多了解，多关注。
小小蛋白君
特别是到了年底，银行全年任务已经完成，开始控制额度了，所以会排队放款。
像你所说的这种情况，开发商如果五证不全，银行是不会和这个开发商合作的，银行接一个新楼盘都会层层把关。
如果是一年没放款，你直接去找银行就行了，手续已经办好了首付都已经交了，剩下的就是银行放款了，开发商是控制不了银行放款的。
超级无敌小青龙
年底是关键，但是一年有点长，很可能是银行内部规模没有放开，或者是贷款额度让别的种类贷款用了，最可能的扶贫贷款，这是政治任务，没办法。
偶尔36948671
银行恐怕把钱放完了。没钱给你了，
沐风China
和银行关系不大，主要还是开发商的问题。
周晔非
银行没有钱放
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