泥鳅
针对于在农村里面十多年前买的房子，买的宅基地，那你的房产证是别人的名字，现在要拆迁了，基本上跟你没有什么关系了。
针对这个问题，我们还是和大家具体的讨论一下，分析一下。
法律层面的意义。
如果按照法律上面来说，基本上这个房子就跟你没什么关系啦，毕竟房产证写的是别人的名字，没有写你的名字。所以要拆迁获得补偿，也是直接补偿给房产证上的人，而不是补偿给你。
所以针对这个问题，大家都会觉得亏大发了，但是没有办法，因为你写的是别人的名字，所以呢实际上补偿了补偿给别人了，你是吃亏的也是没有任何可以反驳的，因为就算打官司，在法律层面也是不支持你的。
伦理道德上说，以后应该可以获得一部分补偿。
如果那个人还有良心，那你跟他说清楚或者是他不太注意这个补偿这方面的动向，那么这个时候呢，你可以跟他协商一下，给他一部分补偿的钱。
因为有的人呢会专门去专研或者去了解这些方面的东西，如果他是一个小心眼的人，基本上你就会得不到一分一毫的补偿款。
所以这个时候还是要看那个房产证上名字的那个人，有没有良心，他肯不肯把这些拆迁的补偿给你，这又是另外一种说法吗？
给那些想去农村里面买房的人的建议。
在这里我们想给那些想去农村里面买房子的，或者买宅基地盖房子的人的一些建议。
如果你不是农村户口，那么又想去农村里面买宅基地来盖房子，最好写好相关的协议获得法律的支持，这种情况下就可以去买，如果是私底下协商，那么你要做好准备，吃亏的心理。
因为很多事情，很多这个法律上面不支持的事情，我们私底下是可以做的，但是是不受到法律的保护的，所以这种情况下你去农村里面购买的宅基地。
就算所盖的房子，如果以后要进行拆迁或者怎么样，或许真的跟你就没什么多大关系和意义了。所以在去买宅基地之前，我们建议大家先要了解清楚这些状况。
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懂农帝
第一，你违法了。您买房子不违法，但是买宅基地是违法的。因为房地是一体的。按照国家规定，宅基地只能在同一个村子内的人之间流转，严禁城里人到农村购买宅基地。
第二，您与买房那家农户签订的购房协议是没有法律效力的。上面说了，你买房子不违法，但是农户是连同房子占用的宅基地一起买给了你，虽然你们双方签订的是房子买卖协议。这个道理很简单。
第三，您要趁早打消打官司的念头。房产证是别人的名字，说明你没有过户（按规定也不可能给你办理过户手续）。再加上你们双方签订的房屋买卖协议违法。所以，千万别琢磨打官司维权。
第四，您要跟卖您房子的农户协商解决。以前，我在农村工作的时候经常遇到类似情况。能到农村买房子的城里人，多数跟卖房子的村和村民有一定的关系，比如是老家、亲属等。拆迁的时候，处理这个事情也很简单，就是对原农户补偿，原农户再把钱给你。但是，一般情况是：村子里给原农户的其它政策就跟你没关系了，你要拿着钱，卷铺盖走人。
现在一些人，一提到农民就说农民没素质什么什么的，其实一个村住着，乡里乡亲的，比城里住楼房强多了。
二胡有话说
从法律方面来说，基本上这个房子就跟你没什么关系啦，房产证写的是别人的姓名，没有写你的姓名。所以要拆迁取得补偿，也是直接补偿给房产证上的人，而不是补偿给你。
所以针对这个问题，我们都会觉得亏大了，可是没有办法，由于你写的是他人的姓名，所以呢实际上补偿了补偿给他人了，你是吃亏的也是没有任何能够辩驳的，由于就算打官司，在法律层面也是不支持你的。
从道德上来说：假如那个人还有良知，那你跟他说清楚，或许是他不太留意这个补偿这方面的意向，所以呢，你能够跟他洽谈一下，给他一部分补偿的钱。由于有的人呢会专门去了解这些方面的东西，假如他是一个小心眼的人，基本上你就会得不到一分一毫的补偿款。所以还是要看那个房产证上姓名的那个人，有没有良知，他肯不肯把这些拆迁的补偿给你，这又是别的一种说法吗？
农基友
悟空晚上好！这个问题我来回答:这个问题是社会上普遍存在的问题，不管你是租房还是买了房。租房就不要谈了。买了房没有拿到房产证，说明了房价钱没有交清楚。应该怎么办？虽然钱没有交清，但房产己经确权了，目前要拆迁了，那近快把钱交清拿回房产证。供参考再见！
盛绍坤
首先，城市户口原本就不允许在农村购买宅基地、购买农村房屋，而你现在是十多年前买的房子，买的宅基地，最主要的是房产证还是别人的名字，这么一来的话，拆片和你是没有什么关系的，拆迁赔付肯定是给房产证上名字的那个人。除非，你有法律上认为的证明材料，可以证明这个房子是你建的，这样至少可以获得房屋的赔偿款。
给那些想去农村里面买房的人的建议。
建议先和卖给您房子的人协商解决。以前，在农村的时候经常遇到类似情况。能到农村买房子的城里人，多数跟卖房子的村和村民有一定的关系，比如是老家、亲属等。拆迁的时候，处理这个事情也很简单，就是对原农户补偿，原农户再把钱给你。但是，一般情况是：村子里给原农户的其它政策就跟你没关系了，你要拿着钱，卷铺盖走人。
在这里我们想给那些想去农村里面买房子的，或者买宅基地盖房子的人的一些建议。
如果你不是农村户口，那么又想去农村里面买宅基地来盖房子，最好签订法律层面上认可支持的相关合同，这种情况下就可以去买，否则还是不要买了， 要不然肯定得吃亏了。
农村笔谈
感谢您对北京得众法律咨询的关注，专业的法律维权团队为您提供法律咨询。
城镇户口的人是不可以到农村去购买房子的，所购买房屋的合同是无效的，不受法律保护。房屋遇到拆迁会赔偿到房屋登记薄上的人。
至于你购买宅基地之后建造房子，可以在建造价值等范围内向宅基地所有人求偿。
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北京得众法律维权
首先要证明这房子与你有关，必须公证。其次房子是如何变成你的财产的，必须有中人，第三如果有房屋买卖合同，而且最好约定了拆迁纠纷解决办法。假设这些资料你都没有，应事先与房产证主人勾通解决办法，一旦闹翻，先起诉，确保利得！
金华悟道
最好的办法就是连夜把房子交了，然后让拆迁办连夜把房子拆了（提前托人找关系，花点小钱，送点礼），只要房子一倒，原房主天大本事，也奈何不了你。
hgcvb648
走法律程序坑定归房主所有，如果买房有协议，然后有公正，或者买集体所有制农村的房屋，有大队村委会的证明，就好说了，如果房主不讲理，你可以拿有利的证据先起诉，这样几率大一些！
丽儿晶宝
先找住房管理处问一下，再找社区开证明，找原房主一起去开个证明，一步步问吧，
