海市蜃樓223990996
餘杭買房，現在只有一個升值空間，那就是你所有的投資前景都要圍繞著未來科技城。
圍繞著未來科技城，有這麼幾個地方：
倉前板塊。這是未來科技城的核心，目前價格也是比較高的，如果你沒有拿阿里工資或者拆遷戶那個命，勸你還是先放放吧。
良渚板塊。環境，地鐵各方面也不錯，缺點就是未來規劃發展。餘杭對於良渚的未來規劃還是偏向人文的，這一點就比較難積聚人氣。
閒林。距離近是一個特點，但是地鐵是一個大問題，從目前來看，閒林的地鐵規劃也沒有提上日程。
小和山。地鐵是優勢，但是人氣和距離是劣勢。
臨平等東部。話說感覺杭州城西的餘杭和城東的餘杭就是兩個完全不同的地方，臨平作為區都，現在好尷尬。
老餘杭。從價格、未來發展來說，都可以考慮，不過買老餘杭和中泰板塊有點賭博，賭的就是達摩研究院，之江實驗室，浙大餘杭校區等項目的發展。
老秦來煮歷史百味
1、餘杭是杭州的價格窪地，閒林是餘杭的價格窪地。在臨平山北房價都快2萬的情況下，閒林新房15000左右，不過得靠搶。
2、閒林靠近未來科技城，享受外溢效應，未來科技城作為杭州未來的科技前沿陣地，會吸引更多的高薪人才來此安家。在未來科技城土地儲備減少的情況下，外溢到閒林的可能性最大。
3、閒林街道綜合整治工作開始，閒林老街將成為特色休閒小鎮，易居環境改善。
當然，目前也有缺陷，就是不通地鐵。未來會有有軌電車通過。對地鐵依賴度高的，建議就不要考慮了。
一家之言，僅供參考。買房選擇要考慮多種因素，學區、交通、配套、價格等，看你的優先級選擇吧……
心學西湖學派創始人
個人覺得不管買餘杭區還是閒林都能增值！餘杭區這邊可能增值空間大一些！
為什麼說都能增值呢？原因有：
一、杭州的歷史地位和地理位置決定了杭州未來的發展！首先杭州是浙江省的省會，是浙江省政治、經濟、文化、教育、交通和金融中心！
二、同時也是國家新一線城市和九大國家中心城市之一，長江三角洲城市群中心城市之一，環杭州灣大灣區中心城市，中國重要的電子商務中心城市之一！這些歷史定位、名譽都齊於一身，因此未來杭州的經濟發展還會提速！房價持續上漲是必然的！
三、目前杭州的整體房價在兩萬五左右，而餘杭區的房價目前保持在一萬七左右。朋友很大的上升空間！杭州的剛性購房需求還很高，沒房的都還很多！未來房價上漲只是時間的問題！ 
因此，在杭州，買房的話如果想要投資空間升值大的就買餘杭區唄，剛需買房不用等的！該出手時就出手。希望我的回答對您有幫助，看完記得關注下哦😊原創！
樓市分析家
如你有實力，又有雅興還是閒林，估計地鐵到閒林猴年馬月，軌道交通嚷嚷的多，自己有車，買個小墅不是靠地鐵上下班，可謂半個仙人。現東西大道天目山西路口開始學堵了有點心煩。另你小資一枚，老餘杭尚可，每天從老餘杭上高速目前也馬馬虎虎，如每天趕時上下班還是老餘杭，有二條地鐵和輕軌要通但要二年後了。
潺溪浣塵
買房這事完全要靠自己拿注意，別人怎麼講，所謂房產專家怎麼說，都是次要。要看自己的需求，自己口袋裡的鈔票，自己工作方便與否！假如你是剛需，資金有限，工作地點離閒林又不遠，為什麼不能選閒林呢？是選品質好一點的小區？還是價格低點追求面積的小區，自己做主。至於有無綜合體，有無地鐵，有時候很多人在吹毛求疵，要看看自己口袋裡的鈔票，看看自己上班真的能不能一定用到地鐵，自己的生活是不是必須要到綜合體裡解決。當然有了更好，可有這些便利的地段還是你能承受的房價嗎？開車也好騎車也行，坐公交也罷，選一個1小時內能達的地方，找一個品質的小區，選一套合適面積的房子，安一個溫馨的家。過度也好，長居也行，踏實點別那麼累！
西江晚霞
建議在臨安青山湖科技城買，雖然臨安剛劃區，但是青山湖科技城還有好多利好沒兌現，比如輕軌五號線，寶龍廣場，浙二醫院，亞運會青山湖自行車賽道。離輕軌最近的中心樓盤是越秀星匯城，周邊已經有電影院，幼兒園，育才小學，獅山公園等，最主要是環境好啊，離老餘杭很近。
syqfff
現在在杭州買房，尤其是剛需，還有挑選的權力嗎？不是你看好哪個地方，你有錢你就可以買到。當然如果你有足夠的錢買幾千萬的別墅，別人不敢同你爭，你基本可以實現在杭買房心想事成。否則，無論是閒林還是崇賢、臨平，只要是性價比高的，都是百中選幾。現在買房，不是你選它，是它在選你，就不知你的人品它能不能瞧的上。
春來冬去吧
建議還是選錢江新城算了，畢竟市政府所在地，比餘杭區抗跌那麼一點，選行政服務中心周邊幾個樓盤，越大套越合算，出行也馬馬虎虎，己通地鐵，距離火車站也不算很遠。
天然的糖
趕快買，買哪兒都行。買到就賺到了。快快快...
朱承昊73
東南西北都買啊！
