自建房知识
农村自建房很多人会选将建房工程承包给别人进行施工与管理，包工时如何进行工程款的结算，面积如何计算等是跟业主对外承包的方式也是有关的！
1、全承包，即包工包料式的承包！业主将建房材料，机械设备，模板辅材及工具等都包括在内承包给包工头或施工单位，业主按进度支付工程款及关注质量安全就可以了，虽然建房成本会高一些，但业主会比较省事，这种方式的计量方法一般是按楼层或地面平方进行计算，不封闭的阳台按面积的二分之一计算，封闭的则全算，也有的合同基础和屋面是另外计算，有的则合入地楼层综合计算，具体计算的方法按双方合同约定！
2、包工不包料，即只包劳务和机械，材料由业主自己构买，这种方式的计算方式和包工包料基本相同，不同的是不计算材料的价格，只按楼层或地面平方计算劳务费就可以了，当然，有时施工队还会要求支付合同以外的一些点工费（大工程上叫计日工）等！包工包料一般不会有这个点工费！这个比全承包省钱也还比较省事，前提是必须选择一个有好口碑，技术过硬设备齐全的施工队！
3、农村还有一种承包方式，那就是将砌墙与地面、粉刷、钢筋挷扎、制模等工序的劳务（做工）分开承包，那么计算方法就不一样了，一般情况，砌墙、粉刷、涂料是按墙面平方减门窗平方计算（有的也不减），楼地面、柱、梁等混凝土浇筑按立方或地面平方计算，钢筋按地面平方或吨计算，门窗按门窗平方或樘计算等！这种方式是最省钱的，但最不好管理！同时自己也得租用一些机械设备，比较麻烦！
4、如果自己组织管理能力比较强，直接做点工也可以，点工就是工人干一天活就给一天的工钱，这种方法就不用考虑怎么计量了，麻烦的是工人的食宿问题，农村很多兄弟几个自己就把房建好的例子！
我个人更倾向于第二种，包工、包机械、包模板及辅材而不包料以楼地面平方计算的方式发包，虽然包工头有点小利润，但他代你管理现场，也是应得的！
搬起石头砸
建筑面积计算规则按照《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013。
1.建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
2.建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
3.对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
4.建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
5.窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。
6.门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
7.雨篷分为有柱雨篷和无柱雨篷。有柱雨篷，没有出挑宽度的限制，也不受跨越层数的限制，均计算建筑面积。无柱雨篷，其结构板不能跨层，并受出挑宽度的限制，设计出挑宽度大于或等于2.10m时才计算建筑面积。出挑宽度，系指雨篷结构外边线至外墙结构外边线的宽度，弧形或异形时，取最大宽度。
8.在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积。(下图，红色算全面积，绿色算半面面积）
9以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。
10.建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。
工程筑梦者
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现在农村自建房包工一般包括半包和全包，半包指的是包工程，全包就是包工包料，因为种种原因，大家还是选择半工的比较多！
那么建筑建筑面积怎么算呢？
一般的建筑面积包括：房子每层的面积+坡屋顶一半的面积，而每层的面积是按照屋檐外围尺寸来计算的，如果家里有院子，院子中也需要设计的部分，也是要算入面积的！
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农村自建房别墅
一、按照面积计算价钱：
农村自建房，师傅一般都是包工不包料的 ，基础以下不承包的，大多数都是由业主自己做好基础，但是基础部分大多都是算点工，按每天多少钱一天一个人计算。
关于面积的最多的算法是按屋檐滴水外围尺寸来计算，每层面积相加，如果坡屋顶算半层的面积。还有就是按建筑面积来算的，这样单价相对留高很多。
1、按天数算钱，即大工一天多少钱，小工一天多少钱,乘以每天大小工出勤人数，得出一天总工钱，每天都这么算直到工期结束。
优点在于施工质量有保障，因为按天数给钱，所以不会有为了把活干好而导致工期延迟亏损的风险。
缺点是工钱预算不可控。
2、大包，即建一 栋房子多少钱和施工队协商达成一 致后承包给施工队。
优点是工钱预算在可控范围以内。
缺点是质量没保障，因为大包是固定的工钱，所以施工队干的越快越划算,这样质量相对难以保证。
以上就是关于包工不包料，建筑面积的计算方法了，其实每个地方的习惯不一样，要和包工队协商确定合适的方法，确定好了才不会出问题。
红豆杉庄庄主
是按平方来计算，长X宽。
小林13711133226
从墙外墙开始算
